2030년까지 호치민시에는 약 7만 가구의 사회주택 아파트가 들어설 예정이다.

(CLO) HoREA 보고서에 따르면, 2030년까지, 즉 지금으로부터 5년 후까지 호치민 시는 약 7만 채의 사회주택을 개발할 수 있습니다.

호치민시 건설국의 보고서에 따르면, 2021년부터 현재까지 이 도시에는 10개의 사회주택 프로젝트가 진행되었으며, 그 중 6개 프로젝트가 완료되었고, 4개 프로젝트가 건설 중이며 총 6,000여 채의 주택이 건설될 예정입니다.

이 문제에 대해 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 위의 겸손한 결과는 도시가 이를 실행하는 데 많은 과제를 안겨준다고 말했습니다.

실제로 총리는 호치민시에 2030년까지 69,700~93,000개의 사회주택을 건설하는 목표를 설정했습니다. 따라서 호치민시는 5년 남짓한 시간 안에 최소 60,000개의 사회주택을 건설해야 합니다.

일러스트 사진. (출처: ST)

차우 씨에 따르면 가장 큰 문제는 사회주택 사업이 진행되는 각 부서, 지부, 지구, 현 간의 협력 부족이라고 합니다.

구체적으로, 12월 4일 호치민시 건설부는 사회주택 투자 촉진을 위한 컨퍼런스에 참석하기 위해 토지 기금 20%를 보유한 14개 기업과 회의를 가졌습니다. 그러나 일부 부서와 지부는 부장만 회의에 참석시키고, 심지어 일찍 나가달라고 요청하기도 했습니다.

게다가 가장 큰 문제 중 하나는 사회주택 사업에 투자하는 투자자에게 우선적으로 자본과 신용을 제공하는 것입니다.

차우 씨는 지금부터 2030년까지 가장 큰 문제는 사회주택 프로젝트 투자자들이 사회정책은행에서 우대대출을 받을 수 없게 될 것이라고 말했습니다.

법령 100에 따르면, 사회정책은행은 2030년까지 사회주택 프로젝트 투자자, 인민군 주택 투자자, 임대 주택을 건설하거나 개조 및 수리하는 개인에게 아직 대출을 제공하지 않았습니다.

차우 씨는 "이 규정은 사회주택 프로젝트 투자자가 사회정책은행에서 우대대출을 받을 수 있는 우대대출 정책을 무효화합니다."라고 말했습니다.

따라서 현재 사회주택 프로젝트 투자자는 베트남 개발 은행이나 국가 은행이 지정한 신용 기관에서만 우선 대출을 받을 수 있습니다.

따라서 차우 호이 씨는 건설부가 정부와 총리에게 법령 100호의 일부 규정을 폐지하여 사회 주택 프로젝트 투자자가 사회 정책 은행에서 우선 대출을 받을 수 있도록 제안하는 것을 고려하라고 제안했습니다.

또한 차우 씨는 시 인민위원회가 각 구, 시, 시군, 시군 인민위원회, 투득시의 각 부서, 지부, 인민위원회에 동기적이고 원활한 협조를 강화하고, "법적 장애물"을 신속히 제거하며, 사회주택 프로젝트에 대한 "간단하고 단축된" 투자 절차를 개발하도록 지시할 것을 제안했습니다. 이를 통해 사회주택 프로젝트 투자자들은 위에서 언급한 사회주택 프로젝트 사례와 마찬가지로 조속히 프로젝트를 시행할 수 있습니다.

동시에 차우 씨는 국회 상임위원회가 아파트 건물을 재건축하는 사업과 유사하게 "사회주택 사업에 대한 투자 정책 승인" 절차를 건설부에 위임하는 메커니즘의 시범 시행을 허용하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

앞서 12월 6일 호치민시 인민위원회는 2030년까지 호치민시 사회주택 건설에 대한 투자를 촉진하기 위한 회의를 개최했습니다. 이 회의에서 21개 기업이 자체적으로 조성한 토지 기금을 활용해 약 5만2000세대의 아파트를 건설하는 사회주택 건설에 투자하기로 등록했습니다.

이 중 9개 기업이 기업 소유의 특정 토지 기금 주소에 약 4만 가구의 아파트를 건설하는 사회주택 건설 투자에 참여하기 위해 등록했습니다.

12개 기업이 등록되어 도시 내에서 토지를 찾아 약 12,000개의 아파트를 짓는 사회주택에 투자하기로 약속했으며, 도시가 투자를 요청한 7개 토지 구획과 도시가 공개적으로 투자할 계획인 10,000개의 사회주택 아파트와 함께 약 8,000개의 아파트를 짓는 사회주택을 짓기로 했습니다.

따라서 호치민 시는 2030년까지 약 70,000개의 사회주택을 개발할 수 있으며, 69,700개의 아파트(하위 수준 목표)라는 목표를 달성할 수 있습니다. 또한, 시는 2030년까지 93,000개의 사회주택을 개발하는 목표(상위 수준 목표)를 달성하기 위해 노력할 것입니다.

출처: https://www.congluan.vn/den-nam-2030-tp-hcm-co-khoang-70000-can-ho-nha-o-xa-hoi-post324688.html