2023년 토지 임대료 30% 추가 인하.

이에 따라 총리는 다음과 같은 조건, 절차 및 형식에 따라 2023년 토지를 임대하는 기관, 기업, 가구 및 개인의 토지 임대료를 인하하기로 결정했습니다.

+ 토지 임대료 감면 대상은 국가로부터 토지를 직접 임대하는 조직, 단체, 기업, 가구 및 개인으로서, 관련 국가 기관에서 발행한 토지 사용권, 주택 및 기타 자산 소유권 증명서에 따라 연간 토지 임대료를 납부하는 자들 (이하 통칭하여 토지 임차인)입니다.

이 규정은 토지 임차인이 토지 임대료 면제 또는 감면 자격이 없는 경우, 면제 또는 감면 기간이 만료된 경우, 그리고 토지 임차인이 현재 토지법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받고 있는 경우에도 적용됩니다.

응이록현 응이투안면에 위치한 WHA 산업단지 1단계의 기반 시설 개발이 완료되어 임대 준비가 완료되었습니다. 사진: 응우옌 하이

+ 토지 임대료 감면액은 위에 명시된 토지 임차인의 2023년도 토지 임대료(발생 수익)의 30%입니다. 단, 2023년 이전 연도의 미납 토지 임대료 및 연체료(있는 경우)에는 적용되지 않습니다. 위 토지 임대료 감면액은 법률에 따라 정해진 2023년도 토지 임대료(발생 수익)를 기준으로 계산됩니다.

토지 임차인이 이미 다른 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받고 있거나, 토지 임대료 관련 법률에 따라 보상금 및 토지 정리 비용 공제를 받고 있는 경우, 30% 토지 임대료 감면액은 법률에 따라 감면 또는 공제된 금액을 차감한 후의 납부해야 할 토지 임대료 금액(있는 경우)을 기준으로 계산됩니다(단, 2023년 1월 31일자 총리 결정 제01/2023/QD-TTg호에 따라 감면된 토지 임대료 금액은 제외).

+ 토지 임대료 감면 신청서에는 다음 사항이 포함됩니다 . 토지 임차인이 본 결정문에 첨부된 양식을 사용하여 작성한 2023년도 토지 임대료 감면 신청서. 관할 국가 기관에서 발급한 토지 임대 계약서 또는 토지 임대차 결정서 사본, 또는 토지 사용권 증명서, 주택 및 기타 토지 부속 자산 소유권 증명서 사본. 토지 임차인은 제공된 정보의 진실성과 정확성, 그리고 토지 임대료 감면 신청 내용에 대한 법적 책임을 지며, 본 결정문에 명시된 감면 자격 요건을 충족해야 합니다.

+ 토지 임대료 인하 절차:

토지 임차인은 토지 임대료 감면을 요청하는 서류를 경제 특구 외 지역의 경우 토지 임대료 징수 담당 세무서, 경제특구 내 지역의 경우 경제특구 관리 위원회, 산업단지 관리위원회 및 세법에서 정하는 기타 기관에 직접, 전자적으로 또는 우편으로 제출해야 합니다. 단, 2023년 11월 20일자 결정 제25/2023/QD-TTg호 시행일부터 2024년 3월 31일까지는 해당 결정 제25/2023/QD-TTg호에 따른 토지 임대료 감면은 적용되지 않습니다.

위 1항에 규정된 토지 임차인이 제출한 토지 임대료 감면 신청서를 바탕으로, 관할 당국은 완전하고 유효한 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 토지 임대료 감면액을 결정하고 토지 임대료 징수법 및 세금 관리법에 따라 토지 임대료 감면 결정을 내려야 합니다.

제25/2023/QD-TTg호 결정에 따라 소규모 산업 단지에서 토지를 임대하는 기업 및 가계 사업체도 토지 임대료 감면 혜택을 받습니다. 사진: Nguyen Hai

관할 당국이 결정 제25/2023/QD-TTg호에 따라 토지 임차인에게 토지 임대료 감면을 승인했으나, 국가 관리 기관이 이후 검사 및 감사를 통해 임차인이 감면 자격이 없음을 발견한 경우, 임차인은 감면된 토지 임대료 금액에 더하여 세무 관리법에 따라 계산된 연체 이자를 국가 예산에 상환해야 합니다.

토지 임차인이 2023년도 토지 임대료를 납부한 후, 관할 당국이 토지 임대료를 감액하기로 결정하여 초과 납부액이 발생한 경우, 초과 납부액은 세무행정법 및 기타 관련 법령에 따라 차기 임대료에서 공제될 수 있습니다. 만약 더 이상 토지 임대료 납부 기한이 없는 경우에는, 초과 납부액은 세무행정법 및 기타 관련 법령에 따라 상계되거나 환급될 수 있습니다.

본 결정은 2023년 11월 20일부터 효력을 발생하며, 재정부는 본 결정의 시행을 조직하고 시행 중 발생하는 어려움을 해결할 책임을 지고, 각 부처 장관 및 부처장, 그리고 각 성 인민위원회 위원장은 검사 및 조사를 조직하고, 위반 사항을 법에 따라 신속하고 엄격하게 처리할 책임을 진다.

원천: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html