메콩 델타에 있는 "히엔 주석" 소유의 메가시티들은 도대체 무엇이 특별한 걸까요?

T&T 그룹은 장기적인 부동산 전략을 추구하며, 프로젝트 실행에 앞서 법적 절차 완료, 토지 매입 및 설계에 우선순위를 두고 있습니다.

관찰자들에 따르면, 이러한 접근 방식은 기업가 도꽝히엔의 사업 특성을 명확히 반영합니다. 즉, 철저한 준비를 우선시하고, 프로젝트의 장기적인 "육성"을 수용하며, 완료 즉시 운영 및 활용을 목표로 하는 것이지, 단순히 예상 가치에만 집중하는 것이 아닙니다.

투자 지도를 살펴보면, 메콩 델타 지역은 이러한 접근 방식을 가장 잘 보여주는 곳으로 떠오르고 있습니다.

메콩 삼각주: 비옥한 땅이지만 도시화 수준은 부족하다.

다수의 연구 보고서에 따르면 메콩 델타 지역은 베트남 인구의 약 20%를 차지하고 GDP의 약 12%를 기여하는 동시에 베트남의 농업 , 어업 및 수출에서 중심적인 역할을 하는 것으로 추산됩니다.

경제적 인 관점에서 볼 때, 이 지역은 대규모 제조업 기반과 많은 인구를 보유하고 있으며, 도시화에 대한 분명한 필요성이 있습니다. 그러나 부동산 시장 구조는 이러한 요소에 비례하여 발전하지 못했습니다.

광활한 토지 자원에도 불구하고, 이 지역은 여전히 ​​완전한 하나의 기능을 수행할 수 있는 대규모의 종합적으로 계획된 도시 지역이 부족합니다. 시장 병목 현상은 세 가지 요인에서 비롯됩니다.

첫째, 과거에는 교통 인프라가 느리게 발전해 왔습니다. 메콩델타 지역은 과거 지역 간 고속도로가 부족하여 도로 교통과 이동에 제약이 있었습니다.

과거 메콩델타 지역의 교통 인프라는 낙후된 것으로 여겨졌습니다.

하지만 최근 몇 년 동안 이 지역은 이전과는 비교할 수 없을 정도로 대규모의 인프라 투자를 통해 새로운 발전 주기에 접어들었습니다. 쭝르엉-미투안-깐토- 까마우를 관통하는 동북 고속도로는 점차 지역 전체를 연결하는 "중심 도로" 역할을 하고 있으며, 차우독-깐토-속짱과 같은 수평 노선은 동서 연결 통로를 개통하고 있습니다.

또한, 미투안 2차 대교, 락미에우 2차 대교, 다이응아이 대교와 계획 중인 쩐데 심해항 개발과 같은 일련의 주요 프로젝트들이 오랫동안 지속되어 온 병목 현상을 점차 해소하고 있습니다.

둘째로, 도시 구조는 분산되어 있습니다. 오랫동안 이 지역의 도시화는 종합적으로 계획된 메가시티로 발전하기보다는 기존 주거 지역이 교통로나 운하를 따라 자연스럽게 확장되는 양상을 보여왔습니다. 그 결과 도시 공간은 파편화되었고, 주거, ​​상업, 서비스, 공공 편의시설 등의 기능을 충분히 통합할 수 있는 대규모 중심지가 부족했습니다.

셋째, 장기적인 전략을 가진 개발자가 부족합니다. 이 시장은 소규모 및 중규모 프로젝트가 주를 이루고 있으며, 아직 주요 도시 지역으로 발전하지 못했습니다.

이러한 맥락에서 T&T 그룹이 메콩델타를 선택한 것은 단순히 사업 영역 확장을 위한 것이 아니라 전략적인 움직임입니다. 회사는 인프라 개선과 도시화를 예상하고 잠재력이 있는 지역의 토지를 확보하고 있습니다. 필요한 연결성과 경제적 여건이 갖춰지면 프로젝트는 신속하게 운영 및 개발 단계에 진입할 수 있습니다.

이 프로젝트들은 지역 경관을 활용하여 독특한 가치를 창출합니다.

빈롱성의 새로운 개발 중심지에 위치한 11.5헥타르가 넘는 부지에 푸억토 주거 단지 프로젝트가 진행되고 있습니다. 주목할 만한 점은 규모보다는 공간 구성 방식입니다.

이 프로젝트는 메콩 델타의 촘촘한 운하 네트워크 속에서도 보기 드문, 삼면이 코찌엔 강으로 둘러싸인 매우 특별한 환경을 자랑합니다. 따라서 인공적인 조경을 추가할 필요 없이 자연 요소를 최대한 활용하여 가치 있는 생활 공간을 조성했습니다. 이러한 기반 위에 건축 양식은 플로리다 스타일과 아르데코, 지중해풍을 결합하여 기후에 적합하면서도 독특한 정체성을 만들어냅니다.

