안틴 아파트에서 누수가 발생하고 있는데, 관리위원회는 이를 방치하고 있습니다.

박냐짱동 응오자캄 거리의 안틴 아파트 주민들은 최근 칸화 신문과 라디오·텔레비전 방송국에 1년 넘게 지속된 심각한 누수로 인해 건물의 구조적 안전성이 위협받고 있다는 내용의 항의 편지를 보냈습니다. 주민들의 거듭된 민원에도 불구하고 안틴 아파트 관리위원회는 피해 복구에 필요한 조치를 신속하게 취하지 않고 있습니다.

칸화 주택개발공사가 건설한 안틴 아파트 단지는 2015년 11월에 준공되었으며, 9층 건물에 160세대가 있습니다. 입주민들의 민원에 따르면, 2024년 초부터 여러 세대에서 누수가 발생하기 시작했습니다. 누수는 주로 고층 아파트의 욕실에서 시작되어 배관을 통해 건물 아래로 스며들고 있습니다. 많은 가구가 위층에서 흘러내리는 물을 받기 위해 스티로폼 용기를 사용해야 했습니다. 적절한 조치가 이루어지지 않아 누수는 여러 세대로 확산되었고, 건물 전체의 구조적 안전성을 위협하고 있습니다. 입주민들은 여러 차례 민원을 제기했지만, 건물 관리위원회는 아무런 조치를 취하지 않았으며, 외부 조사 기관을 고용하여 문제를 조사하고 해결하려 하지도 않았습니다.

안틴 아파트 건물.

안틴 아파트 109호 소유주인 판 흥 피 씨는 2024년 중반에 욕실 천장에서 누수를 발견했다고 밝혔습니다. 특히 사람들이 집에 있는 아침과 오후에 물이 심하게 새어 들어왔습니다. 피 씨는 이 문제를 안틴 아파트 관리위원회 위원장인 응우옌 홍 틴 씨에게 신고했지만, 틴 씨는 누수가 배관 연결함에서 발생한 것이며 정확한 원인을 파악하기 위해서는 전문 검사 업체에 의뢰하여 점검해야 한다는 모호한 답변만 했습니다. “제가 여러 번 항의했을 때, 틴 씨는 위층 아파트에 누수가 있으니 아래층에서 수리비를 부담해야 한다고 했습니다. 너무 억울했지만 마지못해 동의하고 209호 화장실 수리비로 400만 VND를 지불했습니다. 수리공이 와서 보니 209호 화장실 변기가 무너져 물이 새어 나와 제 아파트로 스며들고 있었습니다. 점검해 보니 제 화장실은 누수가 훨씬 심각해서 주차장까지 물이 새고 있었습니다. 그 후 같은 층의 다른 아파트에서도 누수 신고가 들어왔지만, 제대로 된 수리도 없이 부분적으로만 수리했습니다. 어떤 아파트는 수리하고 어떤 아파트는 안 해서 문제가 완전히 해결되지 않았습니다.”라고 피 씨는 말했습니다.

트란 트롱 다이 씨의 ​​아파트 욕실에서 물이 새어 부엌까지 번졌습니다.

119호 아파트 소유주인 트란 트롱 다이 씨는 자신의 욕실에서 물이 새는데 제때 수리가 되지 않아 벽이 부식되고 있다고 말했습니다. 다이 씨는 2025년 5월에 관리위원회에 이 문제를 신고했지만 아직까지 아무런 조치가 취해지지 않았습니다. 그는 "관리위원회가 주민 총회를 열어 독립적인 조사 업체를 고용하여 상황을 조사하고 원인을 규명하며 해결책을 마련할 것을 제안합니다. 비용은 주민 회비나 현재 은행에 예치된 아파트 관리비에서 충당할 수 있습니다. 주민의 50% 이상이 건물이 복구 불가능한 상태로 악화되는 것을 막기 위해 즉시 수리를 진행하는 데 동의했습니다."라고 말했습니다.

안틴 아파트 주차장에서 누수가 발생하여 주민들이 물이 바닥에 쏟아지는 것을 막기 위해 스티로폼 용기를 사용하고 있습니다.

2023년 주택법 제148조 d항에 따르면, 콘도미니엄 관리위원회는 콘도미니엄 공용 구역의 유지보수 계약을 체결하고 관리규정에 따라 유지보수 활동을 감독할 책임이 있습니다. 공용 구역 유지보수는 현재 콘도미니엄을 관리·운영하는 주체 또는 건설법에 따라 유지보수 권한을 부여받은 다른 주체가 수행할 수 있습니다. 따라서 콘도미니엄에서 노후화 징후가 발견되면 관리위원회는 즉시 소유주, 사용자 및 관련 당사자에게 건물의 상태를 통지하고, 관리·운영 주체, 전문가 또는 관할 당국에 연락하여 상태를 평가하고 시정 방안을 제시해야 합니다. 동시에 관련 당사자와 협력하여 규정에 따라 수리 및 유지보수를 시행하고 거주자의 안전을 확보해야 합니다. 수리 시행 전에는 거주자들과 회의를 개최하여 수리 계획 및 일정을 설명하고, 수리 및 유지보수가 투명하게 규정에 따라 진행되도록 해야 합니다.

이 문제와 관련하여 박냐짱 동 인민위원회 지도부는 경제 ·인프라·도시개발부에 안틴 아파트 건물의 품질 점검을 위한 조사팀을 구성하고, 건물 관리위원회와 협력하여 보고를 듣고 해결책을 모색하도록 지시했습니다.

문학 채널

출처: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/