많은 지방과 도시에서 부동산 가격 상승을 검토하고 있습니다.

최근 하노이 인민위원회는 각 군에 시장 가격보다 높은 가격을 지불하고 경매에서 낙찰받은 후 지불하지 않은 사례의 목록을 작성하여 군 정보 페이지와 천연자원환경부에 게시해 달라고 요청했습니다.

하노이 시는 토지 경매에 대한 규정을 지속적으로 개선하고, 개인이 주택을 자체 건설할 수 있도록 토지를 할당하기 위한 경매 조직을 제한하도록 각 부서에 지시했습니다. 하노이는 토지 사용료와 토지 임대료를 포함한 토지 경매를 우선적으로 실시하여 투자 프로젝트를 수행할 조직을 선정할 것입니다.

9월 23일, 응에 안성 인민위원회는 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제 강화에 관한 제8203호 문서를 발표했습니다.

응에안성은 건설부에 해당 지역 기업, 투자자, 부동산 거래소, 중개업체의 부동산 사업 활동을 검토해 달라고 요청했으며, 특히 가격이 비정상적으로 상승한 지역, 프로젝트, 아파트 건물에 대한 검토를 요청했습니다.

또한, 지방자치단체는 천연자원환경부에 토지 경매 활동을 검토하고 검사하여 가격이 비정상적으로 상승하는 경우 토지법 위반 사항을 즉시 발견하고 엄격하게 처리하도록 지시했습니다. 이를 통해 각 부대는 토지 경매를 이용해 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위를 방지하기 위한 조치를 취합니다(만약 시장이 있다면).

응에안의 토지 경매 장면(사진: 황람).

탄호아성 인민위원회는 또한 해당 지역의 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화하기 위해 문서 제14201호를 발표했습니다.

도는 최근 지역 내 아파트, 단독주택, 택지 등 각종 부동산 가격 변동 원인을 관계 기관에 명확히 밝혀줄 것을 요구했습니다.

여기에서 각 단위는 토지 이용권 사업 프로젝트에 참여하는 사람들을 위한 주택 건설을 기술적 인프라를 갖춘 토지 분할 및 토지 매매 형태로 엄격하게 관리하기 위한 조치를 취합니다.

콘툼성도 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화하기 위해 공식 공문 제3480호를 발표했습니다. 문서에 따르면, 콘텀성 인민위원회는 건설부에 부동산 사업 활동, 여러 차례 양도된 부동산의 매매에 대한 검토와 검사를 요청했습니다.

동시에, 지방정부는 관리기관에 검사, 조사를 요구하여 가격인상, 가격조작, 투기행위를 시정하고 위법사항을 처리하도록 조치합니다. 각 구와 시에서는 아파트, 단독주택, 지역 내 주거용 토지 등 각종 부동산에 대한 가격 변동 원인을 파악하여 점검하고, 실태를 파악합니다.

하남성 인민위원회는 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화하기 위해 관보 1949호를 발표했습니다.

이 지방의 건설부는 관련 부서와 협력하여 지역 내 기업, 투자자, 거래소 및 중개인의 부동산 사업 활동에 대한 검사 및 검토를 강화하는 임무를 맡았습니다.

이를 통해, 특히 가격이 비정상적으로 상승하는 지역이나 프로젝트의 경우, 주인이 자주 바뀌는 부동산의 매매를 통제할 계획을 세웁니다.

또한, 관계기관은 가격인상, 가격조작, 투기행위에 대하여 검사, 조사하고 시정조치를 취하여야 하며, 토지법, 부동산업법 및 관련법령 위반사항(있는 경우)에 대하여는 직권으로 처리하여야 한다.

하노이, 탄오아이의 토지 경매 장면(사진: 즈엉땀).

건설부의 평가에 따르면, 부동산 중개업을 하는 일부 투기집단, 투자자, 개인들은 시장 정보를 교란하여 '가격을 부풀리고', '가상 가격을 만들어내고'... 사람들의 지식 부족을 이용해 심리를 조작하고, 군중 심리에 따라 투자를 유치해 이익을 취한다.

게다가 최근 토지이용권 경매는 한계와 부정적인 측면을 드러내고 있다. 일부 지역에서는 토지 경매 과정에서 여전히 "경매 중개인"의 공모, 담합 등의 현상이 발생하여 경매 참여자에게 영향을 미치고 있습니다.

이에 따라 정부는 단기간에 주택과 토지를 매매해 이익을 얻는 행위와 투기 행위를 제한하기 위해 다수의 주택과 토지를 소유, 사용하는 경우의 세금 정책을 연구해 제안하기로 했습니다.

동시에 이 연구는 부동산 거래소와 중개인이 공모하여 시장을 교란하는 상황을 제한하기 위해 유관 기관이 "국가가 관리하는 부동산 및 토지이용권 거래 센터" 모델을 시범적으로 도입하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

또한, 부동산 서비스업, 부동산 거래소 서비스, 중개 서비스 등에 대한 검사, 감독 및 효율적인 관리를 강화할 것을 제안했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm