하노이와 호치민시는 사회주택 경쟁에서 "느리게" 움직이고 있다.

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하노이 와 호치민시는 주요 지역으로 간주되지만, 2024년에 등록된 사회주택 수가 여전히 적은 도시입니다.

지역들은 "이름이 지정되었습니다"

현재까지 NHS Trung Van은 하노이에서 가장 비싼 사회주택 프로젝트로, 1m²당 약 2천만 동(VND)에 달하는 아파트를 공급하고 있습니다. 하지만 이 수치는 수도권 주민들에게는 큰 문제가 되지 않습니다. 구매 신청자가 최대치를 초과했기 때문에, 투자자는 1/9의 경쟁률을 적용하여 추첨을 진행하여 신청자를 "걸러내야" 했습니다.

NHS Trung Van 프로젝트에서 주택 당첨 확률은 최대 1/9입니다. 사진: Thanh Vu

위 기사는 특히 도심 지역 사회주택에 대한 "갈망"이 하노이의 심각한 문제로 떠오르고 있음을 보여줍니다. 실제로 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 프로젝트 시행을 위한 회의에서, 하노이는 건설부 로부터 핵심 지역 중 하나로 평가받았습니다. 사회주택에 대한 수요는 매우 높지만, 2025년까지의 프로젝트 목표에 비해 투자는 여전히 제한적입니다.

구체적으로, 건설부는 하노이가 1,700세대에 해당하는 3개의 사업만 진행 중이며, 목표의 9%만 달성했다고 밝혔습니다. 그러나 사회주택 경쟁에서 "느린" 곳은 하노이뿐만이 아닙니다. 건설부 보고서에 따르면 호찌민시는 4,996세대에 해당하는 7개의 사업만 진행 중이며, 목표의 19%를 달성했습니다. 다낭은 2,750세대에 해당하는 5개의 사업만 진행 중이며, 목표의 43%를 달성했습니다. 빈푹, 닌빈, 남딘, 롱안, 꽝응아이 등 일부 지역에서는 2021년부터 현재까지 사회주택 건설이 시작되지 않은 곳도 있습니다.

또한, 하노이와 호찌민시는 높은 수요에도 불구하고 2024년 사회주택 등록 건수가 낮은 지역으로 건설부에 의해 선정되었습니다. 구체적으로 하노이와 호찌민시는 각각 1,181호와 3,765호에 그쳤습니다. 다낭(1,880호), 깐토(1,535호) 등 다른 지역도 포함되었습니다.

그러나 하노이와 호찌민시는 사회주택 개발을 위한 토지 기금 계획에 여전히 관심을 기울이는 지역으로 건설부에 의해 여전히 평가받고 있습니다. 두 도시는 각각 608헥타르와 412헥타르의 토지를 계획하고 있기 때문입니다. 동나이(1,063헥타르), 롱안(577헥타르), 하이퐁(471헥타르)과 같은 다른 지역들도 보고서에서 "추천"을 받았습니다.

사회주택 100만호 실현을 향한 길

건설부 장관 응우옌 탄 응이에 따르면, "최소 100만 채의 사회주택 건설에 투자"하는 프로젝트 시행은 여전히 많은 어려움과 문제에 직면해 있으며, 앞으로 이에 집중하고 단호하게 해결해야 할 것입니다.

응우옌 탄 응이 건설부 장관이 회의에서 연설하고 있다. 사진: 건설부

12조 VND 규모의 우대 신용 패키지 지급은 여전히 기업의 희망과 실질적인 필요에 비해 느린 편이다.
Nguyen Thanh Nghi 건설부 장관.

응우옌 탄 응이(Nguyen Thanh Nghi) 씨는 "아직 사업에 등록된 계획보다 시행 결과가 더딘 지역이 많습니다. 그중에는 아직 새로운 사회주택 사업을 시작하지 않은 지역도 있습니다. 게다가 120조 VND 규모의 우대 신용 패키지 지급은 기업들의 희망과 실질적인 요구에 비해 여전히 더디게 진행되고 있습니다."라고 말했습니다.

뿐만 아니라 건설부 장관은 사회주택과 근로자 주택에 투자하는 기업들이 여전히 토지 확보, 건설 투자 절차, 신용, 우대 정책 등에서 많은 어려움을 겪고 있다고 솔직하게 밝혔습니다.

그러나 각 기관이 사회주택 100만 호 달성을 위해 박차를 가하고 있다는 점은 부인할 수 없습니다. 2021년부터 현재까지 전국적으로 499건의 사회주택 사업이 시행되었으며, 41만 1천 호가 넘는 규모의 아파트가 있습니다. 이 중 약 4만 호 규모의 71건이 완공되었고, 약 10만 8천 호 규모의 127건이 착공되었으며, 26만 5천 5백 호 규모의 301건이 투자 승인을 받았습니다.

이 프로젝트에 따르면 2030년까지 각 지방의 완공된 아파트 수는 약 1,062,200호에 이를 것으로 예상됩니다. 이 중 약 428,000호는 2021년부터 2025년까지 완공될 예정입니다. 건설부는 투자 허가 및 승인을 받은 사업들이 예정대로 완료될 경우, 2025년까지 전국적으로 이 사업의 목표가 사실상 달성될 것으로 예상합니다.

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