고급 요양원 투자에 활용

베트남의 고급 요양병원 투자 시장이 시장 창출자의 역할로 '명목'으로 등장하기 시작했다. 사진 속: Vinhomes가 개발한 Vinmec Medical Resort 요양병원 모델.

슈퍼리치그룹이 주는 기회

주말에 운동용 자전거를 타고 휴식을 취하기 위해 공원 벤치에 앉아 Vinhomes Riverside 도시 지역(하노이 Long Bien 지구)의 Bang Lang 구역에 있는 Tran Long 씨와 그의 이웃 몇 명이 계산했습니다. 은퇴까지 3년 이상 남았습니다. . 하지만 그는 일본에 거주하는 아내와 두 딸과 함께 노년을 여유롭게 보내기 위해 만반의 준비를 했다. 그는 아이들과 함께 정착하기 위해 일본에 갈 계획이다.

따라서 다른 항구 도시인 후쿠오카는 이 도시에 속합니다. 그와 그의 아내가 선택한 곳은 규슈섬(일본)의 후쿠오카입니다. 부분적으로는 이 곳이 많은 외국인들이 공부하고 생활하도록 끌어들이기 때문입니다. 인근 대학에서는 유학생들과 교류 프로그램을 진행하고 있는데, 이는 교육계에 종사하는 두 딸에게 매우 편리한 일이다. 또한 '하카타'라고도 불리는 이 지역은 온천과 맛있는 음식으로 유명하며, 다자이후 텐만구, 캐널시티 하카타, 이토시마 등 많은 관광 명소가 있습니다.

롱씨는 "은퇴한 후에는 일본에 살기로 결심했다"고 친구들과 말했다.

한편 호치민 시의 비밀 사업가인 항 씨는 자신의 병을 치료하기 위해 싱가포르에서 침실 2개짜리 아파트를 5년 동안 임대하는 데 수백만 달러를 썼습니다. 그녀는 식도암에 걸렸다는 사실을 알고 치료를 위해 싱가포르로 가기로 결정했습니다.

Hang 씨는 싱가포르 요양병원 모델 하우스를 방문한 후 "여기는 리조트 그 ​​이상입니다"라고 말했습니다. 이곳의 뛰어난 편의 시설로는 실내 수영장, 요가룸, 연중무휴 24시간 케어 서비스 등이 있습니다.

Mr. Long 및 Ms. Hang과 같은 사람들은 투자자들이 목표로 삼고 있는 고객 그룹 중 하나입니다. 이들은 부유하고 진보적이며 황혼기에 기쁨을 찾고 있는 사람들입니다.

"우리의 목표는 아파트를 구입하기 위해 돈을 쓰는 것이 아니라 더 흥미로운 삶을 찾는 것입니다"라고 Hang 씨는 말했습니다.

위의 요양병원과 고급 요양원 모델은 베트남을 포함한 동남아시아 투자자들에게 점점 더 매력적인 투자처가 되고 있습니다. 인구 고령화와 슈퍼리치의 증가로 인해 이 분야에 점점 더 많은 돈이 쏟아지고 있습니다.

그러나 부자들이 치료를 위해 해외로 나가야 하는 상황은 베트남의 고급 의료 서비스에 격차가 있음을 보여주며 많은 투자자들이 이 잠재적 세그먼트 그룹에서 기회를 잡기 시작했습니다.

그 중 하나가 부동산 서비스 개발업체 Vinhomes(Vingroup의 일부)입니다. Vinhomes는 최근 요양병원 모델에 투자하기로 결정했습니다.

Vinmec Medical Resort는 북부 지역에서 이 서비스의 잠재력을 탐구하는 것을 목표로 합니다.

투자자 소개에 따르면 2~2024년에 빈홈 오션파크 2025의 유틸리티 시스템을 완성하겠다는 계획의 일환으로

빈맥메디컬리조트는 많은 입주민들이 가장 기대하는 의료시설을 갖춘 5성급 럭셔리 요양병원입니다. 이곳은 우수한 자격을 갖추고 경험이 풍부한 의사들로 구성된 팀이 모이는 장소일 뿐만 아니라, 베트남에서는 전례가 없는 다양한 서비스 기준으로 빈홈 주민들에게 의료 경험을 제공할 수 있는 장소가 될 것으로 예상됩니다.

고급스러운 클래식 스타일로 디자인되어 독특한 하이라이트를 선사합니다.

Vinmec Medical Resort는 18개의 프레지덴셜 빌라(슈퍼 럭셔리 클래스 환자를 위한 요양실)로 구성되어 있습니다. 동시에, 녹색 식물과 수면 편의 시설의 조화는 개인 공간을 이러한 특별 요양실의 장점으로 만들어 환자의 정신적, 육체적 완전한 회복을 빠르게 돕습니다.

Vinhomes 외에도 일본 투자자인 Mikazuki Group도 언급해야 합니다. 올해 초, 시 지도자들과의 회의에서 Mr. 다낭에서는 Mikazuki Group의 회장인 Yoshimune Odaka가 도시의 여러 프로젝트에 투자할 것을 제안했습니다. 특히 미카즈키는 일본 병원과 협력해 다낭에서 운영 중인 미카즈키 호텔 주차장에 리조트 블록을 추가 투자해 건강검진 기능을 추가할 계획이다. 리조트 블록의 투자 규모는 약 150개 객실, 총 투자액은 30천만~50천만 달러입니다.

