치솟는 부동산 가격이 투자 열풍을 일으켜 재계를 불안에 떨게 하고 있다 - 사진: 꽝딘
투오이 트레(Tuoi Tre) 신문 의 질문에 답하기 위해 성장 구조를 분석하면서 위그룹(WiGroup)의 창립자 겸 CEO인 쩐 응옥 바우(Tran Ngoc Bau) 는 다음과 같이 말했습니다. 베트남 최대 경제 데이터 제공업체는 해당 수치가 기업들이 점진적으로 회복하고 있음을 나타내지만, 성장률만큼 빠르게 부유해지고 있지는 않다고 분석했습니다.
폭풍 이후에도 성장률이 높은 수준을 유지한 이유는 무엇일까요?
* 발표된 GDP 성장률 수치가 놀라웠습니까?
3분기 국내총생산(GDP) 수치가 발표되자 많은 사람들이 놀랐습니다. 태풍 야기가 북부 여러 지역의 경제 성장을 둔화시켜 전체 경제에 부정적인 영향을 미칠 것이라는 예측이 많았기 때문입니다.
트란 응옥 바우 씨
하지만 경제 데이터를 다루고 숫자를 많이 접해온 사람들에게는 그다지 놀라운 일이 아닙니다.
주요 이유는 세 가지입니다.
첫째로, 산업 및 서비스 부문이 전체 기여도의 80% 이상을 차지하는 반면, 농업, 임업 및 어업은 평균 11%에 불과하며 점차 감소하고 있습니다.
만약 폭풍이 산업 중심지를 초토화시킨다면, 성장에 미치는 영향은 엄청날 것이다.
하지만 최근 가장 큰 피해를 입은 분야는 농업, 임업, 어업이었습니다. 통계에 따르면 이 분야의 성장률은 작년 동기 대비 2.58%로 둔화되었습니다.
분기별 국내총생산(GDP) 성장률을 부문별로 분석합니다.
둘째로, GDP 계산 방식에 대해 말씀드리겠습니다. 3분기 말에 발표되는 GDP 수치는 대개 해당 분기 마지막 달의 셋째 주까지의 데이터만 집계한 것입니다. 마지막 주의 수치는 일반적으로 추정치입니다.
태풍 야기는 9월 중순에 상륙하여 상당한 피해를 입혔기 때문에, 추정 모델이 태풍으로 인한 피해 규모를 정확하게 계산하지 못했을 가능성이 있습니다.
반면에, GDP는 축적된 자산의 가치가 아니라 해당 기간 동안 창출된 새로운 부가가치만을 기준으로 계산된다는 원칙이 있습니다. 폭풍은 주택, 선박, 생산 수단, 사회 기반 시설 등을 파괴하지만, 이러한 것들은 해당 기간의 GDP 계산에 포함되지 않습니다.
생산 시설 및 기반 시설 파괴의 여파는 향후 수익에 영향을 미칠 것이며, 이러한 사실은 4분기에 더욱 분명해질 수 있습니다.
외국인 직접투자 유치와 수출 증대에 중점을 두면서, 베트남의 성장이 과거처럼 자연재해, 폭풍, 홍수 등으로 인한 큰 변동에 영향을 받지 않게 되었다는 점은 긍정적인 측면입니다.
국내 소비 증가세는 둔화될 것으로 예상된다.
* 분석된 데이터를 바탕으로 구체적으로 어떤 "우려스러운" 문제들이 있는지 자세히 설명해 주시겠습니까?
베트남은 두 차례에 걸쳐 인상적인 GDP 성장률을 기록했음에도 불구하고 여전히 어려움을 겪고 있다는 불평이 끊이지 않습니다. 도대체 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 데이터와 제 개인적인 견해를 바탕으로 볼 때, 저는 두 가지 이유가 있다고 생각합니다.
첫째 , 수출이 경제에 점점 더 큰 기여를 하고 있으며, 지난 두 분기 동안의 놀라운 성장은 주로 이 부문에 의해 주도되었습니다.
이 지역은 올해 첫 9개월 동안 전년 동기 대비 15.4%라는 매우 높은 성장률을 기록했습니다. 그러나 국내 소비는 연평균 11~12%에 비해 8.7% 증가에 그치며 뚜렷한 둔화세를 보이고 있습니다.
하지만 문제는 현재 베트남 수출의 대부분이 외국인 직접투자(FDI) 기업에 의해 주도되고 있으며, 이들이 전체 수출액의 최대 72%를 차지하고 있다는 점입니다.
