모두를 위한 주택이라는 목표를 향하여.

5월 22일, 중앙당사무실장 응우옌 하이닌은 토람 총서기 겸 국가주석이 여러 부처와 함께 진행한 실무회의에서 도출한 사회주택에 관한 당 중앙위원회 지침 제34-CT/TW호의 이행 및 향후 주택 개발 방향에 대한 결론을 발표하는 공고 제64-TB/VPTW호에 서명 및 공포했습니다.

특정 집단에게 무료 주택을 제공하는 것.

토 람 사무총장 겸 회장은 향후 사회주택을 비롯한 주택 개발 방향은 몇 가지 핵심 영역에 집중해야 한다고 강조했습니다.

첫째, 합법적인 주거권은 시민의 기본권이며, 안전하고 저렴한 주택에 대한 접근성은 사회 발전의 척도로서 안정적이고 지속 가능한 사회 발전의 토대를 마련하고 국민의 신뢰를 높이는 데 기여한다는 점을 분명히 해야 합니다.

사무총장 겸 회장 토 람

사진: VNA

주택 개발 방향은 도시 및 농촌 개발 전략과 계획에서 중요한 내용으로, 사회 복지, 도시 및 농촌 안보 확보, 노동 생산성 향상, 부동산 시장의 건전한 발전에 기여합니다.

정부는 모든 사람이 살 곳을 확보할 수 있도록 하는 것을 목표로 하는 주택 개발 정책을 시행하고 있습니다.

둘째로, 향후 주택 개발은 국가의 효과적인 지도와 관리를 바탕으로 시장 메커니즘에 따라 이루어져야 합니다.

국가는 주택에 보조금을 지급하지 않지만, 그렇다고 시장에 완전히 맡겨두지도 않습니다. 국가는 제도, 정책, 계획 개발을 통해 건전하고 투명한 시장을 조성하는 데 기여하며, 이를 통해 기업들은 합리적인 이윤을 추구하며 건설 및 운영에 참여하고, 국민들은 안정적이고 안전하며 저렴한 주택을 이용할 수 있도록 합니다.

셋째, 분양 주택 외에도 임대 주택, 특히 대도시, 산업 단지, 경제 특구, 역동적인 지역 및 주요 경제 회랑에 임대 아파트를 개발하는 데 우선순위를 두어야 합니다.

주택 개발은 도시 계획, 토지 이용 계획, 산업 단지 개발 계획, 대중교통, 노동 시장 및 인구 관리와 연계된 부문 간, 계층 간, 지역 간 접근 방식을 포함하는 포괄적이고 통합적인 제도 및 정책 체계 내에서 고려되어야 합니다.

현행 주택 분류 체계를 검토하고, 주택 개발을 상업용 주택, 임대 주택, 공공 주택, 정책 주택의 네 가지 그룹으로 분류하는 방향을 연구하여, 가격 지원을 위한 국가 정책 및 특정 그룹을 위한 무료 주택 제공 정책을 포함한 관련 메커니즘과 정책을 결정합니다.

주택법 과 부동산사업법 의 개정 및 추가안은 2026년에 국회 승인을 위해 제출될 예정입니다.

넷째, 우리는 정부 당위원회가 다음과 같은 조치를 지시할 것을 제안합니다. 적절한 토지 및 신용 정책을 연구 개발하여 합리적인 가격으로 임대주택 시장을 신속하게 발전시키고 민간 부문의 참여를 장려하십시오.

새로운 모델에 따라 각 주택 유형별 규정 및 기준을 시급히 확정하고, 원스톱 단일 창구 체계와 표준화된 절차를 통해 주택 개발 절차를 간소화해야 합니다.

투자, 계획, 토지 할당, 건축 허가 및 우대 대출 접근과 관련된 절차는 편의성, 명확한 기한 및 개별 책임성을 보장하면서 간소화되어야 합니다.

지방 당국은 토지 자원을 검토하고 계획을 확정해야 합니다. 특히, 모든 부문의 주택 계획은 기술 기반 시설, 필수 사회 서비스, 문화 시설, 의료, 교육 등의 계획과 연계되어야 하며, 이는 주로 도시 지역, 경제 특구, 산업 단지, 첨단 기술 단지 및 급속도로 도시화되는 지역에서 이루어져야 합니다. 또한, 임대 주택 개발을 위해 선제적으로 토지를 정리하고 청정 부지를 확보해야 합니다.

우대주택 정책 대상 사례를 엄격하고 투명하게 관리하여 정책 남용을 방지하고, 주택 투기를 통제 및 예방한다.

주택 개발 관리 및 부동산 사업에 디지털 기술과 데이터의 활용을 강화합니다.

다섯째, 정부 당위원회는 헌법, 당의 지침 및 정책, 그리고 국민의 요구에 따라 새로운 모델에 기반한 주택 개발 정책을 연구하고 개발하는 임무를 맡고 있다.

새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력을 강화하기 위한 당 중앙위원회 지침 제34-CT/TW호의 이행 상황을 검토하고, 관련 법률 문서 체계를 완비하기 위한 기초 자료로 당 중앙위원회 또는 정치국이 적절한 문서를 발행하여 주택법 및 부동산상업법의 개정 및 보완안을 마련하고, 이를 2026년 국회에 제출하여 승인을 받도록 제안한다.

출처: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm