사회주택의 꿈과 그 실현의 과제

기업들은 사회주택에 참여할 준비가 되어 있습니다.

빈즈 엉성에서 경제 성장이 점점 더 급속해지고 주택과 생활에 대한 수요가 증가함에 따라, 사회주택(NOXH)의 건설과 개발은 이 지방의 주택 상황을 해결할 뿐만 아니라 국민의 열망을 해결하기 위해 시급한 문제 중 하나입니다.

최근 빈즈엉성에서 '2021~2025년 기간 동안 빈즈엉성에서 사회주택과 근로자 주택을 개발하고 2030년 비전을 세우는 프로젝트' 초안에 대한 아이디어를 제출하기 위한 워크숍에서, 빈즈엉성이 발표한 자료에 따르면 2030년까지 사회주택이 필요한 사람의 총 수는 약 13만 명입니다.

빈즈엉성은 2021년부터 2030년까지 연면적 1,000만 제곱미터가 넘는 약 17만 3천 채의 아파트 건설에 투자할 계획입니다. 총 토지 면적은 612헥타르이며, 67만 8천 명 이상이 거주할 예정입니다. 총 투자액은 약 92조 6,600억 동으로, 정부 목표치를 초과했습니다.

빈즈엉성에서는 사회주택 프로젝트가 수년간 건설, 개발되어 운영되어 왔습니다.

이러한 계획에도 불구하고, 전국적으로, 특히 빈즈엉성의 사회주택 개발 및 건설은 많은 어려움에 직면해 왔습니다. 특히 토지 문제, 법적 절차, 그리고 사업 자본금 문제는 완전히 해결되지 못한 난제 중 일부였습니다.

빈즈엉성 디안시의 한 사업체 대표는 "사회주택 건설은 많은 고민이 필요하지 않습니다. 법적 절차를 밟고 요청하는 것만으로도 이미 매우 어렵습니다. 특히 건설이 가능하다 하더라도 주민들에게 도달하는 과정 또한 복잡하고 여러 단계를 거쳐야 합니다. 따라서 관계 당국은 근로자들이 가장 쉽게 접근할 수 있는 환경을 조성해야 합니다."라고 말했습니다.

BCons 그룹 이사회 의장인 레 누 탁(Le Nhu Thach) 씨는 현재 법적 절차가 많은 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 탁 의장에 따르면, 절차가 순조롭게 진행된다면 향후 3년 안에 약 4,000세대의 사회주택을 건설하여 사용할 수 있을 것이라고 합니다.

"프로젝트 건설은 법규를 준수해야 하지만, 투자를 담당하고 촉진할 전문 기관을 설립해야 합니다. 이러한 기관은 절차를 신속하게 진행하기 위해 각 부서와 자치구를 연결할 수 있는 충분한 권한을 가져야 합니다. 또한 지방자치단체는 사회주택 구매 대상자 중 구매 자격이 있는 것으로 확인된 사람들의 명단을 발행해야 합니다. 그러면 구매 시 승인을 기다릴 필요가 없습니다."라고 타치 씨는 제안했습니다.

빈즈엉성, 디안시에 사회주택 건설 사업이 진행 중이다.

푸동 그룹(Phu Dong Group)의 응오 꽝 푹(Ngo Quang Phuc) 대표는 응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 과의 인터뷰에서 "현재 사회주택 문제는 지방 및 시 단위의 건설 및 개발에 집중되어 있습니다. 하지만 이 프로젝트의 법적 지위와 접근성 문제 또한 많은 사람들이 우려하는 부분입니다."라고 말했습니다.

"법적 조건이 주어진다면 민간 기업들은 분명 사회주택에 참여할 의향이 있을 것입니다. 예를 들어, 국가 기관은 명확한 법적 문서 체계를 갖춘 청정 토지 기금 조성을 완료할 수 있습니다. 그런 다음 기업들이 사회주택에 입찰하고 참여하도록 공개적으로 촉구할 수 있습니다. 과정의 투명성이 명확하게 입증될 때, 사회주택은 국민들에게 도달할 것입니다."라고 푹 총리는 말했습니다.

