장기간 고금리 압박을 받았던 부동산 시장이 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다. 라흐자(Rach Gia) 지역 중심부와 주변 지역을 연결하는 교통망을 따라 활기찬 분위기가 감돌고 있습니다. 빈안(Binh An) 지역에서는 부동산 가치가 인프라 잠재력과 장기 개발 전망과 연관되어 새로운 관점에서 평가되고 있습니다.
빈안면에 거주하는 찐란안 씨가 빈안면 수아두아 마을 에서 진행 중인 토지 거래를 위해 경계선을 가리키고 있다 . 사진: 목트라
빈안 면 주민인 찐 란 안 씨는 매물로 나온 토지의 경계를 가리키며 “이곳은 락자 동 중심부에서 차로 몇 분 거리에 있어 많은 공무원과 조용한 공간을 찾는 사람들이 토지를 보러 옵니다. 편리한 교통망과 경제 발전 잠재력이 큰 장점입니다.”라고 말했습니다. 란 안 씨에 따르면, 해당 토지는 약 300 제곱미터 의 면적에 강변에 위치하고 차량 접근성이 좋으며, 뒤쪽으로 약 100제곱미터의 넓은 부지가 있어 많은 잠재적 구매자들의 관심을 끌고 있다고 합니다.
탄록(Thanh Loc) 면의 시장 활력은 산업 개발과 기반 시설 연결에 대한 기대에서 비롯됩니다. 호치민 시 출신의 투자자 응우옌 호앙 남 안(Nguyen Hoang Nam Anh)은 현재 탄록 산업 단지 인근 토지를 물색 중이며, "탄록을 선택한 이유는 산업 기반 시설로 자본이 이동하는 추세를 보았기 때문입니다. 지금 고급 임대 부동산에 투자하는 것은 확실한 경기 회복세를 예상하는 것입니다."라고 말했습니다.
관찰 결과에 따르면, 차우탄, 탄록, 빈안 지역의 부동산 시장 부활은 우연이 아닙니다. 주요 원동력은 점차 개선되는 교통 인프라, 특히 해안 도로와 여러 지역 간 연결 도로의 확장으로, 해안 지역에서 락자 지역 중심부까지의 이동 시간이 15~20분으로 단축된 데 있습니다.
차우탄 면에 거주하는 티 둥 씨는 람꽝끼 도로변 토지를 매입하려 하고 있습니다. 이 지역은 국도 61호선과 빈안 면을 통과하는 3탕2 도로를 연결하는 도로 확장 공사의 혜택을 받을 것으로 예상됩니다. 둥 씨에 따르면, 그녀는 토지 선정 기준으로 법적 서류가 명확하고, 도로변 폭이 넓어 가격이 다소 높더라도 작고 쪼개진 필지가 아닌 곳을 선호한다고 합니다. 둥 씨는 하루 만에 여러 곳을 둘러보고 여러 선택지를 고려 중이며, 해당 지역이 빠르게 개발되고 있어 인프라 개발과 실제 수요 증가에 따라 토지 가격이 상승할 것으로 예상되기 때문에 조속히 결정을 내릴 계획입니다.
긍정적인 시장 전망에도 불구하고, 이 지역에서 오랫동안 부동산 컨설턴트로 활동해온 트란 반 민 씨는 투자자들이 신중을 기하고 지역 토지 이용 계획을 철저히 이해하는 것을 우선시해야 한다고 강조했습니다. 민 씨에 따르면 2026년 이후에는 투명한 법적 측면이 중요해질 것이라고 합니다. 그는 "토지 소유권 증서가 완비되어 있고, 분쟁이 없으며, 계획된 주거 지역 내에 위치한 토지는 장기적인 가치를 지닌 안전한 선택"이라고 말했습니다.
라흐자 동에 거주하는 응우옌 응우옌 한 씨는 빈안 면 탁까우 어항 근처에 있는 임대용 방 7채를 매물로 내놓았습니다. 그녀는 가족이 이사를 가야 해서 소유하고 있는 부동산 일부를 이전해야 한다고 밝혔습니다. 이 지역의 부동산 가격은 현재 안정적이며 거래는 주로 실제 수요에 따라 이루어지기 때문에, 그녀의 가족은 인위적으로 가격을 부풀리지 않고 제시된 가격에 판매하고 있다고 설명했습니다.
차우탄, 탄록, 빈안 지역의 부동산 시장이 새로운 가치 상승 국면에 접어들고 있습니다. 과거의 ‘토지 투기 열풍’은 지나갔고, 이번 수익은 산업 발전과 도시 거주자들의 친환경 생활에 대한 수요 증가와 맞물려 더욱 지속 가능한 형태로 나타나고 있습니다. 탄록 면에 거주하는 티즈엉 씨는 수년간 보유해 온 강변의 넓은 토지 두 필지를 매입할 계획이며, 현재 여러 곳에서 관심을 보이고 있습니다. 티즈엉 씨는 “새로운 다리가 완공되고 운하가 보강되면서, 락자 지역으로 향하는 이 관문 지역은 투자처일 뿐만 아니라 살기 좋은 공간으로도 거듭날 것입니다.”라고 말했습니다.
빈안 면에 13에이커가 넘는 텃밭을 소유한 응우옌 민 남 씨는 이렇게 말했습니다. “예전에는 이 땅이 코코넛, 빈랑, 파인애플 재배에만 쓰였고, 외딴 지역으로 여겨졌습니다. 하지만 도로가 개선되면서 많은 사람들이 텃밭을 짓기 위해 땅을 사려고 합니다. 예전처럼 넓은 경작지를 찾는 게 아니라, 강변에 접한 500~1000 제곱미터 규모 의 휴식 공간을 찾는 사람들이 많아졌습니다. 그 결과 땅값이 점차 올랐지만, 중요한 건 가격을 부풀리는 중개인이 아니라 진정한 구매자들이라는 점입니다.”
빈안-쩌우탄-탄록의 "황금 삼각지대"에서 새롭게 활성화된 활동은 락자 중심부 주변 지역의 매력과 지속 가능한 개발 잠재력을 보여줍니다.
목트라
출처: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
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