수도에서 가장 활기 넘치는 지역이 "흐름을 타고 있습니다" | 프로젝트

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A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

하노이 서부는 시장에서 부동산 거래가 가장 활발한 지역 중 하나입니다.

수도에서 가장 활기 넘치는 지역에서는 공급은 부족하고 수요는 높습니다.

최근 몇 년간 하노이 부동산 시장을 살펴보면 서부 지역은 꾸준히 '뜨거운' 지역으로 자리매김하며 도시 성장의 주요 동력 중 하나로 꼽힙니다.

베트남 부동산중개인협회의 2022-2023년 부동산 시장 보고서에 따르면, 여러 분기 연속으로 하노이 서부 지역의 아파트 공급과 거래량이 시장을 주도해 왔습니다. 2021년부터 현재까지 하노이 서부 지역 아파트 가격 상승률 또한 다른 지역보다 높아 평균 7~15%를 기록했습니다(Batdongsan.com.vn 자료 기준).

이 지역 아파트 시장의 매력을 파악하기 위해 전문가들은 몇 가지 핵심적인 이유를 지적했습니다.

무엇보다도, 최근 몇 년간 하노이의 아파트 공급은 극히 부족했습니다. 500분의 1 승인을 받고 토지 사용료 납부 의무를 이행한 프로젝트 수는 매우 적은 반면, 시장 수요는 계속 증가하고 있습니다.

도시화율이 약 51%에 달하는 하노이는 주택 수요를 충족하기 위해 매년 최소 7만 채의 아파트가 필요합니다. 경제 및 생산 활동이 점차 완전히 회복됨에 따라 주요 도시의 주택 수요가 크게 증가하면서 아파트 시장 전망은 더욱 밝아지고 있습니다.

하지만 현재 공급량이 극히 부족한 상황을 고려할 때, 2024년에도 하노이 아파트 시장은 어려움에 직면할 것으로 예상됩니다. 이는 최근 하노이 서부 지역을 비롯한 하노이 전반의 아파트 가격 상승을 부추기는 주요 요인입니다.

A high angle view of a city Description automatically generated

하노이 서부에 위치한 MIK 그룹이 개발한 임페리아 스마트 시티는 한때 부동산 시장에 큰 반향을 일으켰습니다.

특히 서부 지역은 수도에서 가장 빠르게 성장하고 역동적인 지역 중 하나입니다 . 이 지역은 정부 부처 및 기관, 수많은 기업, 사무실, 대학교 및 전문대학이 밀집되어 있어 주택 수요가 매우 높은 모든 필수 요소를 갖추고 있습니다.

또한, "2030년 주요 계획 프로젝트 및 비전 2050"에 따르면, 하노이는 전 세계 주요 도시들의 일반적인 추세에 따라 단일 중심지 모델에서 다중 중심지 모델로 전환할 예정입니다. 이 계획에서 서부 지역은 새로운 행정 및 상업 중심지로 지정되었습니다.

계획 및 인프라 분야의 획기적인 발전과 수십억 달러 규모의 여러 프로젝트가 진행 중인 서부 하노이는 투자자들의 눈길을 사로잡는 매력적인 지역으로 자리매김해 왔습니다.

주요 부동산 개발업체들이 잇따라 모습을 드러내고 있다.

최근 Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex 등 주요 부동산 개발업체들이 잇따라 진출하면서 이 지역의 매력은 더욱 커졌습니다. 이들은 모든 고객층에 적합한 도시 지역과 대규모 프로젝트를 개발하고 있습니다. 이러한 움직임은 확장하는 도심으로의 인구 이동을 촉진하여 수도권 중심부의 부담을 크게 완화시켰습니다.

특히 호치민시 서부의 아파트 시장은 고품질 주택에 대한 수요를 충족시키기 때문에 국내 고객뿐만 아니라 외국인 거주자들로부터도 꾸준히 큰 관심을 받고 있습니다.

더욱이 최근 시장 조정 이후 사람들의 주택 구매 심리가 변화했습니다. 거주민의 삶의 질을 향상시키는 고급 편의시설 외에도, 이제 고객들은 투명한 법적 절차와 개발사의 지속 가능한 자금 조달 방식에 더 큰 관심을 보이고 있습니다. 따라서 이러한 기준을 충족하는 개발사와 프로젝트가 고객과 투자자 모두에게 최고의 선택이 될 것입니다.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

다양한 편의시설이 갖춰진 도심 복합단지 내에 위치한 아파트 프로젝트는 언제나 구매자들에게 매력적입니다.

하노이 서부 지역의 모습을 바꾸는 데 크게 기여한 주요 기업 중 MIK 그룹은 매트릭스 원(The Matrix One)과 임페리아 스마트 시티(Imperia Smart City)라는 두 가지 대표 프로젝트를 통해 두각을 나타내고 있습니다.

이 두 프로젝트는 2022년에 완공되어 하노이 서부 부동산 시장을 매우 활기차게 만드는 데 기여했습니다.

MIK 그룹의 프로젝트는 다양한 계층의 사람들에게 적합한 현대적인 아파트 단지 그 이상의 가치를 제공합니다. 뛰어난 생태계를 바탕으로 자연과 가까우면서도 첨단 기술의 편리함을 누릴 수 있는 이상적인 주거 환경을 조성하여 고객의 높아지는 요구를 충족합니다.

하노이 서부 부동산 시장의 향후 전망에 대해 많은 전문가들은 이 지역이 하노이 개발의 중심지로 남을 것이라고 예측합니다. 높은 수요와 제한된 공급이라는 상황 속에서, 서부 아파트 시장은 올해 2분기와 3분기에 유명 개발업체의 고품질 아파트 공급이 추가되면서 더욱 활기를 띨 것으로 전망됩니다.

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