호치민시 개발 사업과 관련된 17,000헥타르 이상의 토지에 대한 해결이 아직 이루어지지 않았습니다.

TPO - 호치민시 재정국이 이전에 집계한 838개 프로젝트만 해도 약 17,000헥타르의 부지에 걸쳐 총 2,060억 VND에 달하는 투자가 이루어지고 있습니다. 여기에 새로 발생하는 약 137개 프로젝트를 더하면, 미개발 토지 자원의 규모와 지연된 프로젝트에 묶여 있는 투자 자본의 규모는 훨씬 더 커질 것입니다.

6월 3일, 호찌민시 부동산협회(HoREA)는 호찌민시 인민위원회, 호찌민시 재정국, 그리고 기업들에게 긴급 서한을 보내 투자자들이 재정국의 45개 항목 보고 시스템을 통해 어려움, 장애물, 그리고 장기적인 문제에 직면한 프로젝트를 신속히 보고해 줄 것을 요청했습니다.

재정부 통계에 따르면, 호찌민시는 현재 다양한 분야에서 어려움과 장애물에 직면한 사업 및 토지 필지가 총 838건에 달합니다. 이 중에는 민간 투자 사업 265건, 민관협력(PPP) 사업 13건, 국유기업 사업 28건, 공공 투자 사업 116건, 공공 자산 42건, 국유 토지 및 부동산 시설 194건을 비롯하여 검사, 조사 및 기타 사안과 관련된 사업들이 다수 포함되어 있습니다.

그러나 HoREA는 위 목록에 있는 많은 프로젝트들이 여전히 '기본적으로 개선이 완료된 프로젝트', '개선 지시가 내려진 프로젝트', '지시에 따라 개선이 진행 중인 프로젝트', '개선 계획이 세워진 프로젝트', 또는 '처리 중인 프로젝트'와 같은 그룹으로 분류되어 있다고 주장합니다. 이는 어려움과 장애물이 완전히 해결되지 않았음을 의미합니다.

HoREA의 계산에 따르면 앞서 언급한 그룹에 속하는 프로젝트 및 토지 필지의 수는 약 303건으로, 조사 대상 미완성 프로젝트 전체의 36%를 차지합니다.

5월 13일 경제계 관계자들이 참여한 가운데 개최된 지침 45호 이행 회의 이후, 호레아 부동산청(HoREA)은 기존 검토 목록에 포함되지 않았던 120개 이상의 부동산 프로젝트가 어려움을 겪고 있음을 추가로 확인했습니다.

기존에 집계된 838개 프로젝트 외에도 호치민시에는 약 137개의 새로운 프로젝트가 어려움과 장애물에 직면해 있습니다.

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VN 지수가 거의 20포인트 하락했지만, 한 종목은 여전히 ​​"빛을 발하고 있습니다."(NLĐO) - 외국인 투자자들의 강한 압력과 빈그룹(Vingroup) 계열 주식의 약세로 인해 VN 지수는 5월 22일 장 마감 시 약 20포인트 하락했다.

현재까지도 기업들은 재무부의 시스템 45를 통해 보고서를 제출하고 있습니다. 호찌민시 부동산개발청(HoREA)에 따르면, 호찌민시에서 미해결 문제가 있는 장기 사업의 총 건수는 958건으로 증가했습니다.

특히, 어려움을 겪고 있는 두 주요 도시 지역 내의 구성 프로젝트들을 포함하면 실제 프로젝트 수는 총 975개에 달하며, 이는 이전에 발표된 838개 프로젝트 목록보다 약 137개 증가한 수치입니다.

호치민시 부동산개발청(HoREA)의 레 호앙 차우 회장에 따르면, 이는 호치민시에서 중단된 프로젝트의 규모가 당초 추산치보다 훨씬 크다는 것을 보여주며, 미완료된 사례를 간과하지 않도록 추가 검토가 필요하다는 점을 강조합니다.

차우 씨는 장기 사업 중 하나로 154헥타르 규모의 빈쭝동-깟라이 주거 지역을 예로 들었습니다. 이 사업 부지는 2001년에 할당되었지만, 보상과 토지 정리 작업이 아직 완료되지 않았습니다. 기술 기반 시설과 주요 간선 도로 또한 개발되지 않았습니다.

그 결과, 약 25년 전에 토지를 구입한 수백 명의 고객이 아직까지 토지를 받지 못했으며, 사업 지역에는 미완성된 부분이 많아 도시 미관과 주민들의 삶에 악영향을 미치고 있습니다.

또 다른 프로젝트는 1997년에 승인된 82헥타르가 넘는 규모의 노스 라흐 치엑 신도시 개발 사업입니다. 일부 구성 프로젝트는 토지 정리 또는 기반 시설 투자가 완료되었지만, 이전 조사 및 검토와 관련된 법적 장애물로 인해 사업 시행이 여전히 지연되고 있습니다.

차우 씨는 “이전에 집계된 838개 프로젝트만 해도 약 17,000헥타르의 토지에 걸쳐 총 2,060억 VND에 달하는 투자가 이루어지고 있습니다. 여기에 새로 발생하는 약 137개 프로젝트를 더하면, 개발되지 않은 토지 자원의 규모와 지연된 프로젝트에 묶여 있는 투자 자본의 규모는 훨씬 더 커질 것입니다.”라고 말했습니다.

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호찌민시: 30년 만에 '재건'된 락치엑 국립 스포츠 콤플렉스.(NLĐO) - 약 187헥타르 규모에 총 투자액 145조 6천억 VND가 넘는 라흐 치에츠 국립 스포츠 콤플렉스가 1월 15일 착공될 예정이다.

호찌민시 관계자들은 정치국 결론 24호, 국회 결의안 29호, 그리고 호찌민시의 실행 계획을 효과적으로 이행함으로써 토지 자원을 확보하고 투자 자본 유입을 촉진하며 자원 낭비를 줄이고 2026년 이후 호찌민시의 두 자릿수 경제 성장 목표 달성에 박차를 가할 수 있을 것이라고 밝혔습니다.

따라서 차우 씨는 호찌민시가 기업들이 시스템 45에서 미완료 프로젝트를 업데이트할 수 있도록 계속 허용하는 동시에, 향후 병목 현상 해소 과정을 가속화하기 위해 각 사례별 처리 권한을 신속히 분류하고 결정해야 한다고 제안했습니다.

출처: https://tienphong.vn/hon-17000-ha-dat-cua-cac-du-an-o-tphcm-dang-cho-thao-go-post1848674.tpo