이 결의안은 투자 유입을 촉진하는 "관문"으로 여겨진다.
이번 결의안의 주목할 만한 점 중 하나는 지방과 시가 재편성 이후 면 단위 행정 구역에 토지 이용 할당량을 자체적으로 배분할 수 있도록 허용한다는 것입니다. 이는 국회 결의안 제39/2021/QH15호에 따라 이미 배정된 국가 할당량에 구속되지 않는다는 것을 의미합니다. 이러한 규정은 지방 정부가 경직된 할당량 체계에 얽매이지 않고 실질적인 필요에 따라 토지를 적극적으로 배분할 수 있는 상당한 여지를 제공합니다.
또한, 이 결의안은 서로 다른 유형의 계획 간의 충돌 및 중복을 처리하는 방법을 명확히 합니다. 특정 사업이 부문별 계획에 포함되어 있고 토지 이용, 도시 또는 농촌 계획과 일치하는 경우, 관할 당국은 토지법에 따라 토지 취득, 할당, 임대 또는 용도 변경의 근거로 이를 활용할 수 있습니다. 이는 통일성 부족으로 인한 "계획 보류" 및 장기 사업 지연 상황을 해소하는 중요한 조치입니다. 따라서 이 문서는 단순한 행정 기술적 차원을 넘어 투자 환경에 직접적인 영향을 미칩니다. 규제가 더욱 명확하고 투명하며 실용적일수록 기업과 투자자의 신뢰가 강화되어 인프라, 산업 및 서비스 부문으로의 자본 유입이 촉진될 것입니다.
도시 개발 분야, 특히 사회주택 분야에서 결의안 제66.3/2025/NQ-CP호는 지방 정부가 주민들의 시급한 수요를 충족하기 위해 선제적으로 토지를 배분할 수 있는 기회를 제공합니다. 토지 취득, 배분 및 용도 변경 절차가 간소화됨에 따라 사회주택 사업을 더욱 신속하게 추진할 수 있으며, 이는 인구 과밀 해소와 도시 생활의 질 향상에 기여할 것입니다.
더 나아가, 계획 관련 장애물을 해결할 수 있게 되면 교통, 공공시설, 통신 등 여러 중요한 사회기반시설 사업을 더 빨리 추진할 수 있게 됩니다. 이러한 사업들이 원활하게 진행됨으로써 지역 경제가 활성화되고, 나아가 국가 전체의 성장에도 기여할 수 있을 것입니다.
결의안을 효과적으로 이행하기 위해서는 여러 부처, 분야, 그리고 지역 차원의 협력적인 노력이 필요합니다. 특히 농림축산식품부, 재정부, 건설부를 비롯한 관련 부처와 기관들은 구체적이고 명확한 이행 지침을 신속히 발표하고, 점검 및 감독을 강화하며, 발생하는 문제점을 적시에 보고하는 것이 매우 중요합니다.
성(省) 차원에서는 지방 정부가 2025년 7월 1일 이전에 승인된 2021~2030년 성(省) 계획을 신속히 검토하고, 재편성 후 각 면, 동, 특별구역에 적절한 토지 이용 목표를 배분하는 계획을 수립해야 합니다. 배분 과정의 투명성은 공정성을 보장하고 시민과 기업의 감독을 용이하게 하기 위한 필수 요건입니다.
군 단위 행정 구역은 지역 현실에 부합하는 연간 토지 이용 계획을 적극적으로 수립해야 합니다. 토지 측량, 재고 조사 및 지적도 작성은 낭비나 향후 분쟁을 방지하기 위해 정확하게 이루어져야 합니다.
토지를 이용하는 조직과 개인의 관점에서 책임은 단순히 규정을 준수하는 것을 넘어 적극적인 조치를 포함합니다. 기업과 투자자는 지방 및 지자체 차원의 토지 이용 계획을 철저히 준수하고, 관리 기관과 긴밀히 협력하여 사업 기간을 단축하고 비용을 절감하며, 사업이 올바른 방향으로 지속 가능하게 추진되도록 해야 합니다.
시의적절하게 발표된 결의안 제66.3/2025/NQ-CP호는 현재 토지 관리 및 이용의 가장 큰 병목 현상 중 하나를 해결할 것입니다. 그러나 이 문서가 실제 실행으로 이어지기까지는 갈 길이 멀며, 모든 정부 차원의 단호한 조치와 기업 및 국민의 책임감 있는 협력이 필요합니다.
출처: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
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