친환경 부동산 시장이 가속화되고 있습니다

베트남 부동산 시장에서 친환경 건축 인증이 빠르게 확산되고 있습니다. 사무실, 산업 단지부터 복합 용도 프로젝트에 이르기까지 점점 더 많은 개발업체들이 부동산 가치를 높이고 해외 임차인을 유치하기 위해 설계 단계부터 지속 가능성 기준을 통합하고 있습니다.

베트남은 친환경 건축 순위에서 빠르게 상승하고 있습니다.

친환경 건축 인증은 세계 부동산 시장에서 중요한 발전 추세로 자리 잡고 있으며, 베트남도 예외는 아닙니다.

미국 그린빌딩협의회(USGBC)의 자료에 따르면, 2025년까지 전 세계적 으로 LEED 인증을 받은 상업용 프로젝트가 7,500개 이상, 총 연면적은 1억 4,700만 제곱미터를 넘어설 것으로 예상됩니다. 베트남에서는 약 100개 프로젝트에서 260만 제곱미터 규모의 건물이 LEED 인증을 획득하여 미국을 제외한 국가 및 지역 중 8위를 차지했습니다.

미국 그린빌딩협의회(USGBC) 순위는 해당 연도의 인증된 총 바닥 면적을 기준으로 하며, 각 국가의 그린빌딩 시장 규모와 성장률을 반영합니다. 베트남이 상위 10위권에 진입한 것은 부동산 개발 방식에 상당한 변화가 일어났음을 보여주며, 환경적 요소와 운영 효율성이 점점 더 중요한 기준으로 고려되고 있음을 시사합니다.

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특히, 불과 2년 전만 해도 베트남은 이 순위에서 28위에 그쳤습니다. 이러한 급격한 순위 상승은 국내 친환경 건축 시장의 강력한 성장을 반영합니다.

이러한 상승세와 더불어 친환경 건축 기준의 적용 범위 또한 빠르게 확대되고 있습니다. 과거에는 인증 프로젝트가 특정 부문에 집중되었지만, 이제는 다양한 유형의 부동산에 이러한 기준이 적용되고 있습니다. 오피스 빌딩, 산업 단지, 공장, 복합 용도 프로젝트 등이 경쟁력 강화 및 해외 임차인 유치를 위해 친환경 건축 기준을 적극적으로 도입하고 있습니다.

이러한 추세는 투자자들의 개발 사고방식 변화를 반영하기도 합니다. 과거에는 친환경 인증이 프로젝트 최종 단계에서 추가적으로 요구되는 사항으로 여겨졌지만, 이제 많은 기업들이 설계 및 계획 단계부터 지속가능성 기준을 통합하고 있습니다. 이러한 접근 방식은 건물의 전체 수명 주기 동안 에너지, 물, 자재 사용을 최적화하는 동시에 프로젝트에 장기적인 시장 경쟁 우위를 제공합니다.

지속가능성 기준은 점차 자산 가치를 측정하는 척도가 되고 있습니다.

세빌스 베트남의 통합 시설 관리(IFM) 서비스 부문 국가 사업 개발 이사인 루카 바달라에 따르면, 산업 및 물류 부동산은 베트남의 지속 가능한 개발 추세에서 선도적인 역할을 하고 있습니다.

ESG(환경, 사회, 지배구조) 기준에 대한 관심이 점점 높아지는 글로벌 공급망 환경에서 많은 제조업체와 기술 기업들은 국제 환경 기준을 충족하는 공장과 산업 단지를 선택하는 것을 우선시하고 있습니다.

설계 단계를 넘어, 이제 시장은 건물의 실질적인 운영 효율성에 더욱 중점을 두고 있습니다. 친환경 건물은 일반적으로 에너지 소비량, 물 사용량, 배출량에 대한 구체적인 데이터를 제공합니다. 이러한 정보는 투자자와 임차인이 운영 비용을 관리하고 장기적으로 자원 활용을 최적화하는 데 도움이 됩니다.

전문가들에 따르면, 친환경 건축 인증을 획득한다고 해서 즉시 더 높은 수익률이 보장되는 것은 아닙니다. 하지만 지속가능성 기준을 준수하는 것은 장기적으로 유동성 개선과 자산 가치 안정화에 기여할 수 있습니다.

기관 투자자들이 ESG 요소에 대한 관심을 점점 더 높여감에 따라, 환경 기준을 충족하고 운영 데이터의 투명성을 입증하는 프로젝트는 투자 실사 과정에서 더 높은 평가를 받는 경우가 많습니다.

측정 가능한 지속가능성 솔루션을 구현하는 프로젝트가 증가함에 따라, "친환경" 요소는 개별 개발업체의 개인적인 노력에 그치지 않고 부동산 가치 평가 방법의 필수적인 부분으로 점차 자리 잡고 있습니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html