사회주택 구매 자격 소득 수준 높이기 위한 제안;호치민시에는 핑크북이 없는 아파트가 5만9000채나 있다

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티엔꽝호수 주변에 5개 광장을 건설하기로 합의; 2024년에 만기가 되는 100,000억 VND 규모의 부동산 기업 채권; 투이타 레스토랑의 임대료 인상 제안.

사회주택 구매 대상 소득수준 확대 방안

건설부가 제안한 사회주택 개발 및 관리에 관한 시행령 초안에 따르면, 월평균 소득이 1,500만 동(VND) 이하인 근로자는 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있는 자격이 있는 것으로 간주됩니다. 소득 산정 기간은 신청일로부터 3년입니다.

건설부는 사회주택 구매자를 위한 여러 조건을 "완화"할 것을 제안하고 있습니다. 사진: 르 투안

현행 규정에 따르면 사회주택 정책을 누리기 위한 조건은 모든 가족 구성원이 정기적인 소득을 보유하고 개인소득세를 납부하지 않아야 한다는 것입니다. 개인소득세는 월 1,100만 동(VND) 이하입니다. 하지만 사회주택 가격 또한 과거에 비해 급등했기 때문에 이 기준은 더 이상 적합하지 않다고 판단됩니다.

티엔꽝호 주변에 5개 광장 건설에 합의

하노이 하이바쯩 현 응우옌주 구 인민위원회는 1/500 규모 설계 프로젝트에 대해 지역 주민들과 직접 협의를 진행했습니다. 대다수 참여자는 봄, 여름, 가을, 겨울 5개 광장과 중앙 광장 건설을 포함하여 티엔꽝 호수 일대를 동시적으로 정비하는 프로젝트 수립이 필요하다고 밝혔습니다.

2024년 2월 초, 하이바쯩(Hai Ba Trung) 구 인민위원회는 티엔꽝(Thien Quang) 호수 주변 지역 도시 설계 프로젝트에 대한 공청회를 개최했습니다. 도시 설계 연구 대상 부지는 11.7헥타르(ha)이며, 응우옌주(Nguyen Du) 구와 레다이한(Le Dai Hanh) 구에 위치합니다. 이 지역의 북쪽은 응우옌주 거리(Nguyen Du Street), 서쪽은 쩐빈쫑(Tran Binh Trong), 동쪽은 꽝쯩 거리(Quang Trung Street), 남쪽은 쩐년똥 거리(Tran Nhan Tong Street)와 접하고 있습니다.

이 프로젝트에서 컨설팅 부서는 13개 구역과 5개 광장으로 구성된 도시 설계를 제안했습니다. 중앙 광장은 통녓 공원 인근 쩐년통 거리에 위치합니다. 봄, 여름, 가을, 겨울 네 개의 광장은 티엔꽝 호수의 네 모서리 근처에 조성됩니다.

투이타 레스토랑 임대료 인상 제안

다랏시 인민위원회는 람동 재무부가 투이타 레스토랑의 주택과 토지에 대한 10년 임대에 대한 시작 가격을 검토하고 재평가하여 첫 번째 경매 가격보다 더 높게 책정하도록 제안했습니다.

구체적으로, 다랏 시는 1년 후 토지 및 부동산 임대료의 시작 가격을 36억 VND 이상으로, 10년 후 토지 및 부동산 임대료의 가격은 360억 VND 이상으로 고려할 계획입니다.

승인되면 새로운 토지 임대료는 기존 가격보다 연간 약 10억 VND 정도 높아질 예정이다.

투이 타 레스토랑은 국가 명승지인 쑤언흐엉 호수에 인접한 두 섬 중 하나에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 달랏에서 가장 아름다운 곳 중 하나입니다. 부지의 총 면적은 3,800m²가 넘으며, 부지에는 바닥 면적이 260m²가 넘는 2층 주택이 있고, 나머지 부지는 화단, 안뜰, 그리고 정원으로 구성되어 있습니다.

2024년 만기 부동산 기업채 10만동 규모

베트남채권시장협회(VBMA)에 따르면 2024년 남은 기간 동안 만기가 도래하는 회사채의 총 가치는 258조 2,390억 동입니다. 이 중 만기가 임박한 회사채 가치의 38%는 부동산 그룹이 차지하며, 약 99조 2,340억 동에 해당합니다. 그 뒤를 이어 은행 그룹이 약 54조 4,960억 동으로 21%를 차지합니다.

부동산 업계는 여전히 채권 만기 압박에 시달리고 있다.

또한 VNDIRECT 전문가들은 법령 08/2023/ND-CP의 만료와 전문 증권 투자자에 대한 규정 시행, 의무적 신용 평가 규정으로 인해 2024년 민간 채권 발행 활동이 급격히 감소할 것으로 보고 있습니다.

호치민시에는 아직도 핑크북이 없는 아파트가 5만9000채나 있다

호찌민시 자연자원환경국 토지관리국장 보 콩 룩 씨에 따르면, 2023년 호찌민시 부동산 시장은 토지사용권 증서 발급 대상인 335개 프로젝트에 8만 1천 가구의 아파트가 공급될 것으로 예상됩니다. 이 중 27% 이상의 아파트가 증서를 취득했으며, 나머지 아파트의 73%는 아직 허가받지 못했으며, 이는 총 5만 9천 가구에 해당합니다.

루크 씨는 아파트에 핑크북이 발급되지 않은 데에는 여러 가지 이유가 있다고 말했습니다. 프로젝트 투자자들이 서류 제출이 늦었다는 것, 많은 신규 부동산 프로젝트가 법적 문제에 직면했다는 것, 일부 아파트는 추가 자금을 지불해야 하거나 검사 또는 조사 중이라는 것, 프로젝트가 은행에 저당 잡혔다는 것, 건설 과정에 위반 사항이 있다는 것입니다.

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