수도권 주민들이 곧 '자택 꿈'을 이룰 수 있도록 돕겠습니다.

수도 주민들이 편리하고 투명하며 합법적인 방식으로 정착의 꿈을 빨리 이룰 수 있도록 돕는다는 내용이 하노이시 공공행정서비스센터가 주관하고 12월 3일 하노이 라디오 및 텔레비전 방송국에서 열린 대화 컨퍼런스 "연결 절차에서 정착까지"에서 확인되었으며, 이는 사회주택을 구매하는 사람들의 어려움을 해소하는 내용입니다.

Hà Nội Mới•03/12/2025

사회주택 구매를 위한 온라인 신청을 장려합니다.

하노이 시 공공행정서비스센터(PVHCC)의 꾸 응옥 짱(Cu Ngoc Trang) 소장은 개회사에서 많은 노력에도 불구하고 사람들이 사회주택에 접근하는 과정이 쉽지 않은 이유를 다음과 같이 강조했습니다. 법률 시스템은 여전히 복잡하고 사전 검사가 많으며, 절차가 단일하고 연결되지 않았으며, 증명 책임이 여전히 사람들에게 무겁게 지워져 있고, 데이터가 동기화되지 않아 검증에 더 오랜 시간이 걸리며, 각 투자자가 다른 절차를 거쳐야 하며, 때로는 규정 밖에서 추가 서류 작업이 필요하기 때문입니다.

이미지_2340.jpg — 하노이시 공공서비스센터 꾸응옥짱 소장이 개회사를 하고 있다. *사진: 반뚜옌*

이러한 부족함을 해소하기 위해, 이 컨퍼런스는 세 가지 부분을 통해 "병목 현상"을 해소하기 위해 마련되었습니다. 메시지 전달: 개방형 정책 - 공급 증대 - 부서 및 지사 간 상호 연결 메커니즘; 프로세스 및 책임; 담당자와 기관 간 직접 대화. 프로그램은 iHanoi를 통해 생중계 및 양방향으로 진행되었습니다.

대화 컨퍼런스에는 약 200명의 시민과 시 당국 대표가 참석했습니다.

사람들이-묻는-질문-2-.jpg — 대화 회의에서 사람들이 질문을 던졌다. *사진: 반 투옌*

사회주택 구매 조건 및 절차에 대한 질문에 대해 하노이시 공공주택센터 6지점장인 Pham Thi Hong Hai는 다음과 같이 말했습니다. 이 절차는 크게 네 가지 내용으로 구성됩니다. 서류 구성, 서류 제출 방법, 수수료, 신고 시 주의사항입니다.

서류 구성과 관련하여, 정부령 제151호에 따른 양식 제14호와 건설부령 제05/2024호에 따른 주택 상태 확인서 양식 제02호, 이렇게 두 가지 양식을 준비해야 합니다. 이 두 양식에는 신고 내용에 대한 자세한 설명이 포함되어 있으므로, 작성 전에 반드시 꼼꼼히 읽어 오류를 방지해야 합니다. 이는 접수 기관과 토지등기소가 서류를 신속하게 처리하는 데 도움이 됩니다. 특히, 주택 상태 확인서는 사회주택 프로젝트 투자자에게 제출하는 서류의 필수 서류 중 하나입니다.

신청 방법은 온라인으로 신청할 수 있습니다. 두 가지 양식을 작성한 후 시스템에 업로드하여 접수처로 제출하면 됩니다. 현재 절차는 완벽하게 구성되어 있어, 필요에 따라 집에서 신청하고 전자 또는 종이 양식으로 결과를 받을 수 있습니다.

하노이 공공서비스센터 6호점 지점장 팜티홍하이가 대화 회의에서 논의하고 있다. 사진: 반뚜옌 — 하노이 공공서비스센터 6호점 지점장 팜티홍하이가 대화 회의에서 논의하고 있다. *사진: 반뚜옌*

수수료와 관련하여, 하노이 인민위원회 결의 제06/2020/NQ-HDND호에 따라 토지 데이터 정보 제공 수수료는 150,000동입니다. 단, 온라인으로 신청하는 경우 수수료가 전액 면제됩니다.

또한 사람들은 라이스 시티 롱차우 프로젝트(힘람투도 주식회사와 BIC 베트남 주식회사의 합작 투자로 건설된 투옹탄 사회주택)에서 무작위 추첨 방식에 대해서도 우려를 표명했습니다. 이로 인해 일부 독신자는 큰 아파트에 끌리고, 대가족은 작은 아파트에 끌려 매우 불편한 상황이 발생했습니다.

