응우옌 반 신 부장관은 2025년 1월 1일부터 토지, 건설 프로젝트, 화재 예방 및 소화에 대한 기준을 충족하는 미니 아파트에 인증서(핑크북)가 부여될 것이라고 밝혔습니다.
12월 25일 오전 개정 주택법을 발표하는 기자회견에서 건설부 차관 응웬 반 신은 다층, 다세대 주택(미니 아파트) 개발 및 해당 유형의 아파트에 대한 인증서 발급에 대한 규정이 이전보다 더 엄격하게 개정되었다고 밝혔습니다.
이에 따라 이 법은 미니 아파트를 2층 이상의 주택으로 정의하고, 각 층에 분양, 임대 또는 임대 후 매입을 위한 아파트가 설계되거나, 20세대 이상의 2층 규모 주택으로 설계됩니다. 분양 또는 임대를 목적으로 미니 아파트를 건설하려는 사람은 토지 사용권을 보유하고 주택 사업 투자자 자격을 충족해야 합니다.
신 씨는 "이러한 조건을 충족하는 아파트는 인증서를 받고 규정에 따라 매매, 임대 또는 리스가 가능해질 것"이라고 말했습니다.
건설부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)이 12월 25일 오전 기자회견에서 답변하고 있다. 사진: 황퐁
신 씨는 2층 이상 20세대 미만 규모의 소형 아파트의 경우, 다층 및 다세대 주택에 대한 방화 및 소화 요건을 충족해야 한다고 밝혔습니다. 또한, 소형 아파트 건물에서 차량이 화재를 진압할 수 있도록 성(省) 및 시(市) 인민위원회의 교통 경로 관련 규정을 준수해야 합니다. 또한, 이러한 유형의 건물 관리 및 운영은 건설 부의 아파트 관리 및 사용 규정을 준수해야 합니다.
건설부 차관 응우옌 반 신에 따르면, 미니 아파트의 조건, 표준, 관리 및 운영은 건설부에서 구체적으로 지침을 내릴 예정입니다.
주택법(개정)은 2025년 1월 1일부터 시행되며, 11월 27일 국회 에서 통과되었습니다.
최근 하노이 와 호찌민시 같은 대도시에서는 "미니 아파트" 유형이 인기를 끌고 있지만, 관리가 소홀하고 위법 사항이 신속하게 처리되지 않고 있습니다. 전문가들은 이러한 유형의 주택 건설 조건을 강화하는 것이 현재의 문제점을 극복하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 수백만 명의 주택 수요를 충족하는 이 유형의 주택이 시장에 공급될 수 있도록 보장할 것이라고 말합니다.
현재 전국적으로 미니 아파트 수에 대한 완전한 통계는 없습니다. 그러나 전력 산업이 9월에 발표한 자료에 따르면 하노이에는 약 2,000호의 미니 아파트가 있으며, 주로 박뚜리엠, 남뚜리엠, 동다, 탄쑤언, 꺼우저이, 떠이호 지역에 분포되어 있습니다.
경찰에 따르면 호찌민시에는 약 4만 2천 채의 미니 아파트형 하숙집이 있습니다. 이는 하노이보다 20배나 많은 수치이지만, 인구 밀도는 두 배도 되지 않습니다. 이러한 공급으로 호찌민시 전체 노동 인구의 약 40%에 해당하는 약 180만 명의 주택 수요가 해결되었습니다.
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