5천만동 이상 아파트에 고액 세금 부과 방안

법무부가 정부에 제출하기 위해 완성 중인 2024년 법률 및 조례 초안에서 재무부는 비농업용 토지 이용세법과 농업용 토지 이용세법을 대체할 일반 부동산 세법을 연구하고 개발할 것을 제안했습니다.

이에 따라 재무부는 저가 주택과 저렴한 아파트 거주자에게 낮은 세금을 부과하는 방안을 제안했습니다. 반대로, 재무부는 고급 아파트(㎡당 5천만 동 이상)에는 높은 세금을 부과하고, 사회주택과 근로자 주택에는 세금을 면제하는 방안을 제안했습니다.

일러스트 사진. (출처: XP)

아파트 건물의 과세가격은 토지사용권 양도계약, 주택매매계약에 따른 가격 또는 도인민위원회가 발행한 가격표에 따른 가격입니다.

재정부는 "주거용 토지와 개별 주택의 형평성을 확보하기 위해 아파트에 대한 세율은 1차 가치부터 적용하되, 토지보다 세율을 낮추는 방안을 제안했다"고 밝혔다.

또한 재무부는 침범당하거나 방치되거나 아직 사용되지 않거나 규정에 따라 사용이 지연되거나 올바른 목적으로 사용되지 않는 주택과 토지에 높은 세율을 부과할 것을 제안했습니다.

이에 따라, 정부는 이러한 유형의 토지에 높은 세율을 적용할 것을 제안합니다(현재 주거용 토지에 적용될 것으로 예상되는 세율 체계 중 가장 높은 세율과 동일).

재무부는 위 유형의 주택과 토지에 대한 높은 세율 규제가 베트남의 현실에 적합하며, 토지 투기, 낭비적인 토지 이용, 공공 토지의 수용을 제한하고 주택과 토지의 경제적이고 효과적인 사용을 더욱 장려하는 데 기여한다고 평가합니다.

부동산세법 초안이 국회 의 2024년 법률 및 조례 제정 프로그램에 추가되면 정부는 2024년 10월 회기에서 부동산세법 초안을 국회에 제출하여 의견을 수렴할 수 있으며, 2025년 5월 회기에서 통과될 것으로 예상된다.

원천: https://www.congluan.vn/de-xuat-danh-thue-cao-doi-voi-can-ho-gia-tren-50-trieu-dong-m2-post233492.html