최근 꽝남(Quang Nam)은 부동산 시장이 강하게 발전하고 있는 지역 중 하나입니다. 일반 시장은 여전히 많은 어려움에 직면해 있지만 전문가들은 꽝남성의 큰 잠재력 덕분에 꽝남 부동산이 곧 회복될 것이라고 말합니다.
중부지역 핵심시장
전문가들은 꽝남 부동산의 매력은 주로 다낭과 인접한 위치에 있다고 평가합니다. 지리적 위치와 시장 발전으로 인해 최근 몇 년 동안 Quang Nam 부동산은 다낭 부동산 시장과 통합된 것으로 추정되었습니다. 이 두 이웃 시장은 다낭-꽝남성 부동산에 대한 공통 그림을 만들기 위해 서로를 지원하는 유사하고 뚜렷한 강점을 가지고 있으며 이는 해당 기간 동안 베트남 부동산의 "황금 중심지"입니다. .
2014~2019년 동안 꽝남-다낭 두 지역의 관광, 특히 해변 휴양지 관광이 호황을 누렸습니다. Son Tra 반도, Ngu Hanh Son(Da Nang) 및 Hoi An(Quang Nam) 지역은 많은 국내외 관광객의 목적지가 되었습니다. 강력한 관광 개발은 꽝남-다낭 지역의 해안 부동산 시장 개발을 촉진했습니다. 따라서 이 기간 동안 투자자들은 두 지역의 해안을 따라 수십 개의 대규모 부동산 프로젝트를 시행하여 시장에 매우 생생한 모습을 보여주었습니다.
현재 시장의 발전은 더 이상 이전만큼 폭발적이지 않지만 많은 전문가에 따르면 꽝남성의 부동산 개발 여지는 여전히 매우 넓습니다.
도시 시스템 개발 계획에 따르면 2030년까지 디엔반 타운이 도시 수준으로 업그레이드될 예정이다. Duy Xuyen 지역에서 Nam Phuoc 도시 지역은 Duy Nghia - Duy Hai 도시 지역과의 연결을 확장했으며 Kiem Lam 도시 지역 및 인근 코뮌은 Duy Xuyen 마을의 행정 수준으로 업그레이드되었습니다. Thang Binh 지역에서 Ha Lam 도시 지역은 Binh Minh 도시 지역 및 인근 코뮌과의 연결을 확장하여 Thang Binh 마을의 행정 수준으로 업그레이드했습니다. Tac Po 도시 지역과 To Vieng 타운은 2021~2025년 기간에 타운의 행정 수준을 형성할 것입니다. 땀단(Tam Dan)과 다이힙(Dai Hiep) 도시 지역은 2026년부터 2030년까지 도시의 행정 수준을 형성할 예정이다.
우선, Quang Nam은 풍부한 토지 기금을 보유하고 있으며 인프라는 점점 더 동시적으로 투자되고 완벽해지고 있습니다. 동시에 급속한 도시화 과정은 꽝남성의 투자 유치 및 부동산 프로젝트 개발에 유리한 조건을 조성합니다.
통계 자료에 따르면, Quang Nam 지방의 면적은 10.574,74km2이며 지형은 Vu Gia 강 유역, Thu Bon, Tam Ky에 따라 높은 산, 높은 언덕, 낮은 산, 언덕 및 평야 지형의 4가지 주요 유형으로 구성됩니다. …
지형의 특성으로 인해 Quang Nam 지방의 도시 형태는 주요 교통 경로와 관련된 사슬 형태로 형성됩니다: 1A 국도를 따라 도시 사슬(Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui) Thanh), 해안 경로를 따라 도시 체인(Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), 호치민 고속도로 및 14B 국도를 따라 도시 체인(Kham Duc, Thanh My, P' Rao, Ai Nghia), 도시 Quang Nam 경로를 따라 있는 체인(Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), East Truong Son 경로를 따라 도시 체인(Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).
그중 가장 눈에 띄는 것은 Dien Ban 마을에서 Nui Thanh 지구까지 이어지는 해안 도시 체인입니다. 이곳은 부동산 부문, 특히 리조트 부동산 분야에서 많은 투자 프로젝트를 유치할 수 있는 곳이기도 합니다. 이 해안 도시 체인은 도시에서 36,5km 길이의 해안 도로가 연결되면 더욱 발전할 것으로 예상됩니다. 호이안에서 시내로. Tam Ky는 수년간의 작업 끝에 2023년 말에 완공되었습니다. 동시에 이 경로의 1단계(Tam Phu 마을, Tam Ky 시, Nui Thanh 지역의 해안 마을/마을을 통과)도 2024년 XNUMX월 공식적으로 시작되었습니다.
