부동산 중개 서비스의 질이 기준에 미치지 못했습니다.

한편, 부동산 중개인의 거의 90%가 전문 자격증이 없거나 자격증이 만료된 상태입니다. 이는 중개인 10명 중 1명만이 제대로 된 교육을 받고 신뢰할 수 있는 자격증을 소지하고 있다는 뜻입니다. 이 수치는 베트남 부동산 중개인 협회의 최신 조사 보고서에서 나온 것으로, 상당수의 중개인이 여전히 적절한 교육이나 유효한 자격증 없이 활동하고 있음을 보여줍니다.

이 그림은 필요한 지식, 기술 및 직업 윤리를 갖춘 전문 부동산 중개인 팀을 구축하기 위해 교육, 시험 절차 및 인증을 표준화해야 할 필요성을 시급히 보여줍니다. 부동산업법에서 규정하는 필수 기준, 전문 역량 및 인증을 갖추지 못한 인력으로는 투명하고 건전한 시장을 유지할 수 없습니다.

매일 수십 건의 부동산 분양 광고 문자 메시지가 그의 휴대전화로 전송됩니다. 듀크는 스팸 메시지를 삭제하고 신뢰할 수 있는 판매업체에 직접 연락하는 방식을 택했습니다.

하노이 롱비엔동에 사는 응우옌 꽁 득 씨는 "부동산도 귀중한 자산이기 때문에 저는 보통 사전에 필요한 정보를 적극적으로 조사합니다. 개발사로부터 직접 매물을 제공하는 평판 좋은 부동산 중개업체를 찾아 정보를 얻습니다."라고 말했습니다.

모든 사람이 듀크 씨처럼 신중한 것은 아닙니다. 시장은 정보의 불투명성으로 인한 인위적인 가격 급등부터 가격을 지나치게 높여 시장 혼란을 야기하는 등 항상 위험으로 가득 차 있습니다.

센랜드의 영업 이사인 부 티 투이 씨는 "업무를 진행하면서 비공식적이고 부정확한 정보로 인해 거래 과정에서 사기를 당한 고객들을 많이 접하게 되었습니다. 이는 현재 고객들이 영업 사원으로부터만 정보를 얻기 때문입니다. 그런데 이러한 영업 사원들 중 상당수는 제대로 된 교육을 받지 않고 독학으로 지식을 쌓은 경우가 많으며, 판매를 성사시키는 데 급급하여 부정확한 정보를 제공하는 경우가 흔합니다."라고 말했습니다.

베트남 부동산중개인협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 "전문 자격증을 소지한 중개인은 전체 활동 중개인의 약 10%에 불과합니다. 이는 부동산 중개업소와 중개인들에게 어려움을 초래하고 있습니다. 법에 따르면 전문 자격증이 없으면 수수료를 받을 수 없거나, 받더라도 정당한 비용으로 인정되지 않습니다. 따라서 많은 중개인들이 자격이나 역량과는 무관한 다양한 편법을 동원하여 자격증을 취득하고 있습니다."라고 논평했습니다.

규정상 최소 74시간으로 요구되는 교육 시간이 단축될 뿐만 아니라, 많은 기관들이 단 1~3회 만에 과정을 마치는 속성 온라인 교육을 제공하고 있습니다. 이른바 '비공식' 교육 과정도 늘어나고 있으며, 심지어 '세미나'나 '경험 공유'를 가장하여 수강료를 징수하고 불법적으로 수료증을 발급하는 곳도 있습니다. 이는 수료증 발급 전 교육 및 품질 관리 과정에 많은 허점이 존재함을 보여줍니다.

출처: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm