'성장시대' 개막, 투자자들 동북부 지역으로 동시 진출

2025년에는 토지 관련 정책이 부동산 시장에 확산되어 투자자들의 목표와 추세에 영향을 미칠 것입니다.

'성장시대' 개막, 투자자들 동북부 지역으로 동시 진출

2025년에는 토지 관련 정책이 부동산 시장에 확산되어 투자자들의 목표와 추세에 영향을 미칠 것입니다.

빈홈 글로벌 게이트(동아인, 하노이 )와 같이 많은 장점을 지닌 현금 흐름 부동산은 투자자들에게 가장 매력적인 수익을 가져다주는 목적지라는 평가를 전문가들은 받고 있습니다.

저층 다기능 부동산 시대

부동산 시장은 새로운 사이클의 초기 단계에 있습니다. 2025년 초부터 회복세가 가속화되어 시장과 투자 심리에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 하지만 새로운 사이클에서는 지난 기간 동안 축적된 경험을 바탕으로 투자 트렌드 또한 크게 변화했습니다.

투자자들의 움직임은 매우 명확합니다. 이전 사이클처럼 중심 부동산 상품을 선택하는 대신, 인프라 투자와 개발이 활발한 지역으로 눈을 돌리고 있습니다. 도심의 인프라 개발 능력이 정점에 도달하면서 저층 부동산의 진정한 가치가 더 이상 개발될 여지가 없어지고, 사업 영역이 제한적이고 고객 유치가 부족해지면서 현금 흐름 창출 능력에 악영향을 미치고 있는 상황에서 이러한 움직임은 당연한 것으로 여겨집니다.

도심 부동산은 개발 공간이 제한적이고 새로운 타운하우스만큼 유연성이 없기 때문에 매매 가격이 점점 높아지고 있습니다.

현재 사업 추세에 비해 많은 단점이 드러나고 있음에도 불구하고, 도심 지역의 주택 가격은 여전히 ​​지나치게 높다는 점을 언급할 가치가 있습니다. 예를 들어, 하노이 호안끼엠 지역의 타운하우스는 많은 중개업체들이 m²당 최대 20억 동(VND) 이상의 가격에 매물로 나와 있습니다. 이러한 가격 때문에 투자자들은 기존 타운하우스가 사업 유지 및 통합에 큰 잠재력을 보여주지 못하는 상황에서 새 타운하우스로의 전환을 고려하게 됩니다.

대신, 부동산 투자 자금 흐름은 교통 인프라의 지원을 받아 위성 시장과 신규 중심지로 유입되기 시작했습니다. 베트남 부동산중개업협회 회장 응우옌 반 딘 박사는 부동산 시장의 새로운 "스타"에 대해 다음과 같이 말했습니다. "새해 시장의 초점은 매력적인 신규 중심지에 위치한 다양한 기능을 갖춘 저층 부동산에 맞춰질 것입니다."

응우옌 반 딘 박사에 따르면, 도시 개발 프로젝트에서 개발되는 저층 주택은 동기식 인프라, 공공시설, 그리고 프로젝트 지역 내 경제 발전 가능성을 갖추고 있어 투자자들에게 더욱 매력적일 것입니다. 따라서 다음 단계, 특히 2025년의 투자 트렌드는 완벽한 공공시설과 고품질 서비스를 갖춘 주거 및 상업 목적의 새로운 타운하우스가 될 것입니다.

새로운 트렌드를 선도하는 완벽한 목적지

부동산 투자자들의 검색 목표 변화로 인해 2024년 말 현금 흐름이 크게 변동했습니다. 하노이 시장의 현금 흐름은 동북부 지역으로 크게 유입되고 있으며, 특히 빈홈 글로벌 게이트(Vinhomes Global Gate) 슈퍼시티 지역은 우수한 깟뜨엉(Cat Tuong) 타운하우스 상품을 갖추고 있어 "4대 상품", 즉 좋은 상품, 좋은 가격, 좋은 현금 흐름, 좋은 유동성의 결합으로 시장을 장악하고 있습니다. 건축 설계와 풍수지리적 요소를 완벽하게 결합한 깟뜨엉은 주거, 투자, 비즈니스 니즈를 모두 충족하는 완벽한 상품군을 제공합니다.

깟뜨엉 타운하우스는 현재 시장에서 가장 높은 분양가를 기록하고 있으며, 건축 면적 1m²당 6천만~7천만 동으로 인근 고급 아파트 단지의 분양가보다 훨씬 저렴하고, 도심 부동산과 비교해도 매우 저렴한 편입니다. 이러한 저렴한 분양가는 깟뜨엉 타운하우스가 뛰어난 성장 가능성을 확보하고 투자자들에게 매력적인 수익을 창출하는 데 도움이 됩니다.

깟뜨엉 타운하우스 소유주들은 다양한 기능과 향후 빈홈 글로벌 게이트로 몰릴 엄청난 고객 유입 덕분에 양호한 현금 흐름을 확보할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 이들은 국립전시박람회장(National Exhibition Fair Center)인 그랜드 엑스포(The Grand Expo)에서 무역을 목적으로 하는 국내외 고객, 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지인 그랜드 월드(Grand World), 빈콤 메가 몰(Vincom Mega Mall), 글로벌 구르메(Global Gourmet)에서 휴양 을 목적으로 하는 고객, 그리고 초도시 지역에 거주하는 많은 고소득층 주민들입니다.

깟뜨엉 타운하우스는 우수한 유동성을 바탕으로 향후 24~36개월 동안 뛰어난 부가가치 창출을 달성할 것으로 기대되며, 이는 대형 유틸리티 시설의 완공 시기와 맞물려 있습니다. 특히 32헥타르 규모의 센트럴 레이크는 2024년 11월에 완공되었고, 페어리랜드 파크 또한 기본적으로 완공되어 2025년 4월에 개장할 예정입니다. 또한, 국립 전시 센터 - 그랜드 엑스포(2025년 7월), 빈콤 메가 몰(2026년 4월)도 준공될 예정입니다. 특히 깟뜨엉은 2025년 상반기 투리엔 다리(Tu Lien Bridge) 착공 및 2027년 완공을 앞두고 있어 인프라 확충의 혜택을 크게 누릴 것으로 예상됩니다.

Vinhomes Global Gate의 가격 인상 이정표는 주요 공공 서비스의 출시에서 비롯되었습니다.

이러한 이정표는 투자자들에게 사업 개발 기회와 확실한 투자 기회를 제공할 것입니다. 특히, 빈홈즈의 탁월한 판매 정책 덕분에 당첨 확률이 두 배로 높아집니다. 예를 들어, 상품 가치의 70%에 대해 최대 36개월 무이자 지원, 완공 아파트 펀드의 경우 36개월 동안 연 6%의 임대료 약정 등이 있습니다. 특히 연말, 설 연휴를 앞두고 깟뜨엉 투자자들은 미완공 아파트 펀드 상품 선택 시 4억 달러 상당의 금괴 5개를 증정하는 특별 혜택을 누릴 수 있습니다.

조기 지불 할인, VinClub 회원 혜택 등 여러 가지 인센티브와 결합된 Cat Tuong 다기능 타운하우스는 2025년 투자 추세에 완벽하게 부합하며 새로운 성장 주기와 부동산 시장의 새로운 시대를 맞이했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html