비엔호아 1 산업단지: 조기에 이전하는 기업이 더 수익성이 높다

비엔호아 1 산업단지는 도시-상업-서비스 지역으로 기능을 전환하고 환경을 개선하고 있습니다. 사진: H.Loc

선제적인 조기 이전은 정부에 동조하는 정신을 보여줄 뿐만 아니라, 기업에 실질적인 혜택을 가져다줍니다.

정책은 지연될 수 없습니다

비엔호아 1 산업단지는 베트남에서 가장 오래된 산업단지입니다. 60년 이상 운영되어 온 이 산업단지는 이 지방과 남부 주요 경제 지역의 산업 발전에 중요한 역할을 해왔습니다. 그러나 환경 오염의 위험과 비엔호아 시내 중심부, 동나이 강변의 최적의 입지 조건으로 인해 이 지역의 현 상황은 더 이상 현대 도시 개발 방향에 적합하지 않습니다.

총리는 비엔호아 1 산업단지의 기능 전환 및 베트남 산업단지 목록에서 제외하는 정책을 승인했습니다. 성 인민위원회는 이 산업단지를 성 계획에서 제외했습니다. 최신 일정에 따르면, 성 인민위원회는 2025년 8월 25일까지 경매 부지(약 75헥타르)와 성 정치 행정센터 건설 예정 부지(약 105헥타르)에 대한 부지 정리를 완료해야 하며, 나머지 부지는 2025년 12월 31일까지 완전히 이전해야 합니다.

마이퐁푸 지방토지기금개발센터 소장은 비엔호아 1산업단지 이전은 변함없는 정책이며, 지속 가능한 개발 방향을 보장하고, 생활 환경의 질을 개선하며, 비엔호아 시의 현대적인 도시 공간을 형성하기 위한 필수 요건이라고 강조했습니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장은 토지 경매와 행정센터 건설이 매우 시급하다고 말했습니다. 조속히 완료될수록 환경, 성 발전, 그리고 주민들에게 더 이롭다고 덧붙였습니다. 성은 성 토지 기금 개발 센터에 70여 개 기업의 보상 및 이전을 담당하도록 했고, 비엔호아시 인민위원회는 나머지 225가구에 대한 보상 업무를 담당할 예정입니다.

이전이 완료되면, 320헥타르 규모의 비엔호아 1 산업단지 전체 가 동나이 강을 따라 도시-상업-서비스 복합단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이 지역에는 사회주택, 공공주택, 광장 및 공공사업 부지도 조성될 예정입니다. 이는 비엔호아시의 도시 개발 방향에 부합하는 프로젝트로, 고품질의 생활 공간을 조성하여 도시 경관을 변화시키고 토지 이용 효율성을 향상시킬 것으로 기대됩니다.

비엔호아 1 산업단지의 기능 전환은 단순히 경관 개선을 위한 "옷을 갈아입는" 것이 아니라, 주민들의 삶의 질을 향상시키고, 도시 건축의 하이라이트를 만들며, 동나이성을 지속가능한 개발 기준, 즉 친환경, 청정, 스마트에 더욱 가깝게 만드는 전환점입니다. 이는 2050년까지 탄소 중립(Net Zero) 프로젝트를 시행하려는 동나이성의 계획에 포함된 도시 지역 사업이기 때문입니다.

일찍 이사하는 것이 더 유익합니다

비엔호아 1 산업단지 기능 전환 과정에서 기업의 높은 공감대를 형성하기 위해 최근 성(省) 인민위원회는 사업 및 계획을 발표하고 기업과의 대화를 진행했습니다. 성(省) 인민위원회는 토지 수용 사업 목록을 승인했고, 비엔호아시 인민위원회는 토지 수용 계획을 발표했습니다. 이를 통해 보상 및 부지 정리와 관련된 법적 근거와 절차가 규정에 따라 완벽하게 이행되었습니다. 또한, 관계 당국은 기업의 적합한 이전 장소에 대한 협의를 지원하고 있습니다.

롱탄구, 롱덕산업단지로 이전한 후 전기장비 주식회사에서 제조되었습니다.

전기 장비 주식회사(Electric Equipment Joint Stock Company)의 팜 당 찐(Pham Dang Trinh) 대표는 2017년부터 지방의 정책을 고려하여 부지 임대를 물색해 왔으며, 2022년까지 공장 건설을 완료하고 롱탄(Long Thanh) 구 롱득(Long Duc) 산업단지로 이전할 계획이라고 밝혔습니다. 시간과 비용이 많이 들지만, 회사는 인프라가 잘 갖춰진 현대적인 산업단지에 넓은 시설을 보유하고 있습니다. 찐 대표는 지방 정부가 이전 기업에 대한 적절한 지원 정책을 마련해야 한다고 제안했습니다.

실제로, 선제적 기업들은 신규 산업단지와 기존 산업단지의 토지 자금과 좋은 입지를 적극적으로 활용해 왔습니다. 이전 마감일까지 미루는 기업들은 소극적인 입장에 처하게 되고, 적합한 입지를 찾는 데 어려움을 겪으며, 심지어 생산 중단 위험에 직면하게 될 수도 있습니다.

농업환경부 장관 응우옌 투안 아인은 비엔호아 1 산업단지 외부로 생산 시설을 이전하면 동나이강 수원을 보호하여 지역 사회에 혜택을 가져올 뿐만 아니라, 생산 구조 조정 및 현대화를 통해 기업의 실적을 개선하고, 환경 처리 비용을 절감하며, 지속 가능한 생산 기준을 충족하여 경쟁력을 높이는 데 도움이 된다고 말했습니다.

아직 이전하지 않은 사업체에 대해 농업환경부는 관련 기관과 협력하여 검사를 실시하고, 성(省) 인민위원회에 30건 이상의 환경 위반 처벌 결정을 내리도록 권고했습니다. 이러한 결정에는 벌금 및 폐기물 발생원 정지 외에도 기업들이 적절한 장소로 이전하도록 강제하는 내용이 포함되어 있습니다. 앞으로 농업환경부는 성(省) 인민위원회의 지시에 따라 관련 분야 검사팀과 협력하여 토지, 건설, 환경, 소방 관련 법률 준수 여부를 지속적으로 검사할 예정입니다. 제시된 로드맵에 따라 이전을 약속한 기업에는 더 유리한 조건이 제공됩니다.

현재 비엔호아 1 산업단지에는 약 70개 기업이 운영되고 있습니다. 대부분 이전 계획을 가지고 있지만, 아직 이전하지 않은 기업도 있고, 토지 임대 기간이 만료되었지만 여전히 운영 중인 기업도 있습니다. 성(省) 인민위원회는 5월 중순부터 국가 관리 도구를 적용하여 현장 점검 및 강제 이전을 위한 전담팀을 구성하도록 지시했습니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-doanh-nghiep-di-doi-som-co-loi-hon-2440468/