2026년 수도법의 구체적인 시행 메커니즘:

2026년 수도법은 토지 관리를 포함한 여러 분야에서 하노이 시에 권한의 분산과 위임을 위한 강력한 메커니즘을 마련했습니다. 이러한 구체적인 규정은 하노이 시가 토지 자원을 더욱 적극적으로 활용할 수 있도록 할 뿐만 아니라 오랜 난제를 해결하는 열쇠가 되어 국가 관리 효율성을 높이고 사회경제적 발전을 촉진하는 데 기여합니다.

2026년 수도법은 토지 관리 분야에서 하노이 에 권한을 위임하고 지방 분권화를 위한 메커니즘을 마련합니다. 사진: 팜 훙

많은 "병목 현상"이 해소되었습니다.

현재 급속한 도시화로 인해 하노이의 토지 관리는 여전히 가장 복잡한 분야 중 하나입니다. 지난 몇 년 동안 토지 관리는 여러 성과를 거두었지만, 특히 역사적 기원을 가진 토지, 지연된 사업, 흩어져 있는 토지, 공공 토지의 오용, 그리고 토지 취득, 배분 및 임대 과정의 미흡함 등과 관련된 수많은 문제에 직면해 왔습니다.

오랜 기간 해결되지 않은 많은 사건들은 문제를 해결하려는 의지가 부족해서가 아니라, 법적 허점이나 여러 단계의 당국과의 협의를 요구하는 절차 때문에 발생하며, 이는 해결 기간 연장, 불만 증가, 시민의 권리 침해 및 토지 자원의 효율적인 이용 저해로 이어집니다.

이러한 맥락에서, 제16대 국회를 통과하고 2026년 7월 1일부터 공식 발효된 '2026년 수도법'은 하노이시에 토지 관리와 관련된 여러 조항을 포함하여 많은 특혜 권한과 특별 메커니즘을 부여했습니다. 특히, 이 법은 도시가 용수 공급 부지, 정당한 권한 없는 토지 할당, 과거 토지 불법 점유 문제 등 오랜 현안을 유연하게 해결할 수 있도록 합니다. 또한, 2헥타르 미만의 논과 5헥타르 미만의 산림보호 및 생산림의 용도 변경을 국회 승인 없이 시에서 선제적으로 결정할 수 있도록 하며, 노후 아파트 단지 일부를 공공용지 및 녹지 공간으로 용도 변경하여 투자자와 주민의 이익 균형을 맞춘 현대적인 도시 환경을 조성할 수 있도록 합니다. 특히, 이 법은 기존 전문 법률과 충돌하는 경우, 시급한 도시 개발 문제를 해결하기 위해 특별 메커니즘을 시범적으로 운영할 수 있도록 허용합니다.

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전문가들에 따르면, 제도적 병목 현상이 해소되면 도시는 토지 자원을 더욱 효율적으로 활용하여 기반 시설을 개발하고, 공공 서비스의 질을 향상시키며, 시민들의 삶의 질을 높일 수 있을 것이라고 합니다.

실제 실행 역량 강화.

베트남 도시계획개발협회 회장인 쩐 응옥 찐은 하노이가 여러 전략적 인프라 프로젝트를 추진하고, 위성 도시를 개발하고, 노후 아파트를 개보수하고, 사회주택을 건설하고, 통합 교통 시스템을 구축하는 상황에서 토지 자원의 효율적인 활용이 향후 도시 성장률에 매우 중요할 것이라고 밝혔습니다. 2026년 수도법의 특별 조항은 시 정부에 더 많은 자율성을 부여할 뿐만 아니라 책임성, 투명성, 관리 효율성에 대한 요구도 강화합니다. 이는 하노이가 토지 관리 방식을 현대화하고, 디지털 기술을 적극적으로 활용하며, 시민과 기업을 위한 서비스 품질을 향상시킬 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 이러한 특별 조항의 실현은 투명하고 안정적인 투자 환경을 조성하고, 기업과 투자자의 신뢰를 높이며, 국가, 시민, 기업 간의 이익 균형을 확보하는 데 기여할 것입니다.

쩐 응옥 찐 씨는 “2026년 수도법은 하노이시가 토지 관리와 관련된 여러 현안을 해결할 수 있는 중요한 법적 토대를 마련했습니다. 하노이시는 이 기회를 적극적으로 활용해야 합니다. 특별 조치들이 시의적절하고, 단호하며, 투명하게 시행된다면, 토지 자원 개발의 중요한 원동력이 되어 국가 관리의 효율성을 높이고 향후 수도의 새로운 발전 기회를 창출할 수 있을 것입니다.”라고 강조했습니다.

베트남 부동산협회 부회장인 응우옌 반 딘에 따르면, 2026년 수도법은 하노이에 더 많은 권한을 부여할 뿐만 아니라, 오랜 기간 지속되어 온 토지 관련 문제들을 선제적으로 해결할 수 있는 법적 메커니즘을 마련합니다. 하노이로의 권한 이양 및 분권화가 강화되고, 2026년 수도법에 명시된 특별한 메커니즘이 더해짐에 따라, 하노이시는 현실적인 문제에서 발생하는 병목 현상을 선제적으로 검토하고 해결할 수 있을 것입니다. 규정의 신속한 시행을 위해서는 하노이시가 완전한 결의안, 규정 및 시행 절차를 조속히 발표하여, 메커니즘은 존재하지만 적용이 어려운 상황을 방지해야 합니다.

또 다른 중요한 요구 사항은 토지 데이터의 디지털화를 촉진하는 것입니다. 모든 정보가 통합 데이터베이스 시스템에 업데이트되면 기록 처리 과정이 더욱 투명하고 빨라질 뿐만 아니라 분쟁과 불만이 줄어들고 주민들의 합의를 더욱 쉽게 얻을 수 있습니다.

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또한 하노이시는 법규 준수를 보장하고 특혜 제도를 악용한 개인적 이익 추구나 법규 위반 행위를 방지하기 위해 엄격한 검사 및 감독 체계를 구축해야 합니다. 장기간 지연된 사업에 대해서는 투자자의 역량을 철저히 검토하고 평가하여 토지 자원 낭비를 막고 개발 목적의 토지 확보를 위한 적절한 조치를 취할 수 있도록 해야 합니다.

출처: https://hanoimoi.vn/co-che-dac-thu-cua-luat-thu-do-nam-2026-go-nut-that-trong-quan-ly-dat-dai-1209815.html