하노이 서부는 부동산 거래가 가장 활발한 지역입니다.
수도권에서 가장 활기찬 지역에 공급 부족, 수요 증가
최근 몇 년간 하노이 부동산 시장을 돌이켜보면, 서부 지역은 항상 '흥미'를 유지해 왔으며, 이 도시의 주요 성장 동력 중 하나입니다.
베트남 부동산중개인협회(VRA)의 2022-2023년 부동산 시장 보고서에 따르면 하노이 서부 지역의 아파트가 여러 분기 연속 공급 및 거래량에서 우위를 점하고 있습니다. 2021년부터 현재까지 서부 지역 아파트 가격 상승률 또한 다른 지역보다 평균 7~15% 높습니다(Batdongsan.com.vn 자료).
이 지역 아파트 시장의 매력을 분석하면서 전문가들은 몇 가지 주요 이유를 지적했습니다.
우선, 최근 몇 년간 하노이의 아파트 공급은 극히 부족했습니다. 500개 중 1개만 승인되고 토지 사용료 납부 의무를 완납한 프로젝트는 매우 적은 반면, 시장 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다.
도시화율이 약 51%에 달하는 하노이는 주민들의 주택 문제 해결을 위해 매년 최소 7만 채의 아파트가 필요합니다. 생산 및 사업 활동이 점차 완전히 회복되면서 대도시의 주택 수요가 급증함에 따라 아파트 시장 전망이 더욱 명확해지고 있습니다.
그러나 현재 공급 부족으로 인해 2024년 하노이 아파트 시장은 계속해서 어려움에 직면할 것으로 예상됩니다. 이는 최근 서부 지역, 특히 하노이 전체의 아파트 가격이 지속적으로 새로운 수준을 기록하는 주요 요인입니다.
임페리아 스마트 시티는 하노이 서쪽에 위치한 MIK 그룹이 개발한 프로젝트로, 한때 부동산 시장에 큰 파장을 일으켰습니다.
특히 서부 지역은 수도권에서 가장 빠르고 강력한 개발 속도를 보이는 지역 중 하나입니다 . 이 지역에는 여러 부처와 기관, 수많은 기업, 사무실, 대학교, 전문대학 등이 밀집되어 있으며, 주택 수요가 매우 높습니다.
또한, "2030년 마스터플랜 및 2050년 비전"에 따르면 하노이는 세계 주요 도시의 일반적인 추세처럼 단일 중심지 모델에서 다중 중심지 모델로 전환될 것입니다. 서부 지역이 새로운 행정 및 상업 중심지가 될 계획입니다.
수십억 달러 규모의 프로젝트가 잇따라 시작되면서 계획과 인프라가 획기적인 발전을 이루면서 하노이 서부 지역은 투자자들의 눈에 '자석'이 되어 왔고 앞으로도 그럴 것입니다.
부동산 대기업들이 잇따라 상륙하고 있다
최근빈 그룹, MIK 그룹, 비텍스코, 비나코넥스 등 부동산 대기업들이 잇따라 이 지역에 진출하면서 이 지역의 매력은 더욱 커졌습니다. 모든 고객층에 적합한 도시 개발 및 대규모 프로젝트들이 활발하게 진행되고 있습니다. 이로 인해 확장된 도시 중심지로의 주택 이동이 급증하여 수도권의 부담이 크게 줄어들었습니다.
특히, 고품질 주택에 대한 실제 수요를 충족하기 때문에 서양 아파트 시장은 국내 고객뿐만 아니라 해외 전문가 커뮤니티로부터도 항상 상당한 관심을 받고 있습니다.
더욱이 최근 시장 정화 기간 이후 사람들의 주택 구매 심리가 변화했습니다. 고급 유틸리티 생태계를 통해 주민의 생활 수준을 향상시키는 것 외에도, 고객들은 투자자의 투명한 법적 지위와 지속 가능한 재정 자원에 관심을 갖습니다. 따라서 이러한 기준을 충족하는 투자자와 프로젝트는 고객과 투자자들의 최우선 선택이 될 것입니다.
다중 공공시설이 밀집된 도시 단지에 위치한 아파트 프로젝트는 항상 고객을 끌어들입니다.
하노이 서부 지역의 모습을 바꾸는 데 기여한 "대기업" 중에서 두각을 나타내는 곳은 MIK 그룹으로, 두 가지 전문 프로젝트인 Matrix One과 Imperia Smart City를 보유하고 있습니다.
이 두 프로젝트는 2022년부터 진행되었으며 하노이 서부 지역 부동산 시장을 매우 활기차게 만드는 데 기여하는 프로젝트입니다.
MIK 그룹의 프로젝트는 다양한 주제에 적합한 현대적인 아파트 단지일 뿐만 아니라, 뛰어난 생태계를 계승하여 주민들에게 자연에 가깝고 기술의 편리함을 보장하는 이상적인 거주 공간을 제공하며, 고객의 증가하는 요구를 최대한 충족합니다.
앞으로 하노이 서부 지역 부동산 시장의 "열풍"을 평가하며, 많은 전문가들은 이 지역이 여전히 하노이 개발 중심지로 남을 것이라고 전망합니다. 높은 수요와 낮은 공급이라는 상황에서, 올해 2분기와 3분기에 평판 좋은 투자자의 고품질 아파트 공급이 이어지면서 서부 지역 아파트 시장은 계속해서 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
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