개인 제안은 연간 최대 5채의 주택만 판매, 임대가 허용됩니다.

이 규정은 소규모 부동산 사업을 하는 개인을 더욱 명확하게 식별할 수 있는 기준을 제공하는 것을 목표로 합니다. 2023년 부동산사업법 제9조 제3항에 따르면, 소규모 부동산 사업을 하는 개인은 사업체를 설립할 필요는 없지만 법령에 따라 세금을 신고하고 납부해야 합니다.

2023년 부동산 사업법의 여러 조항의 시행을 세부적으로 설명하고 지침을 제공하는 시행령 초안은 개인이 부동산 사업에 참여할 수 있는 조건을 자세히 규정합니다.

이에 따라 건설부는 소규모 부동산 사업을 하는 개인을 파악하기 위한 세 가지 방안을 제시하고 있습니다. 방안 1: 기존 주택 또는 향후 주택을 매매, 양도 또는 임대하는 개인: 1년 내 주택 또는 아파트 3~5채. 기존 또는 향후 건설 공사를 매매, 양도 또는 임대하는 개인: 1년 내 공사 5~10채 또는 공사 면적 5~10채.

옵션 2: 소규모 부동산 사업을 하는 개인은 도시 지역에서 1,000~2,000m² 면적의 토지를 소유 또는 사용권 하에 매매 또는 임대함으로써 식별될 수 있습니다. 농촌 지역에서는 이 면적이 약 3,000~5,000m²로 더 넓습니다.

옵션 3: 개인은 주택법 제57조 제3항에 따라 2층 이상 20세대 미만의 단독주택을 건설하는 데 투자합니다. 상속 또는 감사주택, 자선주택, 타인으로부터 증여받은 연대주택 등을 매매 또는 임대합니다.

한편, 현행법은 기업 설립을 요구하지 않는 부동산 사업 사례에 대해 구체적인 내용을 규정하고 있지 않습니다.

호치민시 20억동 이하 아파트 사라졌다

소스 링크: https://thanhnien.vn/de-xuat-ca-nhan-chi-duoc-ban-cho-thue-toi-da-5-can-nha-mot-nam-18524030412562636.htm