노후 아파트 리모델링 문제 해결

깜파시 깜투이구 탄랍5동에 있는 5층 아파트 건물이 심각하게 노후화되었습니다.

2016년 2월 15일자 총리령 제05/CT-TTg호를 시행하여 도시 지역의 노후하고 위험한 주택과 공공 사업의 하중 지지 안전성을 검사, 검토 및 평가하는 것에 관한 지시를 내린 지방 정부는 건설부에 건설법의 규정에 따라 사용 기간이 만료된 아파트 건물과 지방에서 심각한 피해 징후가 있는 아파트 건물의 현황을 조사하고 조사하도록 즉시 지시했습니다. 이에 따라 노후 아파트 건물, 특히 D등급 아파트(가장 위험한 등급)가 현재 이 지방의 두 주요 도시인 하롱시와 깜파시에 집중되어 있습니다.

조사 결과를 토대로, 2016년 12월, 성 인민위원회는 2016년부터 2021년까지 그리고 2021년 이후에도 성 내 파손되거나 노후화된 노후 아파트 건물을 개조하고 재건축하는 계획을 4500/QD-UBND 결정(이하 4500 계획)으로 승인했습니다. 4500 계획을 시행한 지 거의 8년 만에, 투자자들이 사회화의 형태로 오래된 아파트를 리노베이션하고 재건축하는 데 참여하도록 하는 프로젝트가 처음으로 구성되었습니다. D레벨의 오래되고 위험한 아파트 건물 중 일부를 이전하고 철거하도록 시행합니다. 석탄 산업에서 사용되고 관리되고 있는 오래된 아파트를 개조하고 있습니다...

구체적으로, 하롱시는 11개의 오래되고 노후된 아파트 건물을 철거했습니다. 이로써 Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company의 프로젝트로 Bach Dang 구역에 3층 아파트 블록 4개가 조성되었습니다. 5층 아파트 2개동, 4번지, 5번지, Tran Hung Dao 구역; 홍하구 8번지에 있는 5층 아파트 건물은 승인된 계획에 따라 철거되어 녹지와 주차장을 건설하기 위해 투자되었습니다. 쩐훙다오구의 6, 7, 8번지 5층 아파트 3동이 투자자를 선정해 공사가 진행 중이다.

깜파 시는 또한 낡고 황폐한 아파트 건물 16개를 철거했습니다. 터널 건설 회사 1의 광한구 Km7에 위치한 2층 아파트 단지는 기술 인프라 구축에 투자하여 가구에 인계했습니다. 탄데오나이 2층 아파트 건물 - 2번 부지, 깜탄구는 인접한 부지에 계획되어 있습니다. 꾸아옹구의 4층 아파트 단지 AB가 세부 계획을 승인하고 기술 인프라 건설을 완료했습니다.

깜파시 깜투이구 탄랍5 주거지역에 있는 5층 아파트 건물의 기반 시설이 파손되고 벗겨지고 있습니다.

그러나 실제로 하롱시와 깜파시에는 아직도 오래된 아파트 건물, 특히 D등급 아파트가 남아 있어 사용하기에 안전하지 않을 뿐만 아니라 도시 경관을 해치는 원인이 되고 있습니다. 하롱시 경제-인프라-도시국 부국장인 팜 응옥 롱(Pham Ngoc Long) 씨는 "아파트 6동 중 3동은 연결 기술 인프라 요건과 소규모 토지 기금을 충족하지 못해 투자자들의 관심이 부족합니다. 따라서 시는 박롱(Bach Long) 아파트, 홍하이(Hong Hai) 아파트, 하투(Ha Tu)구 2층 아파트에 주차장과 녹지 조성을 추진하고 있습니다. 나머지 A동, C동, 란베(Lan Be) 아파트 3동에 대해서는 경관 및 면적 요건을 충족하는 종합적인 방안을 검토하고 있으며, 투자자들의 관심과 재투자를 요청하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

깜파시의 경우, 시는 총 119개의 객실을 갖춘 D등급 아파트에 거주하는 가구를 위한 장기 임시 거주지를 제공할 수 있는 5개의 시설을 건설했으며, 긴급 이주 시 119가구의 임시 거주 수요를 충족할 뿐만 아니라 프로젝트 실행을 위한 장기 임시 거주도 제공할 수 있습니다.

동시에 도시는 깜투이구 탄랍 6, 탄랍 7 D층 아파트의 도시 주거 지역에 대한 지형 조사 및 계획을 위한 개요와 프로젝트 비용도 확립했습니다. D등급 아파트에 거주하는 가구를 대상으로 현장 재정착 목표.

오래된 아파트를 리노베이션하는 것은 많은 장벽과 장애물이 있기 때문에 어려운 일입니다. 두 가지 모두 메커니즘의 얽힘, 모든 계층의 권위자들의 결정, 일부 국민의 의견 불일치에서 비롯됩니다. 특히, 미래의 스마트하고 현대적인 도시 지역에 대한 기대는 인프라에 대한 상당한 과제를 제기합니다. 오래된 아파트의 리모델링을 위해서는 종합적인 고려와 해결책이 필요합니다.

황 안

출처: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html