Airbnb 운영을 관리하기 위한 메커니즘 개발 제안

전문가들은 아파트 건물에서 Airbnb 서비스의 질서와 보안을 확보하기 위해 세입자 수, 임대 기간, 공용 시설 사용 등에 대한 구체적인 규정이 있어야 한다고 제안합니다.

에어비앤비는 전 세계 여러 곳에서 활용되는 비즈니스 모델이지만, 경제적 이익과 주거 공동체의 안전과 평온함 사이의 조화를 보장하기 위해 엄격한 관리가 필요합니다. 사진: 호치민시의 한 아파트 건물에서 숙박을 받으러 오는 외국인 관광객들 - 사진: HIEU GIANG

에어비앤비와 같은 플랫폼을 통한 단기 숙박 임대 사업 모델이 베트남, 특히 호치민시와 같은 대도시의 아파트 관리에 많은 과제를 제기하고 있다는 사실과 관련하여 전문가들은 이 서비스에 대한 관리 모델을 제안했습니다.

Airbnb가 사업 등록을 통해 운영하기 위한 특정 규정

호치민시 부동산협회 회장인 레 황 짜우 씨는 "마음에 들지 않으면 금지하라"는 사고방식에 혁명이 일어나야 한다고 제안했습니다. 대신 국가는 전 세계적으로 인기 있는 에어비앤비 앱을 이용한 아파트 임대 활동에 대한 규정과 효과적인 관리 메커니즘을 마련해야 합니다.

차우 씨에 따르면, 이는 관광 개발을 선도적인 경제 부문으로 촉진하는 데 기여할 뿐만 아니라 아파트 소유자에게는 더 많은 수입원을 제공하고 관광객에게는 "저렴한" 임대 숙박 시설과 홈스테이 경험에 대한 더 많은 옵션을 제공하는 환경도 조성합니다(소유자가 아파트에서 몇 개의 방을 임대용으로 예약한 경우).

차우 씨는 Airbnb 앱을 이용해 시간당, 일당, 주당으로 단기 아파트 임대를 관리할 수 있는 적절하고 효과적이며 효율적인 메커니즘이 구축되면 아파트에 거주하는 사람들의 합법적인 권리와 이익도 보장될 것이라고 말했습니다.

차우 씨는 "에어비앤비 앱을 통해 아파트를 임대하는 사람들은 사업 등록, 세금 납부, 아파트 건축 규정 준수, 관리운영부문 및 아파트 건축위원회의 지시에 협조하고 따르도록 하는 규정이 필요하다"고 말했다.

투자자들도 반응했다

호치민시의 아파트 프로젝트 투자자는 이 프로젝트에서 많은 사람들이 아파트를 구매하고 투자하여 임대를 목적으로 하며, Airbnb 모델을 통해 임대하는 경우도 있다고 말했습니다.

이 사람에 따르면, 일부 아파트 건물들이 에어비앤비 서비스를 금지하거나 제한하려 할 경우, 아파트 구매자들이 임대에 어려움을 겪게 되어 투자자들조차 반발에 직면하게 될 것이라고 합니다. 따라서 이 사람은 당국, 특히 주요 건설사들이 에어비앤비 모델의 합법성을 판단하기 위해 개입해야 한다고 생각합니다. 에어비앤비 모델이 허용된다면, 시범 운영을 통해 관리 체계를 정비하고, 관련 정책과 메커니즘을 구축해야 합니다.

아파트 건물 운영사 대표는 국가가 운영을 허용하거나 시범 정책을 시행할 경우 건물 운영자와 관리자는 이를 준수할 것이며, 이를 바탕으로 관리위원회와 주민들과 에어비앤비 문제에 대해 논의할 것이라고 말했습니다.

경제·법률·경영센터(CTELG) 소장 후인 푸옥 응이아 박사는 적합한 아파트에서 일부 서비스를 운영하고 단기 숙박 서비스를 활용할 수 있도록 하는 시범 제도가 마련된다면, 에어비앤비와 같은 서비스가 관리형으로 운영될 수 있는 기회가 될 것이라고 말했습니다. 응이아 소장은 이러한 활동이 경제 발전에 긍정적인 영향을 미치고 아파트 거주자들의 삶의 안전과 조화를 보장할 수 있도록 구체적인 규정이 마련되어야 한다고 강조했습니다.

입주자 수와 공유시설 수 규제 필요

한 부동산 전문가는 아파트 소유주, 세입자, 그리고 아파트 거주자 간의 이해관계 균형을 보장할 수 있는 적절한 관리 메커니즘이 필요하다고 말했습니다. 질서와 안전을 보장하기 위해 아파트 내 에어비앤비 활동에 대한 명확한 규정, 예를 들어 세입자 수, 임대 기간, 공용 시설 사용 등에 대한 구체적인 규정이 마련되어야 합니다.

동시에, 이 사람은 보안 관리를 강화하고, 아파트 소유주가 아파트 관리위원회에 입주자 정보를 등록하도록 요구하고, 감시 카메라를 설치하고, 보안을 강화해야 한다고 생각합니다. 또한, 이 사람은 에어비앤비 활동으로 발생하는 비용을 상쇄하기 위해 아파트 소유주에게 별도의 에어비앤비 활동 관리 수수료를 징수해야 한다고 생각합니다.

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히에우 지앙

출처: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm