하이퐁을 잇는 3조8000억원 규모 프로젝트 BOT 계약 중단

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하이퐁시 인민위원회는 문서 번호 383/BC-UBND에서 투자자의 어려움과 문제로 인해 하이퐁시와 타이빈성을 통과하는 9km의 해안 도로 건설 투자 프로젝트(하이퐁-타이빈을 연결하는 해안 도로 프로젝트)가 2023년에 완료될 수 없다고 알렸습니다. 현재 투자자는 프로젝트의 정확하고 구체적인 완료 시기를 검토하고 결정하고 있습니다.

따라서 하이퐁 시 인민위원회가 여러 차례 공사 기간을 연장했음에도 불구하고, 건설공사 제1주식회사(CC1)와 부이부 투자건설 주식회사의 합작법인인 하이퐁-타이빈 해안도로 프로젝트 투자자는 착공일로부터 6년이 넘도록 완공일을 계속 놓쳤습니다.

부동산 - 하이퐁-타이빈 3조8000억원 규모 사업 BOT 계약 중단 — 하이퐁과 타이빈을 연결하는 해안 도로 프로젝트는 지속적으로 일정이 지연되고 있으며 2023년에 완료될 수 없습니다.

하이퐁-타이빈을 연결하는 해안 도로 사업은 초기에 부지 정리 과정에서 여러 어려움과 문제에 직면했습니다. 이러한 상황에 직면하여 하이퐁시와 타이빈성 당국은 계획 수립, 보상금 지급, 지원 제공, 그리고 각 가구가 부지를 조속히 인계하도록 장려하는 데 주력했습니다.

덕분에 하이퐁 시는 1,523가구와 관련된 102헥타르의 토지를 기본적으로 회수하여 건설 부문에 인계했습니다. 타이빈성 또한 710가구에서 회수한 37.58헥타르의 토지를 인계하여 건설 부문에 정리했습니다. 하이퐁-타이빈을 연결하는 해안 도로 사업의 건설 부문은 해당 품목을 건설할 충분한 토지를 보유하고 있습니다.

하이퐁시 인민위원회의 문서 383/BC-UBND에 따르면, 하이퐁-타이빈을 연결하는 해안도로 사업 시행에 있어 가장 큰 어려움은 대출금리 규정 적용과 관련된 문제와 미비점으로, 이로 인해 사업자가 대출기관에 납부해야 하는 금리와 BOT 계약 조항에 따라 정산된 금리 간에 큰 차이가 발생하고 있습니다. 구체적으로 대출기관은 TPBank (Tien Phong Commercial Joint Stock Bank)와 CC1(Construction Corporation No. 1 - JSC)입니다.

대출금리 조정 실패는 투자자에게 큰 위험을 초래했습니다. 따라서 하이퐁-타이빈을 연결하는 해안 도로 프로젝트 투자자는 당사자들이 대출금리 및 대출 결정 원칙을 협상하고 조정할 때까지 BOT 계약 번호 68/HD.BOT의 이행을 중단하는 내용의 문서 번호 150/HPRC-DA를 발행했습니다.

투자자와 관련 지방부서 및 지부의 제안을 바탕으로 하이퐁시 인민위원회는 문서 번호 2482/UBND-GT를 발행하여 총리에게 하이퐁-타이빈을 연결하는 해안 도로 프로젝트에 대한 BOT 계약의 대출 이자율을 재무부의 통지 번호 88/2018/TT-BTC 제14조 2항 및 제26조 3항의 규정에 따라 조정하는 데 원칙적으로 동의해 줄 것을 보고하고 요청했습니다.

현재까지 하이퐁시 인민위원회는 하이퐁-타이빈을 연결하는 해안 도로 사업에 대한 BOT 계약의 대출 금리 조정에 대한 총리의 승인을 기다리고 있습니다. 이 사업은 이전 연장안에 따라 2023년까지 완공이 불가능하여 "시한을 놓친" 상태입니다.

하이퐁-타이빈을 잇는 해안 도로 프로젝트에 관해, 응우오이 두아 틴은 이전에 "하이퐁: 3조 8,000억 VND 교통 프로젝트를 기대하는 사람들"이라는 기사를 게재했는데, 그 내용은 다음과 같다: 하이퐁-타이빈을 잇는 해안 도로 프로젝트는 하이퐁 시의 사회 경제적 발전과 지역 내 및 지역 간 무역 촉진이라는 목표를 달성하기 위해 투자된 수조 VND 규모의 프로젝트 중 하나이다.

이 프로젝트는 총 30km에 달하며, 하이퐁 시를 통과하는 구간은 약 21km, 타이빈 성을 통과하는 구간은 약 9km입니다. 이 프로젝트의 총 초기 투자액은 민관협력사업(BOT) 방식으로 3조 4천억 동(VND)이 넘습니다.

이 중 7,200억 VND는 프로젝트 시행에 참여하는 국가 자본으로, 부지 정리 작업에 사용된 정부 채권 자본에서 차입한 것입니다. 나머지는 투자자 자본과 차입 자본입니다. 이 프로젝트는 통행료 징수를 통해 자본금을 회수하며, 23년 후 완공될 예정입니다.

하이퐁-타이빈을 연결하는 해안 도로 프로젝트의 투자자는 건설공사 제1호(CC1)와 부이부 투자 및 건설 주식회사의 합작 투자 회사입니다. 투자자가 프로젝트를 직접 관리 및 시행하도록 위임한 회사는 하이퐁 해안 도로 투자 회사(Hai Phong Coastal Road Investment Company Limited)입니다.

이 프로젝트는 2017년 5월 13일에 시작되어 2019년에 완공될 예정이었습니다. 그러나 매립지 자재 관련 여러 어려움, 코로나19 팬데믹의 영향, 그리고 투자자 자본 부족으로 인해 프로젝트는 예정대로 완료되지 못했습니다. 2023년 10월 말까지도 프로젝트는 여전히 미완성 상태였으며, 많은 항목들이 "보류"되거나 공사가 중단된 상태였습니다.

현재까지 하이퐁-타이빈을 연결하는 해안도로 프로젝트의 건설 가치는 1,746/2,465억 VND로 추산되며, 이는 건설 비용의 약 71%에 해당합니다 .

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