토지 임대에는 VAT 감면이 적용됩니까?

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부가가치세 감면 지원 정책은 무엇입니까?

부가가치세(VAT) 감면은 국민들이 특히 관심을 갖는 국가 지원 정책 중 하나입니다.

정부는 현재 10%~8%의 세율이 적용되는 상품 및 서비스 그룹에 대한 VAT 감면을 규정하는 법령 44/2023/ND-CP를 발표했습니다. 단, 규정된 상품 및 서비스 그룹은 제외됩니다.

부가가치세 감면수준에 관해서도 법령 44에 따라 2가지 부가가치세 계산방법에 대응하여 부가가치세 감면수준은 다음과 같이 규정되어 있습니다.

- 공제방식으로 부가가치세를 계산하는 사업체: 10%의 세율을 적용하는 상품 및 서비스 그룹에 8%의 부가가치세율을 적용합니다(일부 상품 및 서비스 제외).

- 매출에 대한 백분율법에 따라 부가가치세를 계산하는 사업체(사업 가구 및 개인 사업체 포함): 세금 감면 대상 상품 및 서비스에 대한 송장 발행 시 부가가치세 계산 백분율에서 20% 감면 혜택을 받습니다.

토지 임대에는 VAT 감면이 적용됩니까?

법령 44/2023/ND-CP에 따르면 토지 임대 활동은 VAT 감면 대상이 아닙니다.

구체적으로 부동산사업법 제4조에 따르면 부동산사업이란 자본을 투자하여 부동산을 창출, 매수, 양도, 임대, 할부매매하여 수익을 목적으로 하는 매매, 양도, 임대차, 전대차, 할부매매를 말합니다.

또한, 2015년 민법 제174조에서는 부동산을 자산으로 규정하고 있으며, 여기에는 다음이 포함됩니다. 토지; 토지에 부착된 주택 및 건축물, 해당 주택 및 건축물에 부착된 자산을 포함합니다.

따라서 토지 임대는 부동산 사업 활동 중 하나로 식별됩니다.

반면, 법령 44/2023/ND-CP는 현재 10%~8%의 세율을 적용하는 상품 및 서비스 그룹에 대한 VAT 감면을 규정하고 있습니다. 다만, 다음 상품 및 서비스 그룹은 제외됩니다.

- 통신, 금융업, 은행업, 증권업, 보험업, 부동산업, 금속 및 조립식 금속 제품, 광산 생산품(석탄 채굴 제외), 코크스, 정제석유, 화학제품 - 자세한 내용은 본령 부록 I을 참조하십시오.

- 특별소비세가 부과되는 상품 및 서비스: 담배, 시가, 알코올, 맥주, 24인승 미만의 자동차, 실린더 용량이 125cm3를 초과하는 2륜 및 3륜 오토바이, 비행기, 요트, 모든 종류의 가솔린...

- 정보기술에 관한 법률에 따른 정보기술: 자동 데이터 처리 기계에 사용되는 사운드, 이미지, 네트워크 카드 및 이와 유사한 카드, 스마트 카드, 컴퓨터 및 컴퓨터 주변기기...

따라서 토지 임대는 법령 44/2023/ND-CP에 따라 VAT 감면 대상이 아닙니다.

차우투

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