신축 주거용 토지를 주거용 토지로 전환

이에 따라 꾸옹 씨는 각 부처 및 지부 대표들의 보고를 듣고, 도시계획법의 규정에 따라 구역계획에 포함된 주택단지 계획구역에 대해 기존 주거지역이나 신축 주거지역의 계획기능에 관계없이 토지이용목적의 변경을 검토하고 해결하도록 지시하기로 결정했습니다.

그러나 토지이용목적전환을 실시하기 위해서는 토지법의 규정에 따라 그 조건, 내용 및 절차를 완벽히 준수하여야 합니다.

호치민시 전역에서 토지 이용 전환 서류를 검토하고 해결할 때 일관성과 통일성을 확보하기 위해, 꾸엉 씨는 현행 규정에 따라 천연자원환경부에 토지 이용 전환에 대한 조건과 필요한 내용에 대한 지침을 호치민시 인민위원회에 긴급히 조언하고 제안하도록 지시했습니다. 이는 각 군, 투득시, 주민과 기업이 이를 시행하고 8월 15일 이전에 호치민시 인민위원회에 제출할 수 있는 정보 기반이 됩니다.

동시에, 지구, 진, 투덕시의 부서장, 지부장, 인민위원장을 임명하여 산하 기관과 단위를 지휘, 감독하게 하여 토지와 건설에 대한 국가적 관리와 통제를 강화한다.

정책 및 법규를 악용하여 토지 용도를 변경하고, 구획을 나누고, 규정을 위반하여 사적 이익을 위해 건축하는 행위로, 승인된 계획을 방해하고 도시 관리 및 개발에 영향을 미치는 행위를 적시에 발견하고 엄격하고 단호하게 처리합니다.

꾸엉 씨는 또한 관련 부서와 지부가 호치민시 인민위원회의 2023년 5월 19일자 제376호 통지에 따른 지시를 계속해서 완전히 이행할 것을 요청했습니다.

수년 동안 호치민시 주민들은 새로운 주거용 부지 건설이라는 개념 때문에 비참한 삶을 살아왔습니다.

이전에 호치민시 계획 및 건축부 장관은 새로 건설된 주거용 토지는 여전히 용도 변경이 가능하며 건설 허가를 받을 수 있다고 밝혔습니다. 신축택지 개념은 주거용지의 개념이므로, 방향에 따라 계획작업에 활용됩니다. 이 계획은 토지 이용 목적의 전환이나 사람들의 건설 허가에 영향을 미치지 않습니다.

토지법이 정한 조건과 기준을 충족하는 사람은 해당 토지를 주거용지로 전환하기 위한 절차를 완료할 수 있습니다. 1/500의 세부적인 계획이 있는 구역은 건축 허가를 위한 기준이 됩니다. 1/500의 세부적인 계획이 없는 구역은 건축 관리 규정에 따라 허가를 받습니다.

그러나 최근 호치민시에서는 일부 지방자치단체에서는 전환을 허용하고 건설 허가를 내주고, 일부 지방자치단체에서는 그렇지 않은 경우도 있습니다. 이후 호치민시 인민위원회의 지시가 내려지자 각 군과 읍에서는 토지 용도 변경, 토지 분할, 건설에 관한 주민의 의사를 일시적으로 중단했습니다. 한편, 신축주택용지 및 혼합용지라는 개념은 법률의 규정에 포함되지 않는다. 이 두 가지 개념은 호치민시 인민위원회가 총괄 계획 프로젝트와 세부 건설 계획 1/2,000에서 "창조"한 것으로, 수년간 불필요한 교통 체증을 야기해 왔습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm