"황금의 땅"을 깨워 사람들을 섬기도록 합니다.

법적 절차와 사업 지연으로 수년간 폐쇄되어 있던 호치민시 중심부의 대규모 부지들이 "활력을 되찾을" 전망입니다. 호치민시 농업 환경국의 제안에 따르면, 9곳의 주요 부지가 2026년 음력 설 연휴 기간 동안 공원, 정원, 커뮤니티 공간으로 임시 활용될 예정입니다.

낭비를 줄이세요.

이 정책은 호찌민시 당위원회 서기인 쩐 루 꽝의 지시에서 비롯되었으며, 호찌민시 인민위원회 주석인 응우옌 반 두옥이 시행하고 있습니다. 이 정책의 핵심 원칙은 공공 자원의 낭비를 진정으로 근절하고, 사업에 대한 법적 절차가 완료될 때까지 도시 토지를 효율적으로 활용하는 것입니다.

농업환경부는 검토를 통해 대부분 과거 1군과 3군에 속했던 지역으로 현재는 사이공, 탄딘, 벤탄, 까우옹란, 반코, 쑤언화, 니우록 구에 속하는 9개의 공터를 확인했습니다. 이 토지들은 모두 상업적 가치가 매우 높은 "최적의" 입지이지만, 오랫동안 방치되거나 최소한의 활용만 이루어진 상태였습니다.

실제로 이러한 토지 중 상당수는 한때 대규모 프로젝트와 관련되어 있었지만 장기간의 법적 분쟁에 시달려 왔습니다. 이러한 "대기" 기간 동안 많은 곳이 주차장으로 사용되거나 소규모로 임대되거나 방치되어 토지가 낭비되고 미관이 저하되며 도심 한복판에 보기 흉한 "빈 공간"이 생겨났습니다.

깨우다

옛 판딘풍 경기장 부지는 사방이 도로에 접한 최고의 입지를 자랑합니다. 사진: 호앙 트리에우

제안서에 따르면, 해당 부지는 경량 구조물을 사용하여 비용 효율적인 투자를 통해 공원, 꽃밭, 산책로, 커뮤니티 공간으로 탈바꿈될 예정입니다. 설 연휴 분위기에 맞춰 봄꽃 전시, 미니 꽃 거리, 운동 공간, 야외 문화 예술 행사 등 다양한 활동이 계획되어 있습니다.

토지 이용은 기간 한정 및 조건부로 이루어지며, 프로젝트가 공식적으로 시작되면 토지는 원래 상태로 복원됩니다. 이러한 접근 방식은 유연한 도시 관리 사고방식을 보여주며, 프로젝트를 즉시 시작할 수 없다는 이유만으로 토지가 방치되는 것을 방지합니다.

도심의 토지가 점점 부족해지는 상황에서, 핵심 입지의 부동산을 수년간 비워두는 것은 공공 자산 활용의 효율성에 심각한 의문을 제기합니다. 도시 전문가들에 따르면, 호치민시 중심부의 토지 1제곱미터는 경제적 가치뿐 아니라 막대한 사회적 가치도 지니고 있습니다.

호치민시는 현재 국제 기준에 비해 1인당 녹지 공간 및 공공 공간 비율이 훨씬 낮습니다. 설날(음력 12월 29일)에는 오락, 관광, 여가 활동에 대한 수요가 급증하지만, 응우옌 후에 꽃거리, 타오단 공원, 23-9 거리 등 몇몇 유명 장소에 사람들이 집중되어 쉽게 혼잡해집니다.

주요 입지에 임시 공원과 정원을 조성하면 설 연휴 기간 동안 인파를 분산시키고 교통 인프라에 대한 부담을 줄이며 사람들을 위한 새로운 명소를 만들 수 있을 것으로 기대됩니다.

삶의 질 향상

응우오이 라오 동(Nguoi Lao Dong) 신문 기자의 보도에 따르면, 판딘풍 체육관 건설 예정지인 보반탄 거리 8번지(쑤언화 동, 보반탄 거리)는 파스퇴르, 응우옌딘찌에우, 남끼코이응이아, 보반탄 등 4대 주요 도로가 교차하는 지점에 위치해 있지만, 16년 동안 방치되어 있다고 합니다. 현재 이 부지는 잡초가 무성한 공터로, 낡고 허물어진 울타리로 둘러싸여 있습니다.

이 프로젝트는 2010년 총리 승인을 받아 BT(건설-양도) 모델로 추진되었습니다. 그러나 16년간의 시행과 두 차례의 투자자 변경에도 불구하고 아직 완공되지 못했습니다.

한편, 레탄톤, 남끼코이응이아, 응우옌쭝쭉, 레로이 거리(SJC 건물)가 만나는 교차로 주변 지역은 골함석 울타리로 완전히 둘러싸여 있습니다. 응우옌쭝쭉 거리의 인도에는 주차 공간이 마련되어 있고, 노점상들이 테이블과 의자를 놓고 음식을 팔고 있습니다. 안쪽에는 오토바이와 자동차 몇 대가 주차된 공터가 있습니다. 레로이 거리 쪽 출입구는 여전히 닫혀 있습니다.

응우옌 후에 거리 135번지(세무서) 일대는 좀 더 활기가 넘칩니다. 파스퇴르 거리 쪽으로는 패스트푸드와 음료를 파는 키오스크가 있고, 인도에는 테이블과 의자가 몇 개 놓여 있습니다. 또한, 오래전 시 조례에 따라 주민과 관광객을 위한 공중화장실도 설치되어 있습니다.

