커피 체인점들, 연말 호치민시 중심가 일급 토지 '획득' 경쟁

카티낫 사이공 카페(Katinat Saigon Kafe) 브랜드 커피 체인점은 새해를 맞아 최근 톤득탕(Ton Duc Thang) - 박당(Bach Dang) 페리 터미널 10B번지와 응우옌 후에(Nguyen Hue) - 워킹 스트리트 105번지(호찌민시 1군)에 두 개의 매장을 오픈했습니다. 이 매장들은 매일 수천 명의 고객을 맞이하며, 때로는 주문하기 위해 몇 시간씩 줄을 서야 할 때도 있습니다.

얼마 전인 12월 15일, 하이랜드 커피 체인점은 1구 꽁싸 파리 2번지(2 Cong Xa Paris)에 있는 시 우체국 옆에 매장을 열었습니다. 이 매장은 노트르담 대성당 맞은편, 응우옌 반 빈 서점가 바로 옆에 위치한 약 ^700m² 규모의 아름다운 입지를 자랑합니다. 응우옌 반 빈 서점은 오랫동안 맥도날드가 소유했지만 거의 2년간 문을 닫았습니다. 2023년 12월, 하이랜드 커피 체인점은 이 매장을 "엄청난" 가격에 다시 임대했습니다.

대만의 밀크티 체인점인 Coco Fresh Tea & Juice도 2023년 8월 Ho Tung Mau와 Huynh Thuc Khang 교차로에 매장을 오픈할 예정입니다. 또한, 3T Egg Coffee는 최근 Suong Nguyet Anh 거리(1군)에 또 다른 대형 지점을 오픈했습니다.

호치민시의 번화가에는 커피 체인점이 주요 장소에 문을 여는 것뿐만 아니라, 구운 음식점과 베트남 음식점도 문을 열 예정입니다.

Chuỗi cà phê đua nhau — 카티낫 사이공 카페 체인점, 톤득탕 10B번지(1군)

몇 달 전, 바선 다리 바로 아래 응우옌 시우 거리, 특히 응오 반 남 거리 교차로에는 카티낫, 주스틴, 파시오, 오키오 등 유명 커피 체인점들이 이 지역에 지점을 열었습니다. 이 지역은 젊은이들 사이에서 호치민시의 제2의 부이비엔 지역으로 불립니다. 매일 밤 거리 양쪽에 많은 손님들이 모여들기 때문입니다. 한때 이 지역의 월 매출은 수억 동(VND)에 달했을 것으로 추산됩니다.

muaban.net 웹사이트에 따르면, 이 거리의 응우옌 후에 거리(1군)에 있는 상가의 월세는 현재 50~70m2 면적에 대해 2,500만~3,500만 동, 70~100m2 면적에 대해 3,500만~5,000만 동, 100~150m2 면적에 대해 5,000만~8,000만 동 사이에서 변동하고 있습니다.

호퉁마우 거리(1군)에서는 ^100m2 면적의 상가가 월 8,500만 동에 임대되고 있고, 2면이 있는 ^390m2 면적의 상가가 월 2억 7,000만 동에 임대되고 있습니다.