푸옌시 도시 개발 시나리오

향후 푸옌성은 성 도시 개발 계획 및 국가 도시 분류 계획에 따라 기존 도시 지역을 개선하고 새로운 도시 지역을 개발하기 위해 자원을 동원하고 투자 유치를 촉진하는 데 집중할 것입니다.

급속한 도시화 속도

푸옌성 건설부에 따르면, 현재 푸옌성에는 뚜이화시(2급 도시 지역), 송까우진(3급 도시 지역), 동화진(4급 도시 지역) 등 성 직할 도시 지역 9곳과 라하이진(동쑤언현), 하이리엥진(송힌현), 꿍선진(선화현), 푸화진(푸화현), 푸투진(떠이화현), 찌탄진(뚜이안현) 등 5급 도시 지역 6곳이 있다.

지난 몇 년 동안 푸옌성의 도시화율은 성의 사회 경제적 발전과 발맞춰 상당히 빠르게 증가해 왔습니다. 푸옌성 전체의 도시화율은 2005년 20.54%, 2015년 31.2%에 불과했지만, 2022년에는 41.5%에 이르렀습니다.

푸옌성 건설부 부장인 쩐 쑤언 툭 씨는 "푸옌성의 도시화율은 수년간 꾸준히 증가해 왔습니다. 이는 남중부 해안 지역의 고속 도시화 추세 속에서 푸옌성 도시 지역의 매력과 발전 잠재력을 보여줍니다."라고 말했습니다.

2030년까지 푸옌성은 18개의 도시권을 육성할 계획이며, 여기에는 1급 도시권 1곳(뚜이화시), 2급 도시권 1곳(송까우시), 3급 도시권 1곳(동화진), 4급 도시권 6곳(꿍선, 푸투, 뚜이안, 라하이, 하이리엥, 푸화), 그리고 5급 도시권 9곳(탄랍, 선롱, 선탄동, 호아찌, 쑤언푸옥, 쑤언란, 짜커-선호이, 호아미동, 퐁니엔)이 포함됩니다. 이 중 뚜이화시는 푸옌성 전체의 중심 도시이자 종합적인 성장 동력이 될 것이며, 송까우시는 푸옌성 북부의 부지역 중심지이자 지역관광 도시로 발돋움할 것입니다.

전문가들에 따르면, 푸옌성의 도시 네트워크는 현재 비교적 잘 분포되어 있으며 자연 환경과 주민들의 생활 습관에 적합합니다. 특히, 도시 지역은 기존의 잠재력과 장점을 활용하고 성의 전반적인 계획 방향에 따라 발전하고 있으며, 송까우-찌탄-뚜이화-동화 구간을 포함하는 국도 1A, 뚜이화-푸화-꿍선 구간을 포함하는 국도 25, 그리고 동화-푸투-하이리엥 구간을 포함하는 국도 29를 따라 도시 개발 축이 형성되어 있습니다.

총리가 승인한 2021-2030년 푸옌성 도시계획(2050년 비전 포함)에 따르면, 푸옌성의 도시개발 목표는 2030년까지 해안 도시 지역을 연결하여 발전되고 역동적이며 다각화된 경제를 갖춘 성, 그리고 전국적으로 상위권에 속하는 고소득 성으로 발돋움하는 것입니다.

이 계획은 푸옌성의 도시 시스템 개발 전략을 제시합니다. 이는 성 전체에 걸쳐 도시 지역을 합리적으로 개발 및 분배하여 지역 간 균형 있고 조화로운 발전을 이루는 것을 목표로 합니다. 효율적이고 경제적인 토지 이용에 중점을 두고, 친환경적이고 스마트하며 차별화된 성장을 지향하는 도시 개발을 통해 지속 가능한 발전을 보장합니다. 각 도시 지역은 각 지역, 권역, 나아가 성 전체의 사회경제적 발전, 과학기술, 교육훈련, 혁신 및 창업의 중심지이자 원동력이 될 것입니다. 목표는 2030년까지 푸옌성의 도시화율을 약 50%까지 달성하는 것입니다.

“앞으로 투이호아시 서쪽 주변 지역(푸호아 도시권, 퐁니엔 도시권), 북쪽 도시권(치탄 도시권, 송까우 도시권), 남쪽 도시권(동호아 도시권)에 대한 투자를 지속하고 개선하여 투이호아시를 지원하는 위성 도시로 육성하고, 지역 사회경제 발전을 도모하며, 해양 경제와 연계된 관광, 산업, 무역, 서비스업 발전을 위한 연결망을 구축할 것입니다. 이러한 목표를 달성하기 위해, 성(省)은 인접 도시권의 사회·기술 기반 시설 투자에 집중하여 투이호아시와 주변 도시권 간의 연계된 도시 기반 시설 시스템을 구축하는 데 주력할 것입니다. 동시에, 모든 분야에 대한 투자를 촉진하여 각 도시권은 물론 성 전체의 발전을 도모할 것입니다.”라고 쩐쑤언툭(Tran Xuan Tuc) 장관은 밝혔습니다.

