인프라 강화로 하노이 서부 부동산 가격 상승

(댄 트리) - 동시적 인프라 계획과 확장된 교통 연결 개발은 하노이 서부 지역 부동산 가치를 크게 높이는 원동력을 만들어내는 핵심 요소입니다.

부동산 성장의 원동력

Batdongsan.com.vn에서 최근 발표한 보고서에 따르면, 설 연휴 직후 부동산 매물 수와 관심 수준이 긍정적으로 회복되었다고 합니다. 2025년 1월, 구매자의 검색 수요는 수도 서쪽의 남투리엠과 하동 지역의 부동산에 집중되었습니다.

서부 지역 부동산 시장이 주목받는 이유는 이 지역의 교통 인프라가 동시에 개발되고 있다는 사실을 살펴보면 쉽게 설명할 수 있습니다. 또한, 순환도로 3.5호선, 순환도로 4호선 등 중요 노선의 지속적인 개통은 이 지역 부동산이 크게 성장할 수 있는 발판으로 여겨진다. 이는 모두 도시의 핵심 투자 프로젝트이므로, 신속하고 과감하게 구현이 추진되고 있습니다.

그 중 순환도로 4호선은 총 길이가 112.8km로 하노이, 흥옌, 박닌 등 여러 도시와 성을 연결할 수 있습니다. 하노이 서부를 통과하는 많은 노선과 구간이 1년이 넘는 공사 끝에 이제 눈에 띄게 됐습니다.

위의 주요 프로젝트 외에도, 남뚜리엠 지구와 하동 지구를 연결하는 확장된 레꽝다오 도로가 텟엣티 바로 직전에 1.9km 구간을 개통하고 2025년 5월에 전체 도로가 개통될 예정이어서 서부 지역 부동산 시장도 투자 물결을 "환영"했습니다. 확장된 레꽝다오 거리는 남뚜리엠 지구의 탕롱 애비뉴와 교차하는 지점에서 시작하여 하동의 즈엉노이 도시 지역에서 끝납니다. 열어 놓으면 이동 시간을 절반으로 단축하는 데 도움이 됩니다.

링로드 4호선, 링로드 3.5호선, 그리고 레꽝다오 도로 확장 공사가 본격화되면서 수도 서부의 부동산 시장도 활기를 띠게 됐습니다. 남뚜리엠, 떠이모, 즈엉노이, 하동...은 모두 서쪽 지역으로, Batdongsan.com.vn에 따르면 2024년에 가장 많이 검색된 지역입니다.

벨트웨이 프로젝트가 가속화되면서 도로가 지나가는 지역의 부동산 시장에도 영향을 미쳤습니다. 부동산 업계의 오랜 전문가는 "인프라 사업이 가속화되면 부동산 가격이 상승하고, 입지 조건이 좋은 지역이 핫플레이스가 될 것"이라고 말했다.

원하우징의 2025년 전망에 따르면 부동산 거래 건수는 41,000~43,000건에 이를 것으로 예상된다. 하동은 거래량이 가장 많을 것으로 예상되는 3개 구 중 하나입니다.

새로운 트렌디한 쇼핑, 엔터테인먼트 및 레크리에이션 좌표

VARS의 최근 보고서에 따르면, 투자자들은 도심에서 교통 인프라에 많은 투자를 한 외곽 지역으로 투자를 옮기는 추세입니다. 이러한 추세는 구매자의 요구를 변화시킨 계획 정책 및 교통 인프라와 같은 객관적인 요소를 반영합니다.

교통 인프라에 체계적으로 투자되었을 뿐만 아니라, 수도의 서쪽 지역, 특히 신도시인 즈엉노이(하동)에는 12헥타르 규모의 천문공원, 하노이 최초의 어린이 병원 등 동시적 사회 인프라도 개발되었습니다.

예를 들어, 남꾸옹 그룹이 투자한 솔라스타 맨션 빌라 단지에서는 주민들이 문명화된 커뮤니티에서 편리한 서비스를 갖춘 안전하고 고급스러운 공간을 즐기며 생활할 수 있고, 도심과 주변 지역으로 편리하게 이동할 수도 있습니다.

솔라스타 맨션의 상업 거리.

투자자가 도심 한가운데에 번화한 상업가를 개발한다면 이 프로젝트는 더욱 매력적입니다. 여기에는 하이랜드 커피, 안호이안 커피, 스코츠 잉글리시, 올데이 짐 등 유명 브랜드가 많이 입점해 있으며, 곧 입점할 예정입니다. 이 모든 것이 합쳐져 쇼핑, 식사, 오락, 미용, 휴식에 대한 모든 요구를 충족시키는 활기찬 거리가 탄생할 것을 약속합니다.

많은 투자와 투자자들의 열정으로 이 상업 거리는 하노이 서부의 모범적인 거리로 자리매김했습니다. 많은 전문가와 투자자들은 도심이나 서부 지역에서 이처럼 완전하고 생동감 넘치는 거리를 동시에 개발할 수 있는 도시권은 거의 없다고 말합니다. 이는 다른 프로젝트와 비교했을 때 솔라스타 맨션의 장점이 될 것입니다. 상업가에서 가져오는 가치는 충만함뿐만 아니라 번영이기도 하며, 이는 가격 상승의 잠재력을 촉진하기 때문입니다.

솔라스타 맨션의 상업가 한 구석.

투자 대표에 따르면, 2025년 4분기까지 솔라스타 맨션 상업가의 입주율이 70%에 도달하고, 2026년 초까지는 100% 채워질 것으로 예상됩니다. 입지, 계획, 공간 등의 고유한 장점을 결합함으로써 이곳의 부동산 가치는 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 지금은 고객과 투자자가 솔라스타 맨션의 "솔라 빌라"를 소유하는 데 투자할 적절한 시점입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm