2026년까지 사회주택 개발 촉진

풀어야 할 매듭들.

수년간 국민을 위한 주택 공급은 당과 국가의 "누구도 소외시키지 않는다"는 정신을 반영하는 핵심 과제였습니다.

건설부 보고서에 따르면 2026년 첫 4개월 동안 사회주택 개발이 순조롭게 진행되었습니다. 전국적으로 총 36,590세대의 아파트를 공급하는 40개의 신규 프로젝트가 착공되었습니다. 현재 총 228,725세대의 아파트를 공급하는 226개 프로젝트가 진행 중입니다. 이는 당초 목표치를 144% 초과 달성한 수치입니다. 25개 지역에서는 계획된 연간 목표치와 같거나 그 이상의 프로젝트 착공 실적을 기록하며 우수한 성과를 보였습니다.

그러나 성과가 있는 반면, 아직 요구 사항을 충족하지 못한 과제들도 있습니다. 일부 지역에서는 보상, 지원, 재정착 및 기반 시설 투자에 필요한 예산을 배정하지 않아 사업의 신속한 시행이 어려운 상황입니다. 어떤 지방에서는 토지를 배정했지만, 중심지에서 멀리 떨어진 곳에 위치하여 기술 및 사회 기반 시설 측면에서 연결성이 부족합니다.

사진 설명 — 호치민 시 부온라이(Vuon Lai) 지역의 사회주택 프로젝트.

더욱이, 여러 곳에서 행정 절차가 여전히 많은 장애물에 직면하여 '녹색 채널'이나 '우선 채널'에 따른 시행을 보장하지 못하고 있습니다. 일부 부서는 할당된 건설 목표를 달성하지 못했거나, 착공식만 거행하고 사업을 방치하는 경우도 있습니다. 투자자들이 실제로 사업을 시행하도록 독려하지 못하는 것은 사업 지연 사태를 막기 위해 시급히 해결해야 할 문제점입니다.

목표 달성을 위한 동기화된 솔루션.

남아있는 현안들을 바탕으로, 쩐홍민 건설부 장관은 각 성 및 중앙 직할시 인민위원회 위원장들에게 2026년 사회주택 개발 목표 달성을 위한 과제 이행에 집중할 것을 요청했다.

올해 2분기에는 각 지방 정부가 주택 정책 운영위원회를 재검토하고 재편하여 명확한 관리 체계를 구축하고 책임 전가를 방지해야 합니다. 또한, 사회주택 건설 목표를 사회경제 개발 지표에 포함시켜야 합니다. 이는 더 이상 건설 부문만의 과제가 아니라 지방 정치 시스템 전체의 공동 목표입니다.

올해 2분기에 건설부는 사회주택을 포함한 주택 건설 투자 사업 시행의 기반으로 삼을 2026~2030년 주택 개발 프로그램 및 계획에 대한 검토, 조정 및 승인을 요청했습니다. 이는 특히 행정 구역 개편 이후 계획 준수, 토지 확보, 인구 수요 충족을 보장하기 위한 것입니다. 지방 정부는 주택 기금을 시급히 조성해야 합니다.

건설 중인 프로젝트는 투자자와 직접 협력하여 공사 진행 일정에 대한 확약서를 체결해야 합니다. 목표는 2026년 12월 31일 이전에 주택을 완공하는 것입니다. 부분적으로 완공 가능한 프로젝트의 경우, 투자자는 자원을 집중하고 최신 기술을 활용하여 공사 기간을 단축하는 것이 좋습니다.

또한, 해당 부처는 지방 정부에 버스 시스템, 학교, 병원 등과의 원활한 연계가 가능한 편리한 위치의 토지를 사회주택 개발에 우선적으로 할당할 것을 요청했습니다. 더불어, 변동하는 연료 및 건축 자재 가격을 고려하여 각 지방 정부는 시장 가격을 정기적으로 업데이트하고, 비용을 정확하게 계산하며, 인플레이션을 관리해야 합니다.

관리적 관점에서 건설부는 중심 기관으로 지정되어 프로젝트를 면밀히 모니터링합니다. 서류 절차는 신속하게 처리될 수 있도록 우선적으로 고려되어야 합니다. 건설부는 또한 사회주택 매매 절차가 적격자를 대상으로 정확하게 준수되는지 확인하기 위해 정기적인 점검 및 감사가 필요하다고 강조했습니다.

향후 건설부는 지방자치단체와 지속적으로 협력하여 사회주택 개발 목표 달성을 위한 지도와 추진을 강화해 나갈 것입니다.

출처: https://baotintuc.vn/xa-hoi/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nam-2026-20260429083615944.htm