푸옥토 주거 지역은 삼면이 강으로 둘러싸여 있는데, 이는 메콩 델타 지역에서도 보기 드문 지형입니다.

힐튼 가든 인 호텔은 망팃 도자기 마을의 고대 삼중 아치 건축 양식에서 영감을 받아 프로젝트의 하이라이트로 자리 잡았으며, 국제적인 요소와 지역적 정체성을 어떻게 조화롭게 연결하는지 보여줍니다.

푸옥토 주거 단지는 히엔 회장 그룹이 추구하는 "세계적 수준의 탁월함 - 베트남 고유의 정체성"이라는 개발 철학을 명확하게 보여주는 프로젝트 중 하나입니다.

푸옥토 프로젝트가 강변의 자연환경을 최대한 활용한 반면, 롱쑤옌의 안장 주거 및 상업 복합단지 프로젝트는 지리적 상징을 디자인 언어로 삼아 차별화된 접근 방식을 취합니다. 이 프로젝트는 유명한 유럽 광장에서 영감을 받아 메콩 델타 지역의 문화와 수상 시장을 접목하여 "하우장 강변의 화려한 유럽식 거리"를 조성하는 것을 목표로 합니다.

더블트리 바이 힐튼 롱쑤옌 호텔 프로젝트는 메콩 델타에서 가장 높은 봉우리인 상징적인 깜산과 폭포의 이미지에서 영감을 받아 강렬하면서도 우아한 건축물을 만들어냈습니다.

더블트리 바이 힐튼 롱쑤옌 호텔 조감도

기능적인 측면에서 이 프로젝트는 주거, 상업, 서비스 및 대규모 회의 공간을 통합한 완벽한 도시 중심지로 구성되어 있으며, 관광객과 행사를 유치할 수 있는 도시 모델을 목표로 합니다.

동탑에 위치한 T&T 사덱 프로젝트는 경관과 경험에 초점을 맞춰 도시 개발에 대한 다른 접근 방식을 취하고 있습니다.

메콩강과 수백 년 역사를 자랑하는 사덱 꽃 마을에서 영감을 받은 이 공간은 거리, 상업 지구, 공원이 수로와 녹지 공간으로 연결되는 "흐름" 구조로 설계되었습니다. 가장 눈길을 끄는 것은 도시에서 가장 높은 25층 호텔 단지와 지역 특산물인 계절 꽃을 전시하는 꽃길과 결합된 보행자 전용 산책로입니다.

사덱 프로젝트는 단순히 주택 수요를 충족하는 것을 넘어 관광 및 서비스 활동을 활성화할 수 있는 목적지를 조성하는 도시 개발 방식을 제시합니다.

호치민시 인근에 위치한 T&T는 남부 지역의 새로운 상징으로 자리매김할 267헥타르 규모의 '밀레니엄 시티', T&T 시티 밀레니아를 타이닌에 완공했습니다. 여러 기록을 경신한 T&T 시티 밀레니아는 주거 문제 해결은 물론, 국제적인 수준의 문화 및 엔터테인먼트 중심지로 거듭날 전망입니다.

T&T 시티 밀레니아는 주택 문제를 해결할 뿐만 아니라 국제적인 수준의 문화 및 엔터테인먼트 중심지로 거듭날 것으로 기대됩니다.

지역 도시 개발을 위한 새로운 기준.

전반적으로, 트리니다드 토바고(T&T)가 메콩델타에서 진행한 프로젝트들은 공통적인 특징을 갖고 있습니다. 바로 모든 프로젝트가 하나의 완벽한 생태계로서 기능하도록 설계되었다는 점입니다. 단순히 주거 시설에만 집중하는 것이 아니라, 각 프로젝트는 국제 표준의 호텔, 상업 공간, 공공 편의시설, 서비스 인프라 등을 통합하여 풍부한 지역 문화를 반영하고 있습니다.

이러한 개발 접근 방식은 주민들이 거주하고, 사업을 운영하며, 다양한 서비스를 이용하는 진정한 도시 생활 방식을 조성하는 데 기여합니다. 이는 프로젝트의 장기적인 가치를 창출하는 핵심 요소입니다.

히엔 씨를 특별하게 만드는 것은 그의 프로젝트 실행 방식입니다. 서두르지 않고, 시장에 출시하기 전에 누적적이고 정교한 방식으로 진행합니다.

메콩 델타는 더 큰 그림의 일부일 뿐이며, T&T는 하노이, 흥옌, 닥농, 까마우 및 기타 지역에서 동시에 프로젝트를 시행하고 있습니다.

부동산 시장이 점점 더 유형적인 요소를 중시하는 시대에, 통합된 서비스 생태계와 독특한 정체성을 갖춘, 즉시 운영 가능한 도시는 지역 전반의 도시 개발에 있어 벤치마크가 될 수 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/co-gi-dac-biet-tai-cac-dai-do-thi-cua-bau-hien-o-dbscl-19626050717014474.htm