사회주택이라는 꿈을 향해 손을 뻗다.

상업용 주택 가격이 소득 증가율을 점점 앞지르면서, 공공주택은 더 이상 차선책이 아니라 오늘날 젊은이들이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 가장 현실적인 방법 중 하나가 되었습니다.

Báo Quốc Tế•15/03/2026

청년층 주거 문제 해결은 사회 복지 문제일 뿐만 아니라 도시 발전에 필요한 우수한 인재를 확보하는 데에도 중요한 문제입니다. (삽화 이미지. 출처: 건강과 생활신문)

2025년 7월 건설부 보고서에 따르면, 2025년 2분기 하노이의 아파트 평균 가격은 평방미터당 약 8천만 동에 달해 전 분기 대비 5.6%, 전년 동기 대비 33% 상승했습니다. 호치민시의 아파트 평균 가격 또한 평방미터당 8천9백만 동을 기록했습니다. 이러한 현실은 역설적인 상황을 낳습니다. 많은 젊은이들이 30억~60억 동에 달하는 상업용 아파트를 구입할 여력이 없지만, 그렇다고 사회주택 기준을 충족할 만큼 "가난한" 것도 아닙니다. 미리 재정 계획을 세우지 않으면 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지게 됩니다.

하지만 2025-2026년 기간의 새로운 정책들은 긍정적인 신호를 보여주고 있습니다. 사회주택 입주 자격 소득 기준을 1인 가구는 월 2천만 동, 부부는 월 4천만 동으로 상향 조정한 것은 중요한 변화로 평가됩니다. 팜 민 찐 총리는 2월 26일 열린 제6차 중앙주택정책·부동산시장운영위원회 회의에서 베트남 중앙은행에 35세 미만 청년층을 우선적으로 고려하여 사회주택 대출 패키지 지급을 가속화하도록 지시했습니다. 이러한 정책들은 많은 젊은 직장인, 공무원, 공공기관 종사자들의 부담을 줄이고 내 집 마련의 기회를 넓혀줄 것입니다.

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하노이: 시민들을 위한 무료 정기 건강 검진이 7월 1일부터 시작됩니다.하노이시는 7월 1일부터 시 전역 주민들을 대상으로 무료 정기 건강검진 및 질병 검진 프로그램을 공식적으로 시행합니다.

하노이 국립대학교는 입학 최소 점수를 19점으로 정하고 있습니다.2026년, 베트남 국립대학교 하노이(VNU)는 고등학교 졸업시험 성적을 기준으로 한 입학 지원 최소 점수를 19점으로 정했습니다. 고등학교 학업성취도 평가(HSA) 점수 또한 30점 만점에 19점입니다.

보편적 건강보험은 지속 가능한 사회보장의 기반입니다.질병에 걸리면 많은 사람들이 질병 자체뿐만 아니라 치료비에 대해서도 걱정합니다. 수백만 명에게 건강보험은 치료 기간 동안 마음의 안정을 주고, 경제적 부담을 줄이며, 양질의 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있도록 해주는 중요한 지원 체계가 되었습니다. 건강보험법 시행 17년여 동안, 이 제도는 사회보장 제도의 핵심 축으로서의 역할을 더욱 확고히 하며, 보편적 의료 보장이라는 목표 달성에 기여해 왔습니다.

특히, 사회주택은 저소득층을 위한 질이 낮은 주거 공간이라는 고정관념을 바꿔야 합니다. 사회주택은 완벽한 기술 및 사회적 기반 시설을 갖춘 문명화된 주거 공간으로 인식되어야 합니다. 향후 10~20년간 변동이 심한 노동 시장 추세를 고려할 때, 장기 임대형 사회주택 모델이 적합한 접근 방식으로 주목받고 있습니다. 청년들이 내 집 마련의 재정적 여력이 부족할 경우, 국가 관리 하에 장기적이고 안정적인 임대 주택에 거주함으로써 부채 부담을 줄이고 자기계발과 가족 부양에 집중할 수 있습니다. 이러한 방식으로 사회주택은 투기성 자산으로 여겨지는 것이 아니라, 근로자들이 안정감을 느끼고 직업에 전념할 수 있도록 지원하는 진정한 역할을 수행할 수 있을 것입니다.

정책적 기회가 확대되었음에도 불구하고, 사회주택을 얻기 위한 여정은 여전히 모든 이해관계자 간의 협력이 필수적입니다. 신청 건수가 공급량을 훨씬 초과하는 상황에서 관리 시스템과 신청자 모두에게 상당한 압박이 가해지고 있습니다. 서류 만료, 구식 양식 사용, VNeID(주민등록번호) 정보 불일치 등 사소한 문제라도 신청 거부로 이어질 수 있습니다. 따라서 청년들은 적극적으로 법률 지식을 향상시키고 최대한 주의를 기울여야 합니다. 사회주택 신청 절차는 절대적인 정확성을 요구하기 때문에, 작은 실수 하나가 시스템과 개인 모두의 노력을 무산시키고 꿈을 잠시 미뤄두게 할 수 있습니다.

또한, 재정적인 측면도 신중하게 고려해야 합니다. 연 5.4% 정도의 우대 금리로 최대 25년까지 대출을 받더라도, 구매자는 아파트 가격의 최소 20~30%를 즉시 사용할 수 있어야 합니다. 특히, 신용정보센터(CIC)에서 신용 이력을 확인하여 연체 기록을 남기지 않는 것은 많은 젊은이들이 간과하기 쉬운 중요한 준비 단계입니다.

사회주택이라는 꿈을 실현하기 위해서는 주택 접근성을 지속적으로 확대하는 정책, 안정적인 주택 공급, 그리고 청년들이 적극적으로 재정 계획을 세우고 관련 규정을 이해하는 등 여러 요소들이 조화를 이루어야 합니다. 이러한 조건들이 충족될 때, 안정적인 주거는 더 이상 이루지 못할 목표가 아니라 청년들이 자신감 있게 경력을 쌓고 장기적으로 도시 지역에 정착할 수 있는 기반이 될 것입니다.

미국 - 베트남: 놓치지 마세요

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