시내 황레카 거리에 있는 "골든 랜드" 타이닌성: 투자자, 프로젝트 규모 조정 요청

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타이닌 시 3구, 황레카 거리 50번지의 토지 구획은 현재 외부에 높은 골판지로 울타리가 쳐져 있습니다.

최근 타이닌시 3구 3번지 황레카 거리 50번지의 약 9,000㎡ 면적의 '황금 토지'에 대규모 상업·서비스 센터 프로젝트가 추진된다는 정보가 전해졌습니다. 하지만 지금까지 이 프로젝트에 대한 진전은 없었습니다.

2020년 8월, 성 인민위원회는 호치민시 황레카 거리 50번지에 위치한 무역 및 서비스 센터 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하는 결정 제1787/QD-UBND를 발표했습니다. 타이닌 황레카 무역 및 서비스 주식회사. 그러나 지난 3년 동안 이 "황금의 땅"은 텅 비어 있었고, 밖에는 임시로 높은 철책이 쳐져 있었으며 자동차 판매점의 주차장이 되었습니다.

황레카 무역서비스 주식회사가 응우옌킴떠이닌 투자개발회사로부터 토지사용권 및 토지에 부착된 자산을 양도받아 지방정부의 투자정책 승인을 받았으며, 2021년 10월 18일 기획투자부로부터 최초의 투자등록증서를 발급받은 것으로 알려졌습니다.

그러나 2022년 5월 24일 투자자는 정책 조정을 요청했습니다. 구체적으로, 프로젝트 목표를 조정해 달라는 요청 내용은 상업 서비스 센터입니다. 프로젝트 규모는 2단계로 나뉘며, 그 중 1단계(2020년 2분기~2024년 4분기)는 자동차 서비스 무역 센터(1층, 2층)입니다. 2단계(2025년 1분기 ~ 2026년 4분기)는 상업 서비스 센터(3층, 4층)입니다.

황레카 무역 및 서비스 주식회사에 따르면, 해당 부서는 2017년부터 운영 중인 TTC 플라자-타이닌 등 타이닌의 실제 상업 서비스 센터를 조사하고 평가했습니다. 빈컴 플라자 타이닌(2018년 12월부터 운영). 이 두 곳은 모두 대형 쇼핑-오락-레크리에이션 및 요리 단지로, 타이닌 시내 중심가의 번화한 30.4번가에 위치해 있습니다. 이 곳에는 지방의 행정 기관 대부분, 많은 대기업, 은행 등이 모여 있습니다. 이 거리는 많은 기업의 연결 지점으로 여겨지며, 무역 연결 기회를 늘릴 수 있는 환경을 조성합니다. 스포츠 이벤트, 음악 행사 , 유명 브랜드 전시를 위한 이상적인 장소입니다.

지리적 위치 측면에서의 탁월한 이점 외에도, 위의 두 상업 서비스 센터는 모두 상업 센터와 고급 사무 서비스 목적에 부합하는 고품질 전문 장비를 완벽하게 갖추고 있습니다.

두 센터는 지리적 위치와 최첨단 장비 측면에서 대부분의 강점을 갖추고 있음에도 불구하고 현재로서는 설계 역량을 최대한 활용하지 못하고 있습니다. 실제로 두 센터 모두 층에 빈 공간이 많고, 임대 부스와 키오스크를 찾아 쇼핑을 오는 고객 수도 매우 적습니다.

위와 같은 이유로 투자자들은 무역 및 서비스 센터의 원래 계획대로 계속 건설할 경우, 구현 및 운영 과정에서 실현 가능성이 낮고 경제적 효율성도 높지 않을 것이라는 점을 깨달았습니다. 투자자는 Nguyen Kim Company의 초기 투자 정책과 비교하여 일부 내용을 조정할 것을 제안하고자 합니다.

그러나 성 인민위원회는 이에 동의하지 않고, 계획 및 투자부를 투자자와 협력하여 프로젝트가 원래 목표에 따라 시행되도록 지시했으며, 전체 프로젝트 중 1단계만 시행하도록 했습니다(투자 단계는 없음). 기획투자부는 황레카 무역서비스 주식회사와 협의하여 투자자에게 이전에 토지사용권 경매 기준에서 지방인민위원회가 결정한 원래 목적에 따라 프로젝트를 계속 상속하고 시행해 줄 것을 요청했습니다.

2023년 3월 22일, 황레카 회사는 프로젝트 조정 문서를 다시 제출했는데, 그 주요 내용은 이전에 하루 약 1,000명을 수용하는 4층 규모의 서비스 무역 센터 프로젝트를 건설한다는 목표와 규모였습니다. 4층 규모의 상업 서비스 센터로 조정한 후(1일 1,000명 수용 규모 축소)...

해당 토지는 현재 자동차 사업장의 주차장으로 사용되고 있습니다.

또한 회사는 투자 프로젝트 실행의 진행 상황에 대한 서면 약속도 가지고 있습니다. 투자자가 정책 조정을 요청한 이유는 다음과 같습니다. 타이닌성은 호치민시에서 멀지 않은 곳에 있으며, 타이닌성은 3종 도시 지역으로 분류되어 많은 투자를 받고 있습니다.

이는 사람들의 삶이 날로 좋아지고 있다는 것을 의미합니다. 사실, 쇼핑, 식사, 오락에 대한 사람들의 수요는 매우 큽니다. 투자자들은 타이닌이 상업 및 서비스 사업 활동에 잠재적인 시장이라는 것을 깨닫습니다. "프로젝트 투자 규모"를 조정하는 것은 사람들의 소비 요구에 적합하고, 타이닌성의 삶의 질을 향상시키고 경제 발전을 촉진하는 데 기여하기 때문에 전적으로 옳습니다.

센터가 운영되면 이 지역은 해당 지방의 무역 및 서비스 부문의 발전을 촉진할 뿐만 아니라, 2025년까지 2종 도시권으로 진입하기 위해 노력하는 타이닌 시의 하이라이트와 새로운 모습을 만드는 데 기여하는 대규모 프로젝트가 될 것입니다.

투자자의 조정 요청에 따라 2023년 4월 6일, 기획투자부는 황레카 무역서비스 주식회사가 황레카 거리 50번지에 위치한 무역서비스센터 프로젝트를 4층 규모의 무역서비스센터로 목표와 규모를 변경하도록 성 인민위원회에 심의 및 승인을 요청했습니다. 프로젝트 실행을 위한 총 투자 자본은 1,200억 VND입니다. 프로젝트 실행 진행 상황은 첫 번째 투자 정책 조정 결정 승인일로부터 24개월 이내에 운영이 가능할 것으로 예상됩니다.

4월 19일 성 인민위원회 정기회의에서 위 내용에 관해 성 인민위원회 위원장인 응우옌 탄 응옥은 투자자에게 프로젝트의 4층 규모를 유지하도록 요청하는 동시에, 기획투자부에 검사, 감독, 경고를 지시하고 위반 사항이 발견되면 규정에 따라 엄격하게 처리하도록 지시했습니다.

탄훙

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