연말 호치민시의 "천 달러짜리" 상업 공간을 자세히 살펴보겠습니다.

(NLĐO) - 호치민시의 하이바쭝 거리와 응우옌티민카이 거리 등 주요 상업 시설들이 문을 닫은 채 수많은 "임대" 표지판이 붙어 있다.

12월 말 사이공과 쑤언화 지역의 번화한 거리 곳곳을 관찰한 결과, "주택 임대" 또는 "상가 임대"라고 적힌 간판이 서로 겹쳐 붙어 있는 상점들이 수없이 많았다.

사이공동과 쑤언화동의 주요 도로변에는 "주택 임대"와 "상가 임대"라고 적힌 간판이 겹겹이 붙어 있다.

교통량이 엄청나게 많은 하이바쭝 거리 와 응우옌티민카이 거리 에는 넓은 빈 상업 공간을 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

거리의 많은 집들이 잠겨 있고, 건물 외벽은 낙서로 뒤덮여 있어 번잡한 도시 한복판에 어수선한 풍경을 자아내고 있다.

보도에 따르면, 패션, 화장품, 식품, 음료 등 많은 브랜드들이 소비 지출 회복이 더딘 가운데 임대료를 감당할 수 없어 최근 마지못해 매장을 철수하고 있다고 합니다.

쑤언화동 쩐꾸옥타오 거리 일대의 명당에 위치한 한 주택에 몇 주 전부터 '임대' 표지판이 붙어 있습니다. 조사 결과, 이 건물은 이전에 여러 사업체가 입주해 있었지만, 모두 '일찍 피어나 금방 시들어버리는' 운명을 맞이한 것으로 드러났습니다.

쑤언화동에서 월 1,000달러에 임대되는 상가들은 연말 기간 동안 공실률이 낮고 소유주가 자주 바뀌는 현상을 보이고 있습니다.

해당 건물 바로 옆에 오랫동안 거주해 온 레 트룽 씨는 "저 집은 한 달 전부터 비어 있습니다. 그전에는 커피숍이었는데, 이전 주인은 1년 정도 운영하다가 이사 나갔습니다. 월세가 약 1,000달러(약 2,500만 VND) 정도라고 들었는데, 이 정도 규모에 비하면 상당한 금액입니다."라고 말했습니다.

트룽 씨에 따르면, 이 건물의 소유주가 바뀐 것은 이번이 처음이 아닙니다. "사실, 이전에도 3~4명이 이곳을 임대해서 커피숍을 열었지만, 오래 버티지 못했습니다. 얼마 동안 영업하다가 단골손님이 불안정해지면 '임대' 표지판이 다시 걸리곤 했죠."라고 트룽 씨는 덧붙였습니다.

판딘풍 거리(푸뉴안 동)에서도 비슷한 상황이 벌어지고 있습니다. 도심과 인접 동을 연결하는 관문 도로임에도 불구하고, 이곳의 많은 상가들이 장기간 저공세에 시달리고 있습니다. 어려운 영업 환경으로 인해 임차인들이 계약 갱신을 꺼리고 있는 반면, 건물주들은 높은 임대료를 고수하고 있습니다.

판딘풍 거리(푸뉴안 동)에 있는 여러 상업 공간들도 장기간 낮은 공실률을 보이고 있습니다.

부동산 전문가들에 따르면 연말에 공실률이 높은 것은 소비자 행동의 변화와 과도한 운영 비용에 대한 압박을 나타냅니다. 많은 기업들이 값비싼 오프라인 매장을 유지하는 대신 온라인 판매로 전환하거나, 비교적 저렴한 골목길로 이전하는 추세입니다.

예측에 따르면 호치민시의 임대 시장은 지금부터 음력 설까지 침체 상태를 유지할 것으로 보입니다. 번화한 거리에서 "임대" 표지판은 한산한 모습을 보일 것입니다.

출처: https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm