따이호따이 도시 개발 프로젝트(스타레이크 따이호따이)는 하노이시 따이호구 응우옌반후옌 거리 연장 구간에 위치합니다. 스타레이크 따이호따이의 행정 구역은 따이호구 쑤언라구, 꺼우저이구 응이아도구, 뜨리엠구 쑤언따오&꼬뉴에구입니다.
이 프로젝트는 한국 대우건설이 소유한 THT Development Co., Ltd.가 총 13억 달러를 투자 했습니다. 스타레이크 타이호타이는 총 186.3헥타르의 부지에 조성될 예정입니다. 이 중 31헥타르는 중앙 광장과 행정기관 청사, 8헥타르는 교육 시스템, 27헥타르는 상업 및 비즈니스 센터, 4.5헥타르는 호수 조성에 사용되며, 나머지 16%만이 주택입니다.
특히, 사업 기획 단계에서 정부는 이곳에 8개 부처와 지부의 본부를 두어 수도의 새로운 행정 중심지로서의 입지를 마련하기로 했습니다.
스타레이크 타이호타이는 2단계로 나뉩니다. 1단계는 2010년 6월부터 2019년 12월까지 총 114.8헥타르의 부지에 건설되었습니다. 타운하우스, 빌라, 고급 아파트, 테니스장, 수영장, 헬스장, 중앙 호수, 국제 학교 등이 포함됩니다. 364개의 타운하우스, 빌라, 상가와 603세대의 아파트를 갖춘 3개의 고급 아파트 건물이 있습니다.
이 프로젝트의 1단계에는 아파트 건물 H9, 빌라 H6, H7, H10, H11, 그리고 국제 인터레벨 학교가 포함됩니다.
분양 당시, 이곳의 아파트는 m²당 5,200만~7,500만 동, 상가는 m²당 1억 2,000만 동, 인접한 빌라는 위치에 따라 m²당 1억 2,000만~1억 2,500만 동이었습니다.
현재 중개인 황아인투안의 말에 따르면, 신규 아파트 매물은 거의 없고, 양도된 아파트만 있어 오픈 당시에 비해 가격이 꽤 높다고 합니다.
구체적으로 아파트 가격은 m²당 9,100만 동에서 1억 200만 동 사이이며, H6, H7, H10, H11 지역의 빌라와 상가는 m²당 2억 동에서 3억 9천만 동 사이입니다. 또한, 응우옌 반 후옌 확장 도로변 K3, K5, K7 지역의 빌라와 상가는 m²당 3억 동에서 5억 6천만 동 사이입니다.
중개인은 K3 지역 주택이 지역 전체에서 가장 좋은 입지를 자랑하기 때문에 항상 주목을 받는다고 말했습니다. K3 지역은 정부 부처와 A급 오피스 빌딩이 밀집해 있어 SK그룹의 6 성급 호텔 바로 앞과 옆에 위치하는 것이 우선시되기 때문입니다.
특히 이 도시 지역에는 삼성이 동남아시아 최대 규모의 연구개발 센터를 두고 있습니다. 이 센터는 지상 16층, 지하 3층 규모로, 연면적은 약 8만m²에 달하며, 그 가치는 약 2억 2천만 달러에 달합니다.
삼성 연구개발 센터는 황민타오 거리에 정면을 두고 있습니다.
2020년 3월에 착공된 이 센터는 휴대폰, 태블릿, 소프트웨어 제품 등 삼성 모바일 기기의 연구 개발을 담당하게 됩니다. 약 2,000명의 베트남 직원이 근무할 것으로 예상됩니다.
대우건설 계약자 사무실.
2단계 프로젝트는 총 71헥타르의 건축 면적을 자랑하며, 약 300채의 상가와 빌라를 추가로 분양할 예정입니다. 또한, 9헥타르 규모의 상업 시설, 사무실, 학교도 들어설 예정입니다.
2단계인 응우옌 반 후옌 거리의 상가 구역은 거의 완공되었으며, 내부에 있는 몇 채의 주택만 아직 완공 중입니다.
1단계 사업은 예정대로 진행되고 있으며 아직 진척이 멈추지 않은 가운데, 2단계 사업은 상가 구역을 점진적으로 완공하여 B3-CC1 부지에 호텔 건설의 첫 번째 항목들을 착공했습니다. 한편, 행정센터, 사무 공간, 상업 시설 등 건설 부지는 전체 도시 면적의 대부분을 차지하고 있습니다.
2023년 4월까지 진행되는 이 프로젝트의 2단계에서는 B3-CC1 부지에 호텔의 첫 번째 부분을 건설하는 작업이 계속 진행됩니다.
건설 현장 내부.
2단계에서는 아직 빈 땅이 많고 건설의 흔적도 없습니다.
2단계에서는 아직 건설되지 않은 빈터가 또 있습니다.
웨스트레이크 도시 지역 프로젝트 계획 지도(출처: 투자자).
투 안 - 사진: 후 탕
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