응우옌 반 신 차관은 2025년 1월 1일부터 소형 아파트 건물이 토지, 건설 프로젝트 및 화재 안전 기준을 충족할 경우 소유권 증명서(분홍색 책자)를 발급받게 될 것이라고 밝혔습니다.
12월 25일 오전 주택법 개정안 발표 기자회견에서 응우옌 반 신 건설부 차관은 다층 다가구 아파트(미니 아파트) 개발 및 해당 아파트에 대한 허가증 발급 규정이 이전보다 더욱 엄격하게 개정되었다고 밝혔습니다.
따라서 법률은 미니 아파트를 2층 이상으로 구성된 주거용 건물로서 각 층에 분양, 임대 또는 리스 구매용 아파트가 있는 건물, 또는 20세대 이상의 아파트가 있는 주거용 건물로 정의합니다. 분양 또는 임대를 목적으로 미니 아파트를 건설하려는 개인은 토지 사용권을 보유하고 주택 사업 투자자로서의 요건을 충족해야 합니다.
신 씨는 "이러한 조건을 충족하는 아파트는 인증서를 발급받아 규정에 따라 매매, 임대 또는 대여할 수 있게 될 것"이라고 말했다.
응우옌 반 신 건설부 차관이 12월 25일 오전 기자회견에서 질문에 답하고 있다. 사진: 호앙 퐁
신 씨는 2층 이상, 20세대 미만의 소형 아파트 건물에 대해 다층 다세대 아파트 건물에 적용되는 화재 안전 요건을 충족해야 한다고 밝혔습니다. 또한, 건물 단지는 소방차가 소형 아파트 건물에 접근할 수 있도록 도로 접근성에 관한 성/시 인민위원회의 요건을 충족해야 합니다. 더불어, 이러한 유형의 건물의 관리 및 운영은 건설부의 아파트 건물 관리 및 이용 규정을 준수해야 합니다.
응우옌 반 신 차관에 따르면, 건설부는 소형 아파트 건물의 조건, 기준, 관리 및 운영에 대한 구체적인 지침을 제공할 예정입니다.
개정된 주택법은 11월 27일 국회 에서 표결을 거쳐 통과되었으며, 2025년 1월 1일부터 시행될 예정입니다.
최근 하노이 와 호치민시 같은 대도시에서 '미니 아파트' 모델이 인기를 끌고 있지만, 관리 부실과 위반 사항에 대한 시의적절한 조치 부족이라는 문제점을 안고 있습니다. 전문가들은 이러한 유형의 주택 건설 조건을 강화하는 것이 현재의 문제점을 해결하는 동시에 수백만 명의 주택 수요를 충족하는 시장 공급을 확보하는 데 도움이 될 것이라고 주장합니다.
현재 전국적인 소형 아파트 건물 수에 대한 정확한 통계는 없습니다. 그러나 전력 부문에서 9월에 발표한 자료에 따르면 하노이에는 약 2,000채의 소형 아파트 건물이 있으며, 주로 박뚜리엠, 남뚜리엠, 동다, 탄쑤언, 까우자이, 떠이호 지역에 집중되어 있습니다.
경찰에 따르면 호치민시에는 약 4만 2천 채의 소형 아파트형 임대 주택이 있습니다. 이는 하노이보다 20배나 많은 수치이며, 인구 밀도는 하노이의 두 배에도 미치지 못합니다. 이러한 주택 공급은 도시 전체 노동력의 거의 40%에 해당하는 약 180만 명의 주거 수요를 충족하고 있습니다.
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