합병과 계획 조정을 거쳐 도시가 도시 공간을 재편하는 맥락에서, 민간 자본 흐름은 점점 더 주도적인 역할을 하며 원동력으로 자리 잡고 무역, 서비스, 고품질 관광 분야에서 인프라 혁신을 창출하고 있습니다.
프로젝트가 진행 중입니다
하이반, 호아칸, 응우한썬, 손트라 등 주요 지역에서는 밤낮으로 건설 공사가 활발하게 진행됩니다. 크레인, 덤프트럭, 굴삭기가 끊임없이 가동되고, 근로자들은 교대로 근무하며 민간 기업이 투자한 프로젝트의 원활한 진행을 보장합니다.
주목할 만한 프로젝트 중 하나는 빈펄 주식회사( 빈 그룹)가 투자한 랑반 관광 리조트 단지(하이반 구)로, 총 자본금은 약 44조 동(VND)에 달합니다. 기공식 후 한 달 남짓 만에, 이 프로젝트는 512헥타르가 넘는 부지에 수백 대의 기계 장비를 설치하며 공사의 정점에 도달했습니다.
호아칸구에 위치한 MM 메가마켓 다낭 상업 센터 프로젝트도 마찬가지로 흥미진진합니다. 기공식 후, 주변 벽, 기초, 기술 인프라 시스템 등 여러 가지 공사가 동시에 진행되었습니다.
MM 메가마켓 베트남의 CEO인 브루노 주셀린 씨는 회사가 2025년 말까지 가동을 목표로 하는 "모범적인 친환경 쇼핑몰" 모델을 목표로 하고 있다고 말했습니다.
시공사인 건설건축자재 주식회사에 따르면, 이 프로젝트는 녹색 건축 기준에 따라 시행되고, 친환경 자재를 우선시하며, 품질과 진행 과정을 엄격하게 관리하고 있습니다.
호아칸구 인민위원회 위원장인 후인 아인 부 씨는 "이 프로젝트가 완료되면 도시 북서부 지역의 무역과 서비스업이 활성화되어 일자리가 늘어나고 소비가 촉진되며 지역 전체의 관광객이 증가할 것"이라고 말했습니다.
사모펀드가 가속화되다
2025년 상반기 다낭의 사회 투자 자본 총액은 21조 8천억 동(VND)을 넘어섰습니다. 민간 부문에서만 약 15조 동(VND)이 투자되었는데, 이는 2024년 동기 대비 약 57% 증가한 수치입니다.
재무부 장관인 Tran Thi Thanh Tam에 따르면, 이러한 인상적인 성장은 법적 장애물을 제거하고, 인허가 절차를 가속화하며, 기업이 시장에서 일찍 자본을 조달할 수 있도록 하는 정책의 결과입니다.
도심 지역에서는 TTC 플라자 다낭 프로젝트와 같은 대규모 프로젝트들이 도시 경관 재생에 기여하고 있습니다. 이 프로젝트는 다낭 중심부에 위치한 고급 상업 센터로, 약 3조 VND의 투자 자본을 보유하고 있습니다. 관광 중심지에 위치한 선시 타워스 프로젝트는 총 투자 자본이 1조 1,400억 VND에 달하는 고층 아파트 및 숙박 서비스 단지입니다. 한강에 위치한 올랄라니 리버사이드 타워 프로젝트는 26층에서 37층 높이의 트윈 타워 3개로 구성된 5성급 아파트 단지로, 총 투자 자본이 7조 6,500억 VND에 달합니다. 이 외에도 다낭 마리나, 센터 포인트 다낭, 심포니 타워, 더 에스추어리 뚜옌손 등 주요 프로젝트들이 있습니다.
동시에 외국인 직접 투자(FDI) 유입도 꾸준히 증가했습니다. 2025년 상반기 다낭은 1조 9,920억 동(VND)의 FDI를 유치했으며, 이는 같은 기간 대비 41% 이상 증가한 수치입니다.
다낭시 통계청장인 쩐 반 부(Tran Van Vu)는 현재 사회 자본 전체에서 민간 투자 비중이 68.5%를 차지하며, 이는 이 부문이 경제 성장의 원동력이며, 일자리를 더 많이 창출하고 도시 인프라의 질을 향상시키고 있다는 것을 보여준다고 말했습니다.
새로운 도시 공간 개발
다낭은 특히 법적 절차, 계획 및 건설 지원 분야에서 "기업의 동반자"로서의 역할을 강화하고 있습니다.
건설국장인 응우옌 하 남 씨는 도시가 "원스톱샵" 메커니즘을 운영하여 부서, 지사 및 부문 간의 절차를 단축하고 투자자들에게 최대한의 지원을 제공하고 있다고 말했습니다.
남 씨는 "민간 부문은 공공 투자 자본과 함께 개발의 핵심입니다. 기업들이 계획을 준수하고 부정적인 영향을 미치지 않는 한, 시는 투자자들에게 최상의 환경을 조성할 것입니다."라고 말했습니다.
다낭시는 호텔이나 콘도텔 등 숙박 시설 건설 사업에 대해 특히 건설 품질 및 환경 영향에 대한 기준을 강화했습니다. 정부는 투자자들에게 장기적인 운영 원칙을 준수할 것을 요구하며, 품질을 무시한 채 "속도전" 방식으로 건설하는 것은 금지합니다.
우리의 조사에 따르면 많은 기업이 현금 흐름과 토지 이용 효율성을 최적화하기 위해 주거, 비즈니스, 단기 숙박과 같은 다기능 모델을 유연하게 구현하고 있습니다.
하이차우, 리엔찌에우, 손트라 구에서는 일부 저층 상가 주택 프로젝트가 완공되지 않았음에도 불구하고 조기에 판매를 시작하면서 시장의 열기와 투자자들의 장기적 기대감을 보여주었습니다.
민간 자본은 대규모 프로젝트를 창출할 뿐만 아니라, 건설, 물류, 운송부터 식품 서비스 및 소매업에 이르기까지 다양한 일자리를 창출하는 파급 효과도 창출합니다. 한때 조용했던 많은 지역이 이제 소비 중심지로 변모하며 사람들이 거주하고 일할 곳으로 유입되고 있습니다.
CBRE 베트남 리서치 부문 전무이사인 즈엉 투이 융(Duong Thuy Dung)은 명확한 정책, 안정적인 계획, 그리고 합병 후 새로운 개발 공간 확보가 다낭에 큰 기회를 열어줄 것이라고 말했습니다. 지금이 투자자들이 트렌드를 예측하고 최적의 입지를 선택하여 수익을 거둘 수 있는 황금기입니다.
출처: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html
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