투자 흐름의 자유화

이 결의안은 투자 흐름을 자유롭게 하기 위한 "문"으로 간주됩니다.

이 결의안의 주요 내용 중 하나는 지방정부가 재편 이후 코뮌 단위 행정 단위에 토지 사용 할당량을 할당할 수 있도록 허용하는 것입니다. 이는 국회 결의안 제39/2021/QH15호에 따라 할당된 국가 할당량에 구속되지 않습니다. 이 조항은 지방정부가 경직된 할당 체계의 "좁은 셔츠"에 얽매이지 않고 실질적인 필요에 따라 토지 기금을 적극적으로 할당할 수 있는 큰 여지를 제공합니다.

이와 함께, 이 결의안은 계획 유형 간의 갈등과 중복을 처리하는 방법도 명시합니다. 해당 프로젝트가 도시 또는 농촌 토지 이용 계획에 따라 부문별 계획에서 확인된 경우, 관할 당국은 토지법 규정에 따라 이를 취소, 양도, 임대 또는 토지 이용 목적 변경의 근거로 사용할 수 있습니다. 이는 일관성 부족으로 인한 "계획 중단" 및 장기적인 프로젝트 정체 상황을 종식시키는 중요한 조치입니다. 따라서 이 문서는 행정적 기술적 측면뿐만 아니라 투자 환경에도 직접적인 영향을 미칩니다. 규정이 더욱 명확하고 투명하며 실용적이 되면 기업과 투자자의 신뢰가 강화되어 인프라, 산업 및 서비스 분야로의 자본 유입이 촉진될 것입니다.

도시 개발, 특히 사회주택 분야에서 결의안 제66.3/2025/NQ-CP는 지방 정부가 국민의 긴급한 필요를 충족하기 위해 토지 자금을 적극적으로 배정할 수 있는 기회를 제공합니다. 토지 회수, 배정 및 용도 변경 절차가 단축되면 사회주택 사업이 더욱 신속하게 추진될 수 있으며, 이는 인구 증가 압력을 완화하고 도시 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것입니다.

더욱이, 계획 문제 해결을 허용함으로써 교통, 전기, 수도, 통신 등 여러 중요 인프라 사업이 조기에 시행될 수 있습니다. 이러한 사업들이 성공적으로 마무리되면 지역 경제는 돌파구를 마련하여 국가 전체의 성장에 기여할 수 있는 여건을 갖추게 될 것입니다.

결의안이 발효되려면 여러 계층, 부문, 그리고 지방 정부의 동시적인 참여가 필요합니다. 특히 농림환경부, 재무부, 건설부를 비롯한 각 부처는 이행 방안에 대한 구체적이고 명확한 지침을 신속하게 발표하고, 점검 및 감독을 강화하며, 발생하는 문제점을 신속하게 보고하는 것이 중요합니다.

성급(省級)에서는 각 지방자치단체가 2025년 7월 1일 이전에 승인된 2021년부터 2030년까지의 성급 계획을 신속하게 검토하고, 재편 이후 각 코뮌, 구, 그리고 특별구역에 적절한 토지 이용 할당량을 배정하기 위한 계획을 수립해야 합니다. 토지 이용 할당에 대한 공개 및 투명성은 공정성을 보장하고 주민과 기업의 감독을 원활하게 하기 위해 필수 요건입니다.

자치구 단위 행정 단위는 지역 실정에 맞춰 매년 토지 이용 계획을 적극적으로 수립해야 합니다. 측량, 목록 작성, 지적도 작성 작업은 정확해야 하며, 낭비나 향후 분쟁을 방지해야 합니다.

토지를 사용하는 조직과 개인에게 있어 책임은 단순히 규정 준수에 그치지 않고 적극적인 자세를 요구합니다. 기업과 투자자는 성급 계획 및 자치구 단위 토지 이용 계획을 면밀히 준수하고, 관리 기관과 긴밀히 협력하여 기간 단축, 비용 절감, 그리고 프로젝트 추진의 순조로운 진행과 지속가능성을 확보해야 합니다.

시의적절하게 발표된 결의안 제66.3/2025/NQ-CP호는 오늘날 토지 관리 및 이용에 있어 가장 큰 병목 현상 중 하나를 해소할 것입니다. 그러나 문서에서 실제 실행으로 이어지는 과정은 아직 요원하며, 모든 계층의 당국의 과감한 조치와 더불어 기업과 국민의 책임감과 협력이 필요합니다.

출처: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html