건설법의 품질 관리, 시공 및 유지보수에 관한 세부 조항을 담은 정부 령 제207/2026/ND-CP호는 건설 프로젝트 관리에 더 많은 행정 절차를 추가했습니다.
핵심적인 내용은 건설 활동에 관련된 각 주체의 책임 범위를 명확히 규정한 것입니다. 투자자, 설계 회사, 건설 계약자, 감리 컨설턴트, 운영 관리 부서 모두 각 단계에서 각자의 역할과 의무가 명확하게 정의되어 있습니다. 이는 위반 행위나 건설 사고 발생 시 책임 전가를 방지하는 데 매우 중요한 기반이 됩니다.
이 법령은 품질 관리의 역할 또한 강조합니다. 건설 문서, 검사 결과, 감리, 전문 시험 및 인수 문서는 더 이상 단순한 절차적 문서가 아니라 프로젝트의 품질과 관련 당사자의 책임을 결정하는 법적 근거가 됩니다. 분쟁이나 사고 발생 시, 이러한 자료들은 검사, 조사 및 책임 규명을 위한 중요한 증거 자료가 될 것입니다.
건설 기록은 관리 목적으로 디지털화될 예정입니다. (예시 이미지 )
특히, 구조물의 안전성 평가 및 안전 문제 징후를 보이는 구조물의 처리와 관련된 규정들이 통합 관리 체계 내에 포함되어 있습니다. 이는 사고 발생 후 대응에서 위험 예방으로 초점이 이동했음을 반영합니다. 구조물의 소유주와 관리자는 기술적 상태를 모니터링하고, 정기적인 점검을 실시하며, 관련 규정에 따라 구조물을 유지 관리하는 데 더욱 주의를 기울여야 합니다.
개별 주택의 경우, 품질 관리 및 건설 안전에 대한 요구 사항이 더욱 강조되고 있습니다. 이는 오랫동안 법적 규제와 실제 시행 사이에 격차가 존재해 온 분야입니다. 건설 단계부터 주택 소유주의 책임을 강화함으로써 토목 건설의 안전 위험을 줄이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.
또 하나 주목할 만한 점은 건설 기록의 디지털화 추세입니다. 완공된 프로젝트 기록, 운영 및 유지보수 문서에 대한 전자 데이터 관리는 관리 효율성을 향상시킬 뿐만 아니라 