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2023년 토지 임대료 30% 추가 인하

Việt NamViệt Nam20/10/2023

이에 따라 총리는 2023년에 토지를 임대하는 조직, 기업, 가구 및 개인에 대한 토지 임대료를 다음과 같은 조건, 순서 및 절차에 따라 인하하기로 결정했습니다.

+ 토지임대료 감면 대상은 국가가 토지이용권, 주택소유권 및 기타 유관국가기관의 토지에 부속된 자산에 대한 결정 또는 계약 또는 증서에 따라 연간 지불형 토지임대 형태로 국가로부터 직접 토지를 임대받는 조직, 단위, 기업, 가구 및 개인입니다(이하 "토지임차인"이라 함).

또한, 토지 임차인이 토지 임대료 면제 또는 감면 대상에 해당 하지 아니하는 경우, 토지 임대료 면제 또는 감면 기간이 만료된 경우, 토지 임차인이 토지법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받고 있는 경우에도 이 규정을 적용한다.

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응이록군 응이투안읍에 위치한 WHA 산업단지 1단계 인프라가 임대를 위해 전액 투자 완료되었습니다. 사진: 응우옌 하이

+ 상기 토지 임차인의 경우, 토지 임대료 감면액은 2023년 납부해야 할 토지 임대료(수입)의 30%입니다. 이 감면액은 2023년 이전 연도의 미납 토지 임대료 및 연체료(있는 경우)에는 적용되지 않습니다. 상기 토지 임대료 감면액은 법률 규정에 따라 2023년 납부해야 할 토지 임대료(수입)를 기준으로 산정됩니다.

토지 임차인이 다른 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받거나 토지 임대료에 관한 법률의 규정에 따라 보상금 및 부지 정리에 대한 공제를 받는 경우, 토지 임대료의 30% 감면은 법률의 규정에 따라 감면 또는 공제된 후 지불해야 할 토지 임대료 금액(있는 경우)에 대해 계산됩니다( 총리 의 2023년 1월 31일자 결정 01/2023/QD-TTg에 따라 감면된 토지 임대료 금액은 제외).

+ 토지 임대료 감면 서류에는 다음이 포함됩니다 . 본 결정과 함께 발급된 양식에 따른 토지 임차인의 2023년 토지 임대료 감면 요청서. 관할 국가 기관에서 발급한 토지 임대 결정서 또는 토지 임대 계약서 또는 토지 사용권 증명서 사본, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산. 토지 임차인은 본 결정의 규정에 따라 적격자가 토지 임대료 감면 대상에 포함되도록 정보 및 토지 임대료 감면 요청서의 진실성과 정확성에 대해 법적 책임을 집니다.

+ 토지 임대료 감면 절차:

토지 임차인은 토지 임대료 감면을 요청하는 서류 세트를 경제특구 외부의 경우 토지 임대료 징수를 관리하는 세무 기관, 경제특구 관리위원회 , 산업단지 관리위원회( 경제 특구 내에 있는 경우) 및 세법에 따라 규정된 기타 기관에 2023년 11월 20일자 결정 제25/2023/QD-TTg의 발효일부터 2024년 3월 31일까지 제출해야 합니다. 2023년 3월 31일 이후 서류를 제출한 토지 임대의 경우 결정 제25/2023/QD-TTg에 규정된 토지 임대료 감면이 적용되지 않습니다.

제1항에 따라 토지 임차인이 제출한 토지 임대료 감면 서류를 바탕으로, 규정에 따라 완전하고 유효한 서류를 수령한 날로부터 30일 이내에, 관할 기관은 감면할 토지 임대료 금액을 결정하고 토지 임대료 징수법 및 세무 관리법의 규정에 따라 토지 임대료 감면 결정을 내려야 합니다.

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소규모 산업 단지 내 토지를 임대하는 기업 및 사업 가구도 결정 제25/2023/QD-TTg호에 따라 토지 임대료 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 사진: 응우옌 하이

토지 임차인이 유능 기관으로부터 25/2023/QD-TTg 결정의 규정에 따라 토지 임대료를 인하하기로 결정하였으나, 국가 관리 기관이 검사 및 조사를 통해 토지 임차인이 해당 규정에 따라 토지 임대료 인하를 받을 자격이 없음을 발견한 경우, 토지 임차인은 세무 관리에 관한 법률의 규정에 따라 인하된 금액에 대해 계산된 인하된 토지 임대료와 연체료를 국가 예산에 반환해야 합니다.

토지 임차인이 2023년 토지 임대료를 이미 납부하였으나, 유관기관에서 토지 임대료 감면을 결정한 후 토지 임대료에 초과액이 있는 경우, 납부한 초과액은 세무행정법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 다음 기간 또는 다음 연도의 토지 임대료에서 공제한다. 토지 임대료 납부 기간이 더 이상 없는 경우, 초과액은 세무행정법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 상계 또는 환불한다.

본 결정은 2023년 11월 20일부터 발효됩니다. 재정부는 본 결정의 시행을 조직하고 시행상의 어려움을 처리할 책임을 맡습니다. 동시에 장관 및 장관급 기관장, 성 인민위원회 위원장은 법률의 규정에 따라 검사, 조사를 조직하고 위반 사항을 적시에 엄격하게 처리할 책임을 맡습니다.


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