타이닌 시 3구, 황레카 거리 50번지의 토지 구획은 현재 외부에 높은 골판지로 울타리가 쳐져 있습니다.
최근 몇 년 동안 떠이닌시 3구 3번지, 황레카 거리 50번지의 약 9,000m² 면적에 달하는 "황금 땅"에 대규모 상업 및 서비스 센터 프로젝트가 추진될 것이라는 정보가 있었습니다. 그러나 현재까지 이 프로젝트에 대한 구체적인 움직임은 보이지 않습니다.
2020년 8월, 성 인민위원회는 떠이닌시 호앙레카 거리 50번지에 위치한 호앙레카 무역서비스 주식회사의 무역서비스센터 프로젝트 투자 정책을 승인하는 결정 제1787/QD-UBND호를 발표했습니다. 그러나 지난 3년간 이 "황금의 땅"은 외부에 임시 높은 철책이 쳐진 채 텅 비어 있었고, 자동차 사업 센터의 주차장으로 변모했습니다.
황레카 무역서비스 주식회사가 응우옌킴떠이닌 투자개발회사로부터 토지사용권 및 토지에 부착된 자산을 양도받아 지방정부의 투자정책 승인을 받았으며, 2021년 10월 18일 기획투자부로부터 최초의 투자등록증서를 발급받은 것으로 알려졌습니다.
그러나 2022년 5월 24일, 투자자는 정책 조정을 요청했습니다. 구체적으로, 프로젝트 목표 조정 요청 내용은 상업용 서비스 센터 건설입니다. 프로젝트 규모는 2단계로 나뉘며, 1단계(2020년 2분기~2024년 4분기)는 자동차 상업용 서비스 센터(1층 및 2층)입니다. 2단계(2025년 1분기~2026년 4분기)는 상업용 서비스 센터(3층 및 4층)입니다.
Hoang Le Kha 무역 및 서비스 주식회사에 따르면, 해당 부서는 TTC 플라자-따이닌(2017년 운영 시작), 빈콤 플라자 따이닌(2018년 12월 운영 시작) 등 따이닌 지역의 실제 상업 서비스 센터를 조사 및 평가했습니다. 이 두 곳은 모두 대형 쇼핑, 엔터테인먼트, 레크리에이션 및 미식 복합 단지로, 따이닌 시내 중심가, 번화한 30.4번가의 주요 입지에 자리 잡고 있습니다. 이 도로는 대부분의 행정 기관, 대기업, 은행 등이 밀집해 있는 곳입니다. 이 도로는 많은 기업의 연결 지점으로 여겨지며, 무역 연결 기회를 확대하는 데 이상적인 조건을 제공합니다. 또한 스포츠 및 음악 행사 개최, 유명 브랜드 전시 등에도 이상적인 장소입니다.
지리적 위치 측면에서의 탁월한 이점 외에도, 위의 두 상업 서비스 센터는 모두 상업 센터와 고급 사무 서비스 목적에 부합하는 고품질 전문 장비를 완벽하게 갖추고 있습니다.
지리적 위치와 최첨단 장비 측면에서 대부분의 이점을 갖추고 있음에도 불구하고, 현재 두 센터는 설계 용량을 충분히 활용하지 못하고 있습니다. 실제로 두 센터 모두 층에 빈 공간이 많고 부스와 키오스크는 임대되었지만, 방문객 수는 매우 저조합니다.
위와 같은 이유로, 투자자는 무역 및 서비스 센터 건설을 기존 계획대로 진행할 경우, 실제 시행 및 운영 과정에서 실현 가능성이 낮고 경제적 효율성도 높지 않을 것임을 인지하고 있습니다. 따라서 투자자는 응우옌 킴 회사의 기존 투자 계획과 비교하여 일부 내용을 조정하고자 합니다.
그러나 성 인민위원회는 이에 동의하지 않고, 계획투자국에 투자자와 협력하여 프로젝트가 원래 목표대로 진행되도록 했으며, 전체 프로젝트 중 한 단계만(투자 단계 없이) 진행하도록 했습니다. 계획투자국은 황레카 무역서비스 주식회사와 협의하여 투자자에게 이전 토지 사용권 경매 기준에서 성 인민위원회가 결정한 원래 목표에 따라 프로젝트를 계속 상속하고 진행하도록 요청했습니다.
2023년 3월 22일, 황레카(Hoang Le Kha) 회사는 프로젝트 조정 서류를 다시 제출했습니다. 당시 주요 내용은 4층 규모로 하루 약 1,000명을 수용하는 서비스 무역 센터 프로젝트의 목표와 규모였습니다. 조정 후, 해당 프로젝트는 4층 규모의 서비스 무역 센터로 변경되었습니다(하루 약 1,000명 수용 규모 축소).
해당 토지는 현재 자동차 사업장의 주차장으로 사용되고 있습니다.
또한, 회사는 투자 프로젝트 진행에 대한 서면 약속을 받았습니다. 투자자가 정책 조정을 요청한 이유는 다음과 같습니다. 떠이닌은 호치민시에서 멀지 않은 곳에 있으며, 떠이닌은 3종 도시 지역으로 분류되어 대규모 투자에 집중되어 있습니다.
이는 사람들의 삶이 날로 향상되고 있음을 의미합니다. 실제로 쇼핑, 외식, 엔터테인먼트에 대한 사람들의 수요는 상당히 높습니다. 투자자들은 떠이닌성이 상업 및 서비스업 활동의 잠재적 시장임을 인지하고 있습니다. "프로젝트 투자 규모"를 조정하는 것은 사람들의 소비 욕구에 적합하고, 삶의 질 향상과 떠이닌성의 경제 발전에 기여하기 때문에 매우 타당한 결정입니다.
센터가 운영되면 이 지역은 해당 지방의 무역 및 서비스 부문의 발전을 촉진할 뿐만 아니라, 2025년까지 2종 도시권으로 진입하기 위해 노력하는 타이닌 시의 하이라이트와 새로운 모습을 만드는 데 기여하는 대규모 프로젝트가 될 것입니다.
투자자의 조정 요청에 따라, 2023년 4월 6일, 기획투자국은 호앙레카 무역서비스 주식회사가 호앙레카 거리 50번지에 위치한 무역서비스센터 프로젝트를 4층 규모의 무역서비스센터로 재조정하는 정책에 대한 심의 및 승인을 위해 성(省) 인민위원회에 제출했습니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본금은 1,200억 동(VND)입니다. 프로젝트 진행 상황은 첫 번째 투자 정책 조정 결정 승인일로부터 24개월 이내에 가동될 것으로 예상됩니다.
4월 19일 성 인민위원회 정기회의에서 위 내용에 관해 성 인민위원회 위원장인 응우옌 탄 응옥은 투자자에게 프로젝트의 4층 규모를 유지하도록 요청하는 동시에, 기획투자부에 검사, 감독, 경고를 지시하고 위반 사항이 발견되면 규정에 따라 엄격하게 처리하도록 지시했습니다.
탄훙
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