Bold Land Co., Ltd.의 Vo Trong Phung 이사는 "Truong Sa, Hoang Sa, Vo Nguyen Giap 노선의 역할뿐만 아니라 한강 동쪽 제방(다낭)의 강력한 개발로 ), Dien Ban에서 Tam Ky, 그리고 더 나아가 Nui Thanh 현까지 연결하는 해안 도로는 Quang Nam 해안 지역의 사회 경제적 발전을 더욱 촉진하는 데 기여할 뿐만 아니라 지방의 잠재력을 깊이 탐구하는 데 도움이 됩니다. 연안토지펀드를 통해 향후 더 많은 부동산 투자자 유치에 기여할 것”이라고 말했다.
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잠재력을 활용하고 촉진하세요.
2021~2030년 꽝남성 계획에서 비전 2050이 정부에 의해 승인되었으며, 꽝남성은 향후 인프라 개발의 핵심 임무가 두 지역의 도시화 질을 향상시키는 것이라고 결정했습니다. 기존 도시 지역과 새로운 도시 지역. Dien Ban 마을 동쪽과 Duy Xuyen 및 Thang Binh 지역의 도시 공간 개발을 기반으로 Hoi An 고대 도시에 대한 압력을 점차적으로 줄입니다. 도시의 강력한 발전. Tam Ky는 Nui Thanh 지역과 공간의 합리적인 합병을 기반으로 주변 지역과 개발을 연결합니다.
이 계획은 또한 Dien Ban - Hoi An - Dai Loc 동적 클러스터와 Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh 동적 도시 클러스터를 포함하여 성의 공간 조직 계획을 두 개의 동적 클러스터로 결정합니다.
특히 Dien Ban-Hoi An-Dai Loc 다이나믹 클러스터가 건설되어 도시의 경제 공간과 연결되는 성의 북부 성장 극이 될 것입니다. 다낭. 도로를 통해 Vu Gia, Thu Bon 및 Co Co 강 시스템은 강변 및 해안 도시 지역의 체인을 형성합니다. Thu Bon 및 Co Co 강의 수로 운송 경로를 기반으로 관광 통로를 개발합니다. 도시의 도시화 요구를 활용합니다. 다낭과 호이안은 Dien Ban 도시 공간을 개발하고 해안과 Co Co 강을 따라 리조트 및 엔터테인먼트 도시 지역을 우선적으로 형성하며 Co Co 강 양쪽의 공공 공간과 건축물을 적절한 방식으로 관리합니다. 아름다운 관광 강길...
역동적인 도시 클러스터인 Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh을 통해 이곳은 산업 경제 지역, 항구 물류 서비스, 항공, 상업, 해양 관광, 의료 및 교육으로 개발될 것입니다. – 훈련, 스마트 도시 지역을 포함 누이탄(Nui Thanh) 지구를 시와 합병합니다. Tam Ky, 1등급 도시 지역으로 개발…
Vo Trong Phung 씨는 승인된 지방 계획이 꽝남성 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것이라고 평가했습니다. 특히, 투자자들이 '영구적으로' 건설해 왔고 현재 진행 중인 프로젝트는 더 이상 계획을 '불안하게' 기다릴 필요가 없게 되면 가속화될 것입니다. 동시에 투자자와 고객은 성의 발전 추세에 맞게 주요 투자 영역을 재정의할 수 있는 더 많은 공식 정보 채널을 갖게 될 것입니다.
Minh Minh Group Joint Stock Company의 사업 이사인 Mr. Doan Thanh Phong은 “완성되고 승인된 계획은 특히 도시 기반 시설, 부동산 분야에서 Quang Nam 지방의 잠재적 강점을 분명히 형성했습니다.”라고 말했습니다. 마찬가지로 중요한 점은 계획이 시장에 나와 있는 많은 부동산 프로젝트의 어려움과 장애물을 점차적으로 제거하는 데 필요한 법적 기반을 마련할 것이라는 점입니다.
“꽝남 부동산 시장은 점차 회복되고 다시 번창하고 있습니다. 시장에서 가장 큰 하이라이트는 2021~2030년 동안의 꽝남 지방 계획, 비전 2050이 승인되었다는 것입니다. 꽝남성의 각 계획 옵션의 변화는 꽝남성을 더욱 발전시키려는 지방 지도자와 주민들의 결의를 보여줬다고 할 수 있습니다. 이는 또한 잠재력 있고 다양한 토지 시장이 진정한 가치를 탐색할 수 있는 기회이기도 합니다.”라고 Phong 씨는 덧붙였습니다.