사회주택을 구매하기 위한 올바른 대상

빈즈엉성에서는 사회주택 건설과 관련하여 Becamex IDC Company, Le Phong Company 등 일부 투자자들이 이 부문 개발에 주력하고 있습니다. 그러나 개발 수준은 여전히 ​​낮아 공급이 수요를 충족시키지 못하고 있습니다. 일부 사회주택 프로젝트는 기공식은 했지만 아직 시작되지 않았습니다.

빈즈엉성 건설국장인 보 황 응안 씨는 "빈즈엉성 인민위원회, 건설국 및 각 성 기관은 오랫동안 사회주택 건설 개발에 관심을 기울여 왔으며, 사람들이 정착하고 사업을 시작하기를 바랐습니다."라고 말했습니다.

응안 씨는 해당 부서가 "2021~2025년 기간 동안 빈즈엉 성의 사회주택과 근로자 주택을 개발하는 프로젝트(2030년 비전)"에 이를 연구하여 포함시킬 것을 제안했다고 말했습니다.

이 프로젝트가 시행되면 투자자들의 어려움을 해소하고, 투기 행위를 방지하기 위해 근로자들이 사회주택에 접근하고 구매할 수 있도록 투명성과 홍보를 강화하는 방안이 마련될 것입니다. 주정부는 또한 계획 단계에서 도시 지역과 산업 지역 인근 토지를 사회주택 건설에 우선적으로 고려하고 있습니다.

빈즈엉성, 투안안시에 위치한 아름답고 넓은 사회주택 프로젝트의 한 구석.

사회주택을 구매하고 싶지만 접근이 어려운 사람들과 사회주택 매매에 대한 정보를 얻기 어려운 사람들의 문제에 대해, 보 황 응안(Vo Hoang Ngan) 씨는 건설부가 사회주택 구매자를 선별하고 저소득층과 근로자들이 사회주택에 접근할 수 있는 환경을 조성하기 위해 데이터베이스를 구축했다고 밝혔습니다.

또한, 빈즈엉 건설부는 천연자원환경부와 호구등록 기록을 관리하는 기관과 협력하여 토지 소유권에 이름이 있는 경우 사회주택 구매를 승인하지 않을 것입니다.

응안 씨는 "근로자 데이터베이스는 이미 법안 초안에 포함되어 있습니다. 가까운 시일 내에 사회주택을 소유한 근로자와 도움이 필요한 사람들에 대한 전국적인 데이터베이스가 구축되어 주택 구매 및 접근이 더욱 쉬워질 것입니다."라고 말했습니다.

빈즈엉 사회주택 지역의 인프라와 조경은 깨끗하고, 아름답고, 주민들이 이용하고 편의 시설을 즐기기에 넓습니다.

응우이 두아 틴 의 연구에 따르면, 최근 몇 년간 사회주택 개발은 많은 난관에 부딪혔습니다. 그중에서도 상업 지역 사회주택 건설을 위한 토지 기금 20%가 가장 큰 난관에 부딪혔습니다. 많은 기업들이 상업 주택 건설 사업에서 사회주택을 위한 토지 기금 20%를 포기하고, 중복되는 규제를 철폐하여 사회주택 시장의 "균형"을 맞추는 방안을 제시했습니다.

빈즈엉 성은 수천 채의 아파트를 건설하고 개발함으로써 국민들의 사회주택에 대한 꿈을 실현해 온 지방 중 하나입니다. 지금까지 이 지방은 정해진 목표를 달성하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

독자들은 기사 3: 사회주택의 꿈을 실현하기 위해 읽어 보시기 바랍니다.

더 보기: 사회주택의 "꿈"과 그 실현의 과제 - 1부: 임대주택 생활과 사회주택의 꿈

원천: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html