마찬가지로 레로이 거리 쪽도 막혀 있고, 그 사이사이에 자판기가 몇 대 놓여 있다. 빈 땅 안쪽에는 사람들로 북적이는 주차장이 있다. 이 지역은 오랫동안 주차장으로 사용되어 온 것으로 보인다. 반면 응우옌 후에 거리 쪽은 비교적 한적하며, 광고 포스터가 곳곳에 붙어 있고, 한쪽 구석에는 자판기 몇 대가 놓여 있다.

가장 평화로운 곳은 레두안 거리 8-12번지 부지입니다. 레두안 거리 전체는 광고와 선전 포스터로 둘러싸여 있습니다. 하이바쭝 거리와 응우옌반찌엠 거리가 만나는 모퉁이도 마찬가지입니다. 하이바쭝 거리와 응우옌반찌엠 거리가 만나는 모퉁이에는 문 닫은 가판대가 하나 있습니다.

하이바쭝 거리 2-4-6번지에 위치한 부지는 활기 넘치며 변모를 거듭하고 있습니다. 이전에는 잡초와 나무로 뒤덮여 있던 곳이 이제는 고급 해산물 레스토랑으로 탈바꿈했습니다. 메린 광장 3번 출구를 통해 들어갈 수 있으며, 넓은 주차 공간이 마련되어 있습니다. 부지 전체가 레스토랑 공간으로 활용되고 있습니다.

많은 사람들은 버려진 땅을 적극적으로 "개방"하는 것이 법적 틀 안에서 공익을 위해 유연하게 운영하는 방법이라고 생각합니다. 안전, 보안, 질서, 환경 위생 및 도시 미관을 고려하여 적절하게 조직된다면, "핵심 부지"에 조성되는 임시 공원과 정원은 특히 설날과 같은 성수기에 주민들의 삶의 질 향상에 기여할 수 있습니다.

9개의 주요 부동산 지역

8번 Vo Van Tan(이전 Phan Dinh Phung 체육관 프로젝트); 33 응우옌 두; 34-36 및 42 추만찐(Chu Manh Trinh); 135 Nguyen Hue(이전 세무 백화점 지역); 2-4-6 하이바쯩; 8-12 르 두안; Le Thanh Ton – Nam Ky Khoi Nghia – Nguyen Trung Truc – Le Loi 사변형(SJC 주택 지역); 87 콩 퀸; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao(Cau Ong Lanh 구); 152 Tran Phu (Cho Quan 구).

NGUYEN MINH TAN 씨 (Tan Dinh 구):

녹지 공간을 지원하세요

설 연휴 기간 동안 도심 주요 지역을 일시적으로 개방하는 것은 정부의 도시 관리 유연성을 보여주는 합리적인 방안입니다. 오랫동안 도심 거주자들은 설 연휴를 보낼 수 있는 익숙한 장소가 몇 군데밖에 없어 특히 혼잡한 시간대에 문제가 심각했습니다. 공공 공간이 늘어나면 사람들이 더 자유롭게 분산되어 더욱 쾌적하고 안전한 설 연휴를 보낼 수 있을 것입니다.

"임시 사용이지만 허술한 공사는 안 된다"는 접근 방식에 공감합니다. 시에서 영구적인 구조물을 짓거나 예산을 낭비하지 않고, 보행자 도로를 만들고, 나무를 더 심고, 설날 꽃 장식을 하는 등 깔끔하고 정돈된 방식으로만 운영한다면 지역 사회에 큰 도움이 될 것입니다. 땅을 방치하는 것은 낭비입니다. 설날 기간 동안 단 몇 주라도 시민들이 이용할 수 있도록 개방하는 것은 시 지도자들이 시민들의 의견에 귀 기울이고 그들의 이익을 최우선으로 생각한다는 것을 보여주는 것입니다.

LE THI HONG 씨 (벤탄 구):

사람들은 매우 행복해했습니다!

이 계획은 도시 거주자, 특히 노인들의 실질적인 필요를 완벽하게 충족시켜 주어, 그들의 만족도가 매우 높습니다. 오랫동안 방치된 많은 땅들은 쓰레기를 발생시킬 뿐만 아니라 경관과 환경 위생에도 악영향을 미칩니다. 이러한 땅들을 울타리로 둘러싸고 풀이 자라게 하고 쓰레기가 쌓이도록 내버려 두는 대신, 사람들이 산책하고 신선한 공기를 마실 수 있는 임시 공원으로 개방하는 것이 훨씬 더 의미 있는 일입니다.

저는 도시가 사치스럽거나 값비싼 투자를 할 필요가 없다고 생각합니다. 오히려 녹지 공간, 잘 관리된 산책로, 벤치를 확충하고 노인과 어린이의 안전을 확보하는 데 우선순위를 두어야 합니다. 중요한 것은 공공 공간을 이용할 때 편리함과 쾌적함을 느끼는 것입니다. 설날은 가족들이 모이는 시기이고, 모두가 밖으로 나가 봄 축제를 즐기고 싶어 합니다. 도심에 더 많은 녹지 공간이 생긴다면 설날을 더욱 편안하고 즐겁게 보낼 수 있을 것입니다.

TRAN LAN ANH 씨 (쉬안화구):

효과를 신중하게 고려해야 합니다.

이는 긍정적인 정책이지만, 특히 세무서, 레두안 거리 8-12번지, 판딘풍 체육관 등 대규모 개발 사업이 예정된 부지의 경우, 각 필지별 구체적인 사용 기간을 명확히 할 필요가 있습니다. 주요 교통로에 위치한 지역의 경우, 녹지 공간 조성과 조경 개선을 우선시하고, 교통 혼잡을 방지하기 위해 대규모 모임을 제한할 것을 제안합니다. 동시에, 관리 책임자를 명확히 지정하고, 안전과 질서를 확보하며, 환경 위생을 유지하고, 경량 구조물에 경제적으로 투자하고, 설 연휴 이후 토지 반환 계획을 수립하는 것이 중요합니다.

출처: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html