구체적으로,
국방부 보고서는 2011년부터 2015년까지 다낭시 해안 국경 지역에 중국인 개인 및 기업과 관련된 토지 134필지와 1필지가 다낭시 인민위원회의 소유 및 임대 계약 하에 "은닉"되어 있었다고 밝혔습니다. 국방부는 또한 중국인들이 다낭시 토지를 소유하기 위해 주로 두 가지 방식을 활용했다고 밝혔습니다. 하나는 베트남과 합작법인을 설립하는 방식이고, 다른 하나는 베트남인(주로 화교)에게 자금을 투자하여 토지를 매입하는 방식입니다.
실제로 외국인, 특히 중국인들이 좋은 입지의 부동산을 "숨어" 사는 상황은 오랫동안 여론에 반영되어 왔습니다.
공안부는 2019년 다낭시 유권자들에게 답변하면서 중국 기업과 개인들이 해안 지역의 부동산을 매매하여 용도를 상업용지로 변경하고, 아름다운 토지와 중심지를 확보하는 등 여전히 베트남인 "숨어" 사는 상황이 있다고 확인했습니다. 그러나 2018년 중반 국회 회의에서 이 문제에 대한 질문에 답하면서, 천연자원환경부 장관 쩐 홍 하(Tran Hong Ha)는 베트남에서 외국인이 토지를 매입하는 현상을 본 적이 없다고 단언했습니다. 토지법이 이를 허용하지 않기 때문입니다. 당시 하 장관은 또한 의원들에게 외국인이 토지를 매입하는 것을 목격하면 보고해 달라고 요청했습니다.
장관은 어떻게 검사하고 감독했나요?
탄 니엔 기자와의 인터뷰에서 국회 법률위원회 위원인 팜 반 호아 의원은 중국인을 포함한 외국인들이 지역의 중요하고 아름다운 토지를 "숨어" 소유하는 문제는 오랫동안 여론의 뜨거운 감자였지만, 관할 기관이 공식 정보를 공개한 것은 이번이 처음이라고 단언했습니다. 호아 의원은 이번 사건은 국가의 토지 관리를 담당하는 천연자원환경부의 막중한 책임이라고 강조했습니다.
"쩐 홍 하 천연자원환경부 장관의 답변은 베트남에서 외국인의 토지 매수 또는 소유를 허용하지 않는 토지법에 근거한 것입니다. 그러나 토지와 자원을 관리하는 부처의 장관으로서 유권자와 의원들이 반성할 때, 장관은 그러한 현상이 존재하지 않는다는 점을 인지하고 즉시 확언해야 합니다. 이는 사실이 아닙니다."라고 호아 씨는 말했습니다.
중앙경제관리연구원 전 소장인 레 당 도안 박사는 솔직하게 이렇게 말했습니다. "국방부 보고서는 중국인들이 정부를 사칭하여 토지를 매입하고 있다는 사실을 분명히 보여주었습니다. 천연자원환경부 장관이 이제 국민들에게 공개적으로 설명할 수 있습니까? 정부를 대표하여 토지 부문을 관리하는 천연자원환경 부문 책임자로서, 적발되지 않은 검사 및 감독 책임은 어디에 있습니까?" 도안 박사는 또한 토지 관리 기관 책임자로서 천연자원환경부 장관은 국회에서 성급하게 답변하기보다는 관련 부서에 검사 및 감독을 요청하여 상황을 파악했어야 한다고 말했습니다.
경제 전문가 응우옌 트리 히에우에 따르면, 장관으로서 "외국인이 토지를 매입한 적이 없다"고 답변하는 것만으로는 충분한 책임이 없다고 합니다. 히에우 장관은 "국방부는 이 상황이 최근이 아니라 수년 동안 지속되어 왔다고 매우 명확하게 보고했습니다. 그렇다면 어떻게 관리, 감독, 검사를 할 수 있겠습니까? 땅은 개미나 바늘이 아닌 작은 땅인데, 왜 모르고 보지도 못합니까?"라고 말했습니다.
대규모 검토가 필요합니다
해결책과 관련하여 국회 국방안보위원회 상임위원인 당 응옥 응이아 소장은 일급 지역에 토지를 소유하고 있는 개인과 조직을 검토해야 한다고 말했습니다.
"중국뿐만 아니라 다른 나라에서도 이 법은 엄격하게 시행되어야 합니다. 국방법은 주택, 사업체, 투자조차도 현지 군 기관의 의견을 들어야 한다고 규정하고 있습니다. 국내 기업의 투자는 국방법 관련 의견이 있는지 확인하기 위해 서류 평가를 받아야 합니다."라고 응이아 씨는 말하며, 베트남에 투자하는 일부 외국인 투자자들은 경제적 목적 외에도 다른 목적을 가지고 있을 수 있다고 경고했습니다. "하이퐁, 깜라인(카인호아), 민감한 군사 지역처럼 단순히 경제적인 목적만이 아닌 여러 목적이 있을 수 있습니다. 집주인은 경제를 개방하고 있기 때문에 금지하는 것이 아니라 관리에 대한 확고한 의지를 가져야 합니다. 법에 허점이 있다면 반드시 해결해야 합니다."라고 응이아 씨는 지적했습니다.
경제학자 응우옌 트리 히에우는 다음과 같이 분석했습니다. 현재 중요 분야와 민감한 프로젝트에 자본금 출자 비율을 제한하는 규정이 있음에도 불구하고, 외국인, 특히 중국인들은 여전히 법을 우회하여 매매하고 인수하고 있습니다. 이러한 문제는 국가 주권과 안보에 매우 위험한 결과를 초래합니다. 히에우는 "우리는 즉시 규제를 강화하고 국가 안보 관련 프로젝트 및 분야 목록을 작성해야 하며, 자본금 출자 비율을 제한하는 것이 중요합니다. 투자 허가를 내리기 전에 신중하게 검토하고 평가해야 하며, 국방부의 의견을 구해야 합니다."라고 말했습니다.
https://thanhnien.vn/nguoi-trung-quoc-nup-bong-mua-dat-trong-yeu-bo-truong-chua-lam-het-trach-nhiem-185958516.htm
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