베트남의 지역별 수출 점유율
둘째로, 부동산 시장은 사람들의 재정 상태와 소비자 심리에 상당한 영향을 미칩니다.
근로소득은 어느 정도 회복되었을지 모르지만, 주택이나 부동산 관련 비용은 여전히 그들의 자산에 큰 부담을 주고 있습니다.
사람들이 경제적으로 어려움을 느낄 때 가장 먼저 하는 일은 지출을 줄이는 것입니다. 따라서 부동산 시장의 어려움은 국내 소비와 실물 경제에 부정적인 영향을 미쳤습니다.
따라서 경제가 외국인직접투자(FDI)와 부동산에 점점 더 의존하게 되면, 많은 단기 및 중기 데이터가 더 이상 상황을 정확하게 반영하지 못하게 되어 편향된 의사결정으로 이어질 수 있습니다.
우리는 기업들의 의견이 더 많이 경청되고, 사업 환경이 더욱 안정되기를 바랍니다.
* 그렇다면 베트남 기업가, 기업, 그리고 국민들은 외국 언론들이 묘사하는 것처럼 우리의 "로켓 같은" 성장에 비례하여 더 부유해지지 않았다는 말인가요?
- 경제 분야에서는 일부 영역이 빠르게 회복되는 반면, 다른 영역은 계속해서 어려움을 겪을 것입니다. 하지만 "기적적"이라고 묘사되는 GDP 성장률만으로 베트남 국민이 진정으로 더 부유해지고 있는지를 판단하기에는 논의할 거리가 많습니다.
일반 대중의 관점에서 보면, 소비 지출, 특히 사치품 소비의 감소는 우리에게 현실을 엿볼 수 있게 해 준 것일지도 모릅니다.
국내 제조업 부문은 수요 부진으로 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. - 사진: 꽝딘
사업적인 관점에서 볼 때, 기업 해산, 폐업 및 신규 개업에 대한 데이터는 이들이 직면한 어려움을 더욱 확증해 줄 것입니다.
총 등록 자본금 기준으로 보면 올해 첫 9개월 동안 소폭 증가했지만, 지난 5년간의 하락세는 계속되고 있습니다. 기업들이 사업 기회를 포착했다면 아마 이런 수치는 나오지 않았을 겁니다.
자료 출처: 영국 통계청에서 발표한 2024년 기업 백서.
부동산 가격이 상승함에 따라 부동산 거래에 대한 열기는 고조되는 반면, 사업이나 생산 활동에 뛰어들고자 하는 사람들의 수는 감소합니다.
객관적으로 볼 때, 외국인직접투자(FDI) 부문의 성장은 전반적인 경제 성장에 크게 기여하고, 세금을 납부하며, 일자리를 창출하고, 많은 사람들에게 소득을 제공하며, 공급망 내 지원 기업들에게 수익 창출 기회를 제공할 것입니다.
하지만 부유하고 번영하는 국가는 근본적으로 자국의 내적 역량과 자립심에 의존해야 합니다.
외국인직접투자에 대한 의존도를 줄이기 위해서는 우선 국내 역량을 강화해야 하며, 가장 중요한 것은 부동산과 은행 대출에 대한 의존에서 벗어나는 것입니다.
하지만 부동산 투자에 대한 사고방식은 많은 베트남 기업가와 사업자들의 사고방식에 깊이 뿌리내려 있습니다. 어떤 분야에 종사하든, 자본을 축적하고 나면 결국 부동산으로 투자를 옮기는 경우가 많습니다. 그 이유는 부동산이 높은 수익 잠재력을 가지고 있으며, 베트남에서는 대규모 자본을 흡수할 수 있는 유일한 투자 경로이기 때문입니다.
10월 13일 베트남 기업가의 날을 맞아, 기업가이면서 동시에 기업들에게 제품과 서비스를 제공하는 분으로서 어떤 생각을 가지고 계신가요?
- 저는 베트남 기업가들이 자신이 선택한 길에 대한 믿음을 항상 잃지 않기를 바랍니다. 왜냐하면 그들 앞에는 나라의 미래가 놓여 있고, 그들 뒤에는 수많은 가족의 생계가 달려 있기 때문입니다.
우리는 기업들의 의견에 귀 기울이고 정책, 절차, 그리고 안정적인 사업 환경 측면에서 더욱 유리한 조건을 제공받아, 기업들이 자신 있게 열정과 자원을 국가와 사회, 그리고 가족의 발전을 위해 쏟을 수 있기를 바랍니다!
매우 감사합니다.
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출처: https://tuoitre.vn/doanh-nhan-viet-co-dang-giau-len-20241011193150571.htm






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