Le Quang Huy 씨 2.jpg — BIC 베트남 주식회사의 레 꽝 휘 부총괄이사가 대화 회의에서 연설하고 있다. *사진: 반 뚜옌*

이에 대해 BIC 베트남 주식회사의 레 꽝 휘(Le Quang Huy) 부사장은 이 프로젝트는 ^30m² 에서 ^77m² 까지 다양한 면적을 제공한다고 밝혔습니다. 추첨 실시 전(11월 24일) 투자자는 주민들의 니즈를 조사했습니다. 그 결과, 1베드룸, 1욕실 소형 아파트를 원하는 고객은 2% 미만인 반면, 이러한 유형의 아파트는 상당히 많은 것으로 나타났습니다. 추첨을 위해 면적별로 그룹을 나누는 것은 공정성을 보장할 수 없습니다. 따라서 회사는 면적 그룹별로 나누지 않고 모든 유효한 신청 건에 대해 무작위 추첨을 실시하기로 결정했습니다.

아파트 교환의 경우, 대형 아파트의 수가 매우 제한적이고 현재 개인의 필요에 따라 아파트 교환을 허용하는 적절한 법적 근거가 없기 때문에 항상 가능한 것은 아닙니다.

사회주택을 구매할 때 ' 외교 할당량'이나 '내부 할당량'은 없습니다.

국민들이 우려하는 많은 문제들에 대해 관계 기관 담당자들이 답변을 제공했습니다. 특히 두 형제와 그 가족이 사회주택 구매를 위해 등록하는 경우, 동일한 사업장에서 모든 절차를 완료할 수 있습니다. 또한, 근로 계약이 없는 프리랜서 근로자의 소득 확인과 관련하여, 정부 시행령 제261/2025/ND-CP호는 지방 경찰이 70일 이내에 해당 근로자의 소득 조건을 확인할 의무가 있다고 규정하고 있습니다. 그러나 국가 인구 데이터베이스에는 해당 근로자의 소득 정보가 없기 때문에 확인이 어렵습니다. 현재 하노이시 경찰은 관련 기관에 더 나은 이행을 위한 구체적인 지침을 제공해 줄 것을 요청하는 문서를 발행했습니다.

하노이시 경찰청 사이버보안 및 첨단범죄예방국 부국장 응우옌 안 뚜언 중령이 대화 회의에서 연설하고 있다. *사진: 반 뚜옌*

특히, 소셜 네트워크 플랫폼에서 사람들이 제공하는 정보와 관련하여 "외교 할당량"과 "내부 할당량"을 고가에 판매했다는 정보가 많이 있습니다. 하노이시 경찰청 사이버 보안 및 첨단 범죄 예방국 부국장 응우옌 안 투안 중령은 이러한 행위가 사기 행위이자 법률 위반이라고 단언했습니다. 하노이시 경찰은 시민들이 더욱 경계하고 국가 기관 및 투자자의 공식 채널을 통해서만 서류를 제출할 것을 권고합니다.

하노이 공공주택센터 꾸 응옥 짱(Cu Ngoc Trang) 센터장은 마무리 발언에서 오늘 프로그램 이후에도 시민과 기업들이 지속적으로 피드백과 건의 사항을 보낼 수 있도록, 하노이 공공주택센터는 iHanoi에 사회주택 관련 별도 게시판을 운영할 것이라고 밝혔습니다. 모든 질문은 접수되어 분류되고 실시간으로 처리될 예정입니다.

질문과 상호작용을 통해 사람들은 더 명확한 절차, 덜 반복적인 서류 작업, 그리고 기관 간의 더 통일된 업무 방식을 원한다는 것을 알 수 있습니다.

대화 회의 직후, 센터는 각 쟁점을 종합하여 시 인민위원회에 보고하고 건의할 것입니다. 또한, 각 부서 및 지부와 협력하여 완벽하게 상호 연결된 프로세스를 구축하고, 동시에 최종 이행 과정을 모니터링할 것입니다. 특히, 사람들이 한 번만 서류를 제출하고, 서류가 원활하고 일관되게 처리되도록 하는 것이 목표입니다. 또한, 사람들이 시스템 진행 상황을 실시간으로 모니터링할 수 있도록 하고, 도시 전역의 절차가 표준화되고 통일되도록 하는 것이 목표입니다.