HoREA는 아파트 건물 내 Airbnb의 '법적 격차'를 없애기 위한 정책을 권고합니다.

HoREA kiến nghị chính sách để gỡ ‘khoảng trống pháp lý’ Airbnb trong chung cư - Ảnh 1. — 호치민시의 한 아파트에 머물고 있는 외국인 관광객 그룹 - 사진: 응옥 히엔

9월 21일, 호치민시 부동산협회(HoREA)는 총리, 법무부 , 건설부에 청원서를 보내 주택 및 부동산 사업 부문과 관련된 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 초안에 "아파트 건물 내 아파트의 단기 임대 활동 관리" 메커니즘을 추가할 것을 제안했습니다.

단기 임대 가능한 아파트 8,740개 이상

HoREA에 따르면, 베트남에서 단기 아파트 임대, 특히 에어비앤비(Airbnb) 모델이 크게 성장하여 경제 와 관광 산업에 크게 기여하고 있습니다. 그러나 이러한 활동은 많은 법적 문제에 직면해 있습니다.

HoREA의 예비 통계에 따르면, 호치민시만 해도(합병 전) 단기 임대 아파트가 8,740채가 넘었고, 약 15,000명의 근로자에게 일자리를 창출했습니다.

이 모델은 Booking.com, Agoda, Airbnb와 같은 인기 온라인여행사 (OTA)와의 연계 덕분에 크게 성장했습니다. Airbnb 보고서에 따르면 2024년 이러한 활동은 베트남 GDP에 16조 2천억 동(VND)을 기여했습니다.

큰 경제적 기여에도 불구하고, 호치민시 인민위원회의 결정 26이 발효되어 당국이 일일 및 주간 임대 활동을 금지하면서 이 활동은 어려움에 직면하게 되었습니다.

그러나 HoREA는 문서 검사 및 행정 위반 관리부(법무부)의 문서에서 이러한 금지가 "불합리"하며 합법성을 엄격하게 보장하지 않는다고 명시되어 있다고 밝혔습니다.

호찌민시 인민위원회 부위원장의 지시는 비복합용도 아파트 건물에서 관광 임대를 위한 아파트 개발의 실질적인 필요성을 제기했습니다. 시는 관련 부서와 지부에 9월 15일까지 완료될 프로젝트 설립에 대한 심의 및 허가를 요청하기 위해 시 인민위원회에 제안을 제출하도록 지시했습니다.

HoREA는 2023년 주택법이 거주 이외의 목적으로 아파트를 사용하는 것을 금지하지만, 아파트 소유주는 법률에 의해 금지되지 않은 거주 및 기타 목적으로 주택을 사용할 권리가 있으며, 관광객과 방문객에게 서비스를 제공하기 위해 단기 주택을 주간 또는 주간 단위로 임대할 권리가 있다고 생각합니다(친척 방문, 자녀 시험 응시, 환자 돌봄, 축제, 행사 참석 등).