자원 동원과 투자 유치에 집중하십시오.

현재 푸옌성은 특히 중심 도시인 투이호아를 중심으로 빠른 속도로 도시화가 진행되고 있는 것으로 평가받고 있습니다. 푸옌성의 건전한 개발 정책 외에도 투자자들이 투자 프로젝트를 통해 도시 시스템 개발을 촉진하고 활성화하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

최근 몇 년 동안 푸옌성은 TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung 등 여러 주요 투자자들로부터 많은 새로운 도시 기반 시설 프로젝트를 유치했습니다.

푸옌성 건설부에 따르면 현재 푸옌성에서는 11개의 주택 개발 사업이 진행 중입니다. 이 중 9개 사업은 뚜이호아시에 위치하고 있으며, 구체적으로는 다음과 같습니다. 남흥부엉 사회주택(타운하우스 393채); 흥부엉 대로변 상업 및 서비스 구역과 상가 건물(타운하우스 72채); 더 라이트 푸옌 복합 건물(아파트 176세대); 흥부엉 거리 동쪽 주택 단지(타운하우스 58채); 응우옌두 77-79번지 복합 단지; 흥부엉 거리 동쪽 1번지 주택 단지(타운하우스 112채); 흥부엉 거리 동쪽 2번지 주택 단지(타운하우스 120채); 흥부엉 거리 N3 도로 남쪽 고급 복합 주택 단지(타운하우스 64채). 훙부옹 거리 동쪽 3번 필지에 위치한 주택 단지(타운하우스 94채).

투이호아시 외곽에 위치한 다른 두 프로젝트로는 동화구의 호아빈 시장 거리 주거 지역(387채의 테라스형 주택)과 송까우진의 박룩카우 신도시 지역(A구역)(타운하우스 및 빌라용 부지 466필지)이 있습니다.

또한, 현재 투자 절차가 진행 중인 프로젝트는 총 4개로, 안푸면(뚜이화시) 레두안 거리 서쪽 주거 지역, N3번 도로 북쪽 흥부엉 거리(뚜이화시) 부지의 고급 복합 용도 주택 지역, 6번 동 쩐흥다오 거리 296번지(뚜이화시), 그리고 안즈엉 신도시(뚜이안구)가 포함됩니다.

2021년부터 2025년까지 푸옌성 주택 개발 계획에 따르면, 해당 성에는 총 559개의 사업이 진행 중입니다. 이 중 513개는 상업용 주택, 도시 지역, 주거 단지, 폐쇄형 주거 지역 및 주거 지역 기반 시설 사업이고, 18개는 사회 주택 사업, 그리고 28개는 재정착 주택 사업(가구들이 직접 집을 지을 수 있도록 토지를 할당하는 사업)입니다.

상기 기간 동안 주택 건설에 필요한 총 토지 면적은 796헥타르 이상이며, 2021년부터 2025년까지의 총 주택 개발 자본은 77조 3천억 VND를 초과합니다.

푸옌성 인민위원회 부위원장인 레 탄 호 씨에 따르면, 최근 총리의 승인을 받은 2021-2030년 푸옌성 계획(2050년까지의 비전 포함)에서 푸옌성의 도시 체계는 세 개의 주요 개발 중심지로 나뉘게 될 것입니다.

여기에는 남쪽으로 확장되는 투이호아시(해안 도시, 지방 지역 중심지), 송까우읍, 투이안읍, 그리고 북부 반퐁 지역(칸화성)과의 연계 개발을 포함하는 해안 도시 개발 중심지가 포함됩니다.

산악 도시 개발 중심지에는 라하이, 쑤언란, 쑤언푸옥(동쑤언현), 꿍선(하위 지역 중심 도시), 선롱(반화 고원 생태 도시), 짜케-선호이(선화현), 하이리엥, 탄랍(송힌현) 등이 포함되며, 중부 고원 지역(자라이, 닥락)과의 연계 개발도 진행 중입니다.

준산지 지역의 도시 개발 중심지에는 푸화시, 퐁니엔 도시권, 호아찌 도시권(푸화현), 푸투시, 선탄동 도시권, 호아미동 도시권(떠이화현)이 포함됩니다.

레 탄 호 씨에 따르면, 도시 개발 목표를 실현하기 위해 푸옌성은 향후 자원을 동원하여 투이호아시를 중심으로 남쪽으로 확장되는 해안 도시 지역망 조성에 우선적으로 투자할 계획입니다.

호 씨는 “2021년부터 2030년까지 푸옌성은 2021년부터 2025년, 그리고 2030년까지의 성 도시 개발 계획과 승인된 2021년부터 2030년까지의 국가 도시 분류 계획에 따라 기존 도시 지역을 개선하고 새로운 도시 지역을 개발하기 위해 자원을 동원하는 데 집중할 것”이라고 말했다.

원천: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html