2024년 토지법 시행령은 즉시 효력을 발생합니다.

2024년 토지법, 2024년 주택법, 2024년 부동산사업법 등 일련의 법률이 8월 1일부터 시행될 예정입니다. 응우옌 닥 년(Nguyen Dac Nhan) 토지 국 부국장에 따르면, 토지국은 정부 지시를 적극적으로 이행하여 2024년 토지법 시행을 위한 세부 규정 및 지침을 예정보다 5개월 앞당겨 마련하고 있습니다.

천연자원환경부가 토지법을 정부에 제출하고, 정부가 이를 국회 에 제출하면 시행령 초안은 이미 준비되어 있습니다. 국회 의장이 이를 공포하기만 하면 바로 시행될 수 있습니다.

정부 상임위원회는 5월 말 회의를 열고 간소화된 절차를 통해 이러한 시행령을 발표하기로 합의했습니다. 기존 규정에 따르면 시행령은 서명 후 45일이 지나야 발효되었지만, 이번 시행령은 2024년 토지법과 함께 즉시 발효됩니다. 지방 당국은 또한 법에 명시된 구체적인 정책 및 메커니즘을 발표하기 위한 성 인민위원회 결의안 및 성 인민위원회 위원장 결정 등 이행 진행 상황을 보고했습니다. 자연자원환경부는 기업 및 소수민족 등 다양한 대상 그룹을 위한 워크숍, 교육, 홍보 자료 개발 등을 포함한 구체적인 보급 계획을 수립했습니다.

새로운 법률 규정은 부동산 시장의 빠른 회복에 도움이 될 것으로 기대됩니다.

황하이 건설부 주택·부동산시장관리국장은 “지금처럼 중앙 정부와 지방 정부 간에 의견 일치가 이루어진 적은 없었다”며, “이는 기업 지원, 사업 추진 여건 조성, 자본 유입 촉진, 건전하고 투명한 시장 발전이라는 목표를 달성하기 위해 장애물을 제거하려는 확고한 의지를 보여주는 것”이라고 강조했습니다.

"주택 개발, 부동산 시장, 토지 및 신용과 관련된 4개 법률을 동시에 개정한 것은 주 정부의 의지와 법적 체계의 일관성을 보여줍니다."

부동산사업법의 주목할 만한 새로운 특징은 소규모 또는 준소규모로 사업을 운영하는 개인 및 사업자는 법의 적용을 받지 않는다는 점입니다. 또한, 이 법은 일관성을 유지하고 중요한 법적 개념을 명확히 합니다. 구체적으로, 부동산, 관광, 리조트, 의료, 스포츠 및 문화 관련 사업에 투입될 수 있는 건설 프로젝트를 명확히 정의하여 적절한 처리를 보장합니다. 더불어 콘도텔, 오피스텔과 같은 용어를 명확히 하여 이러한 상품에 대한 투자 및 사업의 법적 기반을 더욱 강화합니다.

이 법은 프로젝트 정보의 개방성과 투명성을 높여 구매자에게 더욱 정확한 정보를 제공하고, 구매자 보호를 강화하며, 분쟁 발생 위험을 줄입니다. 또한, 기존에는 의무 사항이 아니었던 프로젝트 착공 전 정보 공개를 의무화했습니다. 더불어, 금지 행위를 명확히 하고 해외 거주 베트남 국민의 부동산 사업 관련 권리를 확대했습니다.

출처: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm