푸옌 도시 개발 시나리오

앞으로 푸옌은 지방 도시 개발 계획과 국가 도시 분류 계획에 따라 기존 도시 지역을 업그레이드하고 새로운 도시 지역을 형성하기 위해 자원을 동원하고 투자 유치를 촉진하는 데 주력할 것입니다.

급속한 도시화

푸옌성 건설부에 따르면, 현재 푸옌성 전체에는 TP를 포함한 9개의 도시 지역이 있습니다. 투이호아(2형 도시 지역) 송까우 타운(3형 도시 지역) 동호아 타운(4형 도시 지역)은 도의 행정 구역입니다. 6개 유형 V 도시 지역: La Hai 마을(Dong Xuan 지구), Hai Rieng 마을(Song Hinh 지구), Cung Son 마을(Son Hoa 지구), Phu Hoa 마을(Phu Hoa 지구), Phu Thu 마을(Tay Hoa 지구) 및 Chi Thanh 마을(Tuy An 지구).

최근 몇 년 동안, 푸옌의 도시화 속도는 이 지방의 사회 경제적 발전과 함께 매우 빠르게 이루어졌습니다. 2005년 전 성의 도시화율은 20.54%에 불과했습니다. 2015년에는 31.2%에 도달했습니다. 2022년까지 이 비율은 41.5%에 도달할 것으로 예상된다.

푸옌성 건설국장인 쩐 쑤언 툭 씨는 "푸옌성의 도시화율은 수년간 점진적으로 증가해 왔습니다. 이는 남중부 해안 지역의 급속한 도시화 속에서 푸옌성이 도시 개발에 얼마나 매력적이고 잠재력이 있는지를 보여주는 것입니다."라고 말했습니다.

2030년까지 푸옌성에는 18개의 도시 지역이 생길 예정이며, 그 중 1종 도시 지역(투이호아시)이 포함됩니다. 2형 도시 지역(송까우시) 3형 도시 지역(동호 타운) 6개 유형 IV 도시 지역(Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); 9개 유형 V 도시 지역(Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). 그중 투이호아 도시권은 핵심 도시권이자, 전 성의 종합적 역동적 중심지가 될 것입니다. 송까우 도시 지역은 이 지방 북부 지역의 중심지이며, 이 지역의 관광 도시입니다.

전문가에 따르면, 푸옌성의 도시 네트워크는 현재 비교적 합리적으로 분포되어 있으며 사람들의 자연적 특성과 생활 습관에 적합하게 구성되어 있습니다. 도시 지역은 잠재력, 이용 가능한 이점 및 지방 계획의 전반적인 방향에 따라 개발되며, 송꺼우-치탄-뚜이호아-동호아를 포함하는 국도 1A를 따라 도시 개발 축을 형성합니다. 투이호아-푸호아-꿍손을 포함한 국도 25호선을 따라 도시 개발 축이 형성됨 동호아-푸투-하이리엥을 포함한 29번 국도를 따라 도시 개발 축이 형성되어 있습니다.

총리가 승인한 2050년 비전을 포함한 2021~2030년 푸옌성 계획에 따르면, 푸옌의 도시 개발 목표는 2030년까지 푸옌을 일련의 해안 도시 지역으로 건설하여 기본적으로 경제가 발달하고 역동적이며 다양한 성이 되고, 전국에서 평균 소득이 높은 상위 그룹의 선진 성이 되는 것입니다.

이 계획은 또한 푸옌 도시 시스템의 개발 계획을 결정합니다. 즉, 지방의 도시체계를 개발하고 합리적으로 분배하여 지역 간의 균형 있고 조화로운 발전을 이루는 것입니다. 토지 이용의 절약과 효율성 개선, 녹색, 스마트 성장, 정체성을 갖춘 도시 개발을 중심으로 지속 가능한 개발을 보장합니다. 각 도시 지역을 각 지구, 각 지역 및 전체 지방의 사회 경제적 발전, 과학 기술, 교육 및 훈련, 혁신 및 스타트업의 중심지이자 기관차가 되도록 건설합니다. 푸옌은 2030년까지 약 50%의 도시화율을 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다.

“앞으로 서쪽의 Tuy Hoa 시 인근 지역(Phu Hoa 도시 지역, Phong Nien 도시 지역), 북부 도시 지역(Chi Thanh 도시 지역, Song Cau 도시 지역) 및 남부 도시 지역(Dong Hoa 도시 지역)은 Tuy Hoa 도시 지역을 지원하는 위성 도시 지역으로 계속 투자되고 업그레이드되어 지역의 사회 경제적 발전에 기여하고 관광, 산업, 무역 및 서비스 개발을 위한 연결을 만들고 해양 경제와 관련됩니다.위에서 언급한 목표를 달성하기 위해 지방은 Tuy Hoa 도시 지역과 주변 도시 지역 간의 동기식 도시 인프라 시스템을 연결하기 위해 인근 도시 지역의 사회 인프라 및 기술 인프라에 자원을 투자하는 데 중점을 둘 것입니다. 동시에 특히 도시 지역과 지방 전체를 개발하기 위해 모든 분야에 투자를 촉구합니다.”라고 Tran Xuan Tuc 씨는 말했습니다.

자원 동원 및 투자 유치에 집중

현재 푸옌은 도시화 속도가 빠른 것으로 여겨지며, 특히 뚜이호아 중심 도시 지역은 그렇습니다. 지방의 합리적인 개발 정책 외에도 투자자의 역할도 투자 프로젝트를 통해 도시 시스템의 개발을 자극하고 촉진하는 데 기여하는 요소입니다.

최근 몇 년 동안 푸옌은 TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung 등 여러 주요 투자자들로부터 도시 인프라 분야에서 많은 신규 프로젝트를 기록했습니다.

푸옌성 건설부에 따르면, 현재 이 성에서는 11개의 주택 개발 프로젝트가 시행 중이거나 시행 중입니다. 그 중 9개의 프로젝트가 도시에 위치해 있습니다. Tuy Hoa에는 다음이 포함됩니다: Nam Hung Vuong 사회 주택(393 타운하우스); 상업 - Hung Vuong Avenue, Ward 7의 서비스 구역 및 상가(72개 타운하우스) 라이트 푸옌 혼합용도 건물(아파트 176개) Hung Vuong 거리 동쪽의 주거 지역(타운하우스 58개) 혼합 용도 프로젝트 77-79 Nguyen Du; Hung Vuong 거리 동쪽, 1번지 주거 지역(타운하우스 112개) Hung Vuong 거리 동쪽, 2번지 주거 지역(타운하우스 120개) N3 도로, Hung Vuong 도로 남쪽 토지에 위치한 고급 혼합 용도 주거 지역(타운하우스 64개) Hung Vuong 거리 동쪽, 3번지 주거 지역(타운하우스 94개).

다른 두 프로젝트는 도시 외곽에 위치해 있습니다. 투이호아에는 동호아 구의 호아빈 시장 거리 주거 지역(387개 타운하우스)과 송까우 타운의 박룩카우 신도시 지역(A구역)(타운하우스와 빌라를 위한 466개 구획)이 포함됩니다.

그 밖에도 안푸사(뚜이호아시) 레주안가 서쪽 주거지역 등 4개 프로젝트가 투자절차를 진행 중이다. N3 도로, Hung Vuong 도로(Tuy Hoa 시) 북쪽 토지에 위치한 고급 혼합 용도 주거 지역 고급 혼합 용도 주거 지역 296호 - 쩐흥다오, 6구(뚜이호아시) 및 안즈엉 신도시 지역(뚜이안구).

2021~2025년 푸옌성 주택개발계획에 따르면, 전 성에는 559개 프로젝트가 있습니다. 그 중 상업용 주택, 도시 지역, 주거 지역, 폐쇄형 주거 지역, 주거 지역 기술 인프라 관련 프로젝트는 513개입니다. 18개 사회주택 프로젝트 28개 재정착 주택 프로젝트(가구가 자체 주택을 건설할 수 있도록 토지 할당).

위 단계에서 주택 건설에 필요한 총 토지 면적은 796헥타르가 넘고, 2021~2025년 기간 동안 주택 개발을 위한 총 자본은 77,300억 VND가 넘습니다.

푸옌성 인민위원회 부위원장인 레 탄 호 씨는 총리가 방금 승인한 2050년 비전을 담은 2021~2030년 푸옌성 계획에 따라 푸옌의 도시 시스템은 3개의 주요 개발 극으로 나뉜다고 말했습니다.

해안 도시 개발 극지에는 TP가 포함됩니다. 뚜이호아는 남쪽(해안 도시 지역, 지방 중심지)으로 확장되어 송까우 타운, 뚜이안 도시 지역이 되며, 박반퐁 지역(카인호아 성)과 함께 개발되고 있습니다.

산악 도시 개발 극지에는 라하이 타운, 쉬안란 도시 지역, 쉬안프억 도시 지역(동쉬안 구)이 포함됩니다. 궁손 타운 - 하위 지역의 중심 도시 지역, 손롱 도시 지역 - 반호아 고원의 생태 도시 지역, 짜케 - 손호이 도시 지역(손호아 구); Hai Rieng 마을, Tan Lap 도시 지역(Song Hinh 지구); 중부 고원(잘라이, 닥락)과 관계를 발전시킵니다.

반산악 도시 개발 극지에는 푸호아 타운, 퐁니엔 도시 지역, 호아트리 도시 지역(푸호아 구)이 포함됩니다. Phu Thu 마을, Son Thanh Dong 도시 지역, Hoa My Dong 도시 지역(Tay Hoa 지구).

레 탄 호 씨에 따르면, 도시 개발 목표를 실현하기 위해 앞으로 푸옌 성은 자원을 동원하여 투자를 우선시하고, 도시를 중심으로 하는 해안 도시 체계를 형성할 계획입니다. 투이호아는 남쪽으로 확장됩니다.

호 씨는 "2021~2030년 기간 동안 푸옌은 2021~2025년 기간과 2030년까지의 지방 도시 개발 계획 및 2021~2030년 기간의 승인된 국가 도시 분류 계획에 따라 기존 도시 지역을 업그레이드하고 새로운 도시 지역을 형성하기 위한 자원을 동원하는 데 집중할 것"이라고 말했습니다.

원천: https://baodautu.vn/batdongsan/kich-ban-phat-trien-do-thi-phu-yen-d209837.html