토지를 분할하기 위해 도로 건설 용도로 토지를 기증하는 것이 허용됩니까?

다낭에 거주하는 당후리엔 씨는 800제곱미터 규모의 주택용지를 소유하고 있지만, 현재 토지를 분할할 진입로가 없어 어려움을 겪고 있습니다. 리엔 씨는 인접 토지 소유주와 공동 진입로 조성에 합의했으며, 아들이 이 땅을 상속받아 집을 짓고 안정적인 삶을 영위할 수 있도록 할 계획입니다.

리엔 씨는 서류 처리 과정에서 주민들이 도로 건설을 위해 토지를 기증할 수 없다는 통보를 받았습니다. 리엔 씨는 이 규정이 부당하다고 생각합니다. 그의 토지는 주거용지로, 자녀와 손주들이 안정적인 생활을 위해 집을 지을 수 있도록 해줄 수 있지만, 토지 분할 문제 때문에 어려움을 겪고 있습니다. 800 ^제곱미터 가 넘는 면적의 토지에 대해 매년 매우 높은 비 농지 사용료를 납부해야 합니다. 그의 토지는 어떤 개발 사업에도 영향을 받지 않으며, 이미 주요 도로로 이어지는 배수로를 만들어 놓은 상태입니다.

그의 조사에 따르면, 현재 도로 건설을 위해 토지를 기증하여 분할한 후 후손에게 상속하는 것을 금지하는 법적 문서는 없습니다. 리엔 씨는 관련 당국에 그의 가족이 도로 건설을 위해 토지를 기증할 수 없는 이유를 명확히 해 줄 것을 요청했습니다.

농림축산환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

2024년 토지법 제220조 제1항 및 2025년 12월 11일자 국회 결의안 제254/2025/QH15호 제11조 제3항은 토지법의 제정 및 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 메커니즘과 정책을 규정하고 있으며, 토지 분할 및 통합에 관한 일반 원칙과 조건을 명시하고 있습니다. 특히, 토지에 진입로가 있고 기존 대중교통 노선과 연결되어 있어야 한다는 요건은 민법 제254조의 규정과 일치합니다.

토지법 제220조 및 결의안 제254/2025/QH15호 제11조 3항의 "접근"에 관한 규정은 토지 이용자의 토지 접근권을 보장하고, 접근로가 공공도로와 연결되거나 인접 토지 이용자가 공공도로와의 연결을 허용하도록 하는 것을 목표로 합니다. 또한, 접근로가 토지이용 코드(DGT)가 있는 공공도로일 필요는 없습니다.

2024년 토지법 제220조 제4항은 "성 인민위원회는 이 조 제1항, 제2항 및 제3항의 규정과 기타 관련 법률 규정 및 지역 관습과 관행에 따라 각 토지 유형별 토지 분할 및 토지 통합의 조건과 최소 면적을 정한다"고 규정하고 있다.

토지 이용자가 교통망 확장을 목적으로 토지 이용권을 국가에 기증하고자 하는 경우, 토지법 제37조 1항 (e)호에 규정된 계획 규정을 준수해야 합니다.

농림환경부는 참고용으로 이 정보를 제공하며, 문제 해결을 위해서는 관련 지방 당국에 문의하시기 바랍니다.

만약 그가 행정 절차의 결과에 동의하지 않는다면, 토지법 제237조에 규정된 바와 같이 토지 관리에 관한 행정 결정 또는 행정 행위에 대해 불만이나 소송을 제기할 권리가 있다.

출처: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html