이번 투자 제안은 미카즈키 호텔의 가치를 높일 뿐만 아니라 건강 관리와 결합된 리조트 관광을 개발하려는 해안 도시 다낭의 방향과도 일치합니다.

일본 병원은 현대 의료 장비를 미카즈키 호텔에 가져와 도움이 필요한 사람들의 건강을 검사하고 환자, 특히 암 환자를 치료하기 위해 직접 일본으로 데려올 것입니다.

일본의 요양원 모델이 투자자들에게 꽤 인기가 있다고 할 수 있습니다. 하노이에는 현재 Asahi Oriental Nursing Home 프로젝트가 있으며, 투자자는 Phuong Dong Medical Complex Co., Ltd.입니다.

7년 2022월 건설을 시작한 Phuong Dong Asahi는 주민들을 위한 포괄적인 건강 관리 모델에 "목말라"고 있는 하노이의 고급 리조트 및 요양원 시장에 큰 "증진"을 창출했습니다. 오리엔탈 아사히(Oriental Asahi)는 일본 간호 모델의 다양한 종합 의료 시설과 베트남 요양원의 전례 없는 특권을 결합하여 편안하고 품격 있는 공간으로 설계되었습니다.

이 프로젝트는 Phuong Dong Medical Complex(하노이 Bac Tu Liem District, Co Nhue 800 Ward, Pho Vien, 7.000번)의 2헥타르 캠퍼스에 위치한 10m9 규모의 총 2억 VND를 투자하며, 2024년 첫 손님을 맞이합니다.

현대적인 스타일로 설계되고 일본 츠바사 그룹(Tsubasa Group)이 관리 및 운영하는 Phuong Dong Asahi는 다음과 같은 다양한 서비스를 제공합니다. 바쁜 가족이나 세계 최고 수준의 리조트 및 간호 서비스를 경험하고 싶은 노인을 위한 보딩 케어입니다.

분석가에 따르면 Phuong Dong Asahi 요양원의 가치는 엄격한 일본 기준에 따라 노인에게 의료 서비스를 제공할 뿐만 아니라 일본 기준을 충족하는 간호사를 양성하여 노동 수출 시장에 인적 자원을 제공하고 수용하는 곳이기도 합니다. 일본에서 간호사 자격이 만료된 사람들을 다시 일할 수 있도록 지원합니다.

인구 고령화 추세 활용

베트남의 고급 요양병원 및 요양병원 투자 시장은 아직 급속한 성장 단계에 진입하지 못했다고 할 수 있지만, 시장을 창출하는 '명인'들이 등장하기 시작했다.

부동산 개발자들은 이 모델을 개발하기 위해 의료 시설과 협력하려고 노력해 왔습니다. 아직 많은 투자자들이 요양원 사업으로 수익을 내지 못하고 있지만, 이러한 시설에 대한 수요가 증가하고 동양 사회 개념의 변화가 장기적 이익을 가져올 것이라고 믿고 있습니다.

정책적으로 베트남은 저렴한 가격으로 기본 서비스를 확대하는 데 중점을 두고 노인 의료 발전을 촉진하기 위한 세부 계획을 개발하고 있습니다. 이 계획의 목표 중 하나는 요양 시설의 병상 수를 늘리고 인력 양성을 위한 재원을 투자하는 것입니다.

인구통계학적 변화는 또한 베트남에서 요양원의 인기를 방해해왔던 오랜 전통적 장벽을 무너뜨리고 있습니다.

인구총국(보건부)의 자료에 따르면 베트남의 60세 이상 인구 비율은 2022년 12%, 2050년에는 28%가 될 것으로 예상된다. 하는 동안

호주는 72년이 걸렸고, 베트남은 고령화 국가에서 고령화 국가로 전환하는 데 16년이 걸렸다(65세 이상 인구 비율 증가).

노인들에게 건강관리 서비스를 제공하는 요양원 ​​관련 서비스에 대한 수요가 늘어나고 있지만, 베트남에서는 아직 이 시장이 매우 원시적이다. 2025년까지 각 성, 시에 최소 XNUMX개 이상의 요양원 시설을 갖추는 것이 목표이지만 이는 베트남의 인구 고령화 속도를 따라잡을 수 없습니다.

투자자들은 주로 경제적으로 발전된 지역에 위치한 민간 요양원의 현재 점유율은 약 37~40%에 불과해 평등을 달성하는 데 필요한 85%보다 훨씬 낮은 것으로 추정합니다. 고객을 두려워하게 만드는 요인으로는 높은 비용(지가 상승 및 높은 투자 자본 비용으로 인해)이 있습니다.

그러나 인구 노령화 추세는 슈퍼 리치를 위한 요양원 서비스와 요양병원 개발의 지렛대 중 하나입니다.

Savills Vietnam 대표는 베트남 시장에는 특히 노인을 위한 은퇴 부동산 건설을 지원하는 데 도움이 되는 많은 수단이 있으며, 특히 가치 투자와 함께 제공되는 보험 패키지가 점점 인기를 얻고 있다고 말했습니다. 시설 운영 측면에서 현재 전문적인 의학 교육을 받은 직원을 확보하는 것은 어렵습니다. 미래에는 전통적인 가족 모델이 확실히 점진적으로 변화할 것이며 향후 10년 동안 은퇴 주택 부문에 많은 기회가 나타날 것입니다. 그런 맥락에서 투자자들은 장기적으로 투자할 수밖에 없습니다.