부동산 거래량이 두 배로 늘었고, 금값은 급등했다.

VietNamNet•14/10/2023

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- 사회주택 구매 자격 기준 확대 제안.

베트남 상공회의소 (VCCI)는 최근 국회 법률위원회에 주택법안 초안에 대한 의견서를 제출했습니다. VCCI는 사회주택 구매 자격 기준 확대, 전기차 충전소 설치 규정 마련, 소형 아파트 단지 내 개별 아파트 임대 및 매매 금지 등 여러 가지 개선 방안을 제안했습니다. 주택법안 초안은 사회주택 구매 대상을 주로 상업용 주택을 구매할 여력이 없는 저소득층으로 규정하고 있습니다. 그러나 VCCI는 현실적으로 많은 사람들이 이러한 기준에 부합하지 않으며 주택 구매 여력이 부족하다고 주장했습니다(티엔퐁 신문 보도).

- 시장 투명성을 확보하기 위해 주식 시장 데이터를 정리합니다.

정부는 국가증권위원회에 전국 인구 데이터베이스에 접속하여 증권 거래자 정보를 정리하도록 지시했으며, 이 작업은 올해 11월까지 완료되어야 합니다. 사용자 데이터 정리는 사용자 정보를 상호 참조하여 일관성을 확보하고 부정확하거나 중복되거나 허위인 데이터를 제거하는 작업을 포함할 것으로 알려졌습니다(VTV 보도).

부동산 거래량이 증가하면 가격이 반등할 수 있습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 통계에 따르면 2023년 3분기 거래 건수는 1분기 대비 2.2배 증가했습니다. 동시에 VARS는 향후 부동산 가격이 상승할 가능성이 있다고 전망했습니다(Nhip Song Thi Truong 기자).

- 부실채권이 급격히 증가했습니다.

베트남 중앙은행에 따르면 부실채권(NPL) 비율은 연초 2%에서 2023년 7월 말 3.56%로 급증했으며, 이는 440조 VND가 넘는 규모에 해당합니다. VAMC에 매각되었지만 아직 해결되지 않은 부실채권과 잠재적 부실채권을 포함하면 전체 은행 부문의 부실채권 비율은 6.16%에 달합니다(냐다우투 잡지 보도).

- 산업용지 임대료는 거의 10% 상승할 것으로 예상됩니다.

산업단지 1396.jpeg — 산업용 부동산 임대료가 상승하고 있다. (사진: CP)

산업용 부동산 시장은 지속적인 호조세를 보이고 있습니다. 산업용 토지 임대료는 향후 몇 년 동안 약 10% 상승할 것으로 예상됩니다. (자세히 보기)

- 50개 이상의 기업이 채권 만기일을 연기하기로 합의했습니다.

10월 3일 현재 50개 이상의 발행사가 채권 보유자와 만기 연장 합의를 체결하고 이를 하노이 증권거래소(HNX)에 공식 보고했습니다. 산업무역신문에 따르면 만기가 연장된 채권의 총액은 95조 2천억 동을 넘어섰습니다.

VinFast 주가 상승, 팜 낫 부옹 소유의 전기 택시, 동남아시아로 사업 확장.

빈패스트(VinFast) 주가가 10월 13일 미국 증시에서 상승했습니다. 빈패스트 오토(VFS)의 시가총액은 191억 달러입니다. 팜 낫 부옹(Pham Nhat Vuong) 회장이 소유한 전기 택시가 지난 두 분기 동안 빈패스트 매출의 60%를 차지했으며, 회사는 동남아시아 시장으로 사업을 확장하고 있습니다. (자세히 보기)

- 레비엣하이의 호아빈 건설 프로젝트는 FLC로부터 3천억 VND 이상의 부채를 회수했습니다.

호아빈 건설그룹 주식회사(HBC)는 FLC와 또 다른 기업으로부터 총 1,000억 VND가 넘는 채무를 회수 완료했다고 발표했습니다. FLC로부터 회수한 총 채무액은 3,040억 VND 이상이며, 그중 2,700억 VND 이상을 회수했습니다. 또한, FLC는 나머지 340억 VND의 채무를 상쇄하기 위해 FLC 삼손 생태관광도시 프로젝트 부지를 HBC에 양도했습니다. (자세히 보기)

- 19개 은행이 FLC로부터 810억 VND 이상의 세금 체납액을 징수하라는 강제 집행 명령을 받았습니다.

세무 당국은 FLC의 체납 세금 816억 VND를 강제 징수하기 위해 은행 계좌 압류 등의 강제 조치를 취하고자 FLC가 계좌를 보유하고 있는 19개 은행에 통지서를 발송했다. 이는 FLC가 세무행정법에 따라 강제 징수가 필요한 체납 세금을 납부하지 않았기 때문이다(단찌 신문 보도).

- 중국산 포도가 kg당 2만 VND에 거래되면서 시장에 물량이 쏟아지고 있다.

다양한 종류의 중국산 포도가 베트남 시장에 쏟아져 들어오고 있습니다. 그중에는 kg당 2만~2만 5천 VND라는 저렴한 가격의 포도도 있어 어디에서나 쉽게 구할 수 있습니다. (더 보기)

- 녹색 호박과 단호박 가격 폭락, 농가 막대한 손실 입어.

최근 젤라이성에서는 호박과 단호박 가격 하락으로 많은 농민들이 우려를 표하고 있습니다. 지난 시즌과 올해 초에는 호박이 kg당 6,000~7,000동, 단호박은 12,000~13,000동에 거래되었지만, 약 20일간 가격이 지속적으로 하락하여 현재 호박은 kg당 2,000동, 단호박은 3,000동에 불과합니다(응우오이 라오 동 신문 보도).

쌀값이 왜 또 올랐을까요?

베트남산 쌀의 현재 수출 가격은 톤당 623달러로, 5% 도정미 기준 10월 초 대비 톤당 10달러 상승했습니다. 쌀 수출업체들에 따르면, 이러한 가격 상승은 아시아와 아프리카 시장의 수요 증가에 기인한 것으로 분석됩니다. 특히 인도네시아 정부가 연말까지 150만 톤의 쌀을 추가 구매해야 한다고 발표한 것이 가격 상승을 부추긴 것으로 보입니다(Nguoi Lao Dong 신문 보도).

오늘 세계 유가 는 공급 부족 우려로 상승했습니다. 브렌트유는 배럴당 90달러라는 중요한 저항선을 돌파했고, 서부 텍사스산 원유(WTI)는 배럴당 87달러까지 올랐습니다.

정치적 긴장이 고조되는 가운데 세계 금값이 오늘 급등했습니다. 국내 금값도 크게 올랐습니다. SJC 금반지 가격은 온스당 5,800만 동을 돌파하며 사상 최고치를 경신했습니다. SJC 금괴 가격 또한 급등하여 한때 온스당 7,100만 동까지 치솟았습니다.

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