노후 아파트 리모델링 문제 해결

깜파시 깜투이구 탄랍5동에 있는 5층 아파트 건물이 심각하게 노후화되었습니다.

2016년 2월 15일자 총리령 제05/CT-TTg호(도시 지역 노후·위험 주택 및 공공시설의 하중 지지 안전성 검사, 검토 및 평가에 관한 지침) 시행에 따라, 성은 건설국에 건설법 규정에 따라 사용 기한이 만료된 아파트 건물과 심각한 손상 징후가 있는 아파트 건물의 현황 조사 및 조사를 총괄하고 조정하도록 지시했습니다. 이에 따라 노후 아파트 건물, 특히 D급(가장 위험한 등급) 아파트는 현재 성의 두 주요 도시인 하롱시와 깜파시에 집중되어 있습니다.

조사 결과를 바탕으로, 2016년 12월, 성 인민위원회는 2016년부터 2021년까지 그리고 2021년 이후까지 성 내 오래되고 손상되고 노후화된 아파트 건물을 개보수하고 재건하는 계획을 4500/QD-UBND 결정(이하 4500 계획)으로 승인했습니다. 4500 계획을 시행한 지 약 8년 만에, 투자자들이 사회화의 형태로 오래된 아파트 건물을 개보수하고 재건하는 데 참여하도록 하는 프로젝트들이 초기 단계에 착수되었습니다. 오래되고 위험한 D등급 아파트 건물 중 일부를 강제 이전 및 철거하고, 석탄 산업이 사용 및 관리 중인 일부 오래된 아파트 건물을 개보수하는 등...

구체적으로, 하롱시는 낡고 노후화된 아파트 단지 11동을 철거했습니다. 이를 통해 마이웨이 하롱 투자호텔 주식회사의 사업으로 박당구에 3층 아파트 단지 4동, 쩐흥다오구 4, 5동에 5층 아파트 단지 2동, 홍하구 8번 기둥에 5층 아파트 단지를 철거하고 승인된 계획에 따라 녹지와 주차장으로 조성하는 데 투자했습니다. 쩐흥다오구 6, 7, 8동에 5층 아파트 단지 3동은 투자자를 선정하여 사업을 추진하고 있습니다.

깜파 시는 또한 낡고 노후화된 아파트 건물 16채를 철거했습니다. 그중 광산 건설 회사 1호의 꽝한구 7km에 위치한 2층 아파트 건물은 기술 인프라 구축에 투자하여 주민들에게 인계했습니다. 깜탄구 탄데오나이 2번 부지에 위치한 2층 아파트 건물은 인접 부지에 개발 계획이 수립되었습니다. 꾸어옹구 AB에 위치한 4층 아파트 건물은 세부 계획 승인을 받고 기술 인프라 구축을 완료했습니다.

깜파시 깜투이구 탄랍5 주거지역에 있는 5층 아파트 건물의 기반 시설이 파손되고 벗겨지고 있습니다.

하지만 실제로 하롱시와 깜파시에는 여전히 일부 노후 아파트, 특히 D급 아파트가 남아 있어 사용하기에 안전하지 않을 뿐만 아니라 도시 미관을 해치고 있습니다. 하롱시 경제 기반시설도시국 부국장인 팜 응옥 롱 씨는 "아파트 6동 중 3동은 연결 기술 인프라 요건과 토지 자금 부족으로 투자자들의 관심이 부족합니다. 따라서 하롱시는 박롱 아파트, 홍하이 아파트, 하투구 2층 아파트에 주차장과 조경을 조성했습니다. 나머지 A, C동, 란베 아파트 3동에 대해서는 현재 연구 중이며, 투자자들의 관심을 모아 경관과 입지 조건을 고려한 종합적인 재투자를 추진할 계획입니다."라고 밝혔습니다.

깜파시의 경우, 시는 총 119개의 객실을 갖춘 D등급 아파트에 거주하는 가구를 위한 장기 임시 거주지를 제공할 수 있는 5개의 시설을 건설했으며, 긴급 이주 시 119가구의 임시 거주 수요를 충족할 뿐만 아니라 프로젝트 실행을 위한 장기 임시 거주도 제공할 수 있습니다.

동시에, 시는 깜투이구 떤랍 6, 딴랍 7 D급 아파트 단지 내 도시 주거 지역에 대한 지형 측량 및 1/500 축척 계획 수립을 위한 개요 및 사업비를 확정했습니다. 이를 통해 기존 가구를 D급 아파트에 정착시키는 것이 목표입니다.

오래된 아파트 리모델링은 여러 가지 장애물과 문제를 안고 있기 때문에 어려운 작업입니다. 메커니즘, 각계각층의 당국의 결의, 그리고 일부 주민의 반대 등 여러 요인이 복합적으로 작용합니다. 특히, 미래 스마트하고 현대적인 도시 지역에 대한 기대는 기반 시설에도 상당한 과제를 안겨줍니다. 오래된 아파트 리모델링에는 종합적인 고려 사항과 해결책이 필요합니다.

황 안

출처: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html