DNVN - 하이퐁은 2030년 이전에 총리가 지정한 사회주택 33,500채를 개발한다는 목표를 달성할 것이며, 이 프로젝트는 "좋은 입지 - 좋은 품질 - 좋은 가격"이라는 3가지 장점을 달성할 것입니다.
베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 투자자와 주택 구매자에게 보다 우대적인 방향으로 개정 및 보완된 사회주택 정책을 바탕으로 하이퐁은 일련의 지침과 솔루션을 통해 이러한 유형의 주택 개발에 적극적으로 참여하고 있습니다. 2030년 이전에 하이퐁은 총리가 지정한 사회주택 33,500채를 개발한다는 목표를 넘어설 것이며, 이 프로젝트는 "좋은 입지 - 좋은 품질 - 좋은 가격"이라는 3가지 장점을 달성할 것입니다.
하이퐁은 2022년부터 현재까지 사회주택을 시행하는 전국의 선도적 지역으로서 총 15,000채가 넘는 사회주택 프로젝트 9개를 시작하여 건설 중입니다. 2025년에 개략적인 공사가 완료될 예정이며, 2021~2025년 기간에는 15,400세대를 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다.
현재 이 도시에는 투자 정책이 있거나 투자자가 건설을 준비 중인 프로젝트가 21개 있으며, 규모는 20,400세대로 2030년까지 완공되거나 시장에 제품이 출시될 예정입니다. 이 도시는 2026년부터 2030년까지 18,100세대의 목표를 완료하는 것을 목표로 하고 있습니다.
하이퐁은 사회주택 사업을 시행하기 위해 약 500헥타르 규모의 약 42개 지역에 토지 자금을 배정할 계획입니다.
또한 하이퐁은 사회주택 사업을 시행하기 위해 약 500헥타르 규모의 약 42개 지역에 토지기금을 조성, 계획, 마련했습니다. 하이퐁의 사회주택 프로젝트는 사회주택이 저렴하고 품질이 낮은 주택이라는 '고정관념'을 깨뜨렸습니다.
하이퐁은 전국 여러 지방에서 발생하는 "부족과 판매 불가능" 상황을 예방하기 위해 주택 개발 프로그램을 구축할 때 사람들의 필요와 지불 능력에 대한 통계적 결과를 바탕으로 사회 주택 개발을 위한 토지 기금을 마련했습니다. 과도한 개발 계획은 신중한 수요 평가에 따라 균형을 이루며, 효과적인 프로젝트 개발을 보장하고 소비할 수 없는 대규모 개발을 방지합니다.
하지만 하이퐁 부동산 중개업 협회 회장이자 VARS 시장 조사 실무 그룹 회원인 토 훙 씨에 따르면, "상부는 열심히 일하지만 하부는 막혀 있는" 상황이 여전히 존재한다고 합니다. 부분적으로는 자세한 지침 문서가 없고, 부분적으로는 책임감에 대한 두려움 때문에 감히 하지 못하는 것입니다.
특히, 최근 하이퐁 시는 베트남국립은행 하이퐁 지점과 시사회정책은행에 사회주택 개발을 위한 우대대출 패키지를 투자자와 주민들이 이용할 수 있도록 지원하는 데 적극적으로 참여하도록 지시했습니다. 법률의 규정에 따라 사회주택 구매를 위한 사람들의 등록을 확인하도록 기관과 단위를 직접 지도합니다.
8월 초부터 시행된 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 100/2024/ND-CP에 따르면, 토지 등록 사무소 또는 지점은 사회주택 프로젝트가 위치한 지역의 주택을 소유하지 않고 적색목록에 등재되지 않은 등록자의 정보를 7일 이내에 확인해야 합니다. 또한 7일 이내에 사단위 인민위원회는 투자자들이 사회주택을 구매하거나 임대구매를 등록할 수 있는 소득 조건을 확정할 것입니다.
하지만 실제로 훙 씨에 따르면, 사회주택을 구매할 자격이 있는 사람들이라도 주택구매신청 절차를 밟을 때 토지등기소에서 주택 상태를 확인하지 않아 어려움을 겪는다고 합니다. 노동계약을 체결하지 않은 프리랜서 근로자의 경우, 지방인민위원회에서 소득조건을 확인받지 못하는 경우
호아이 안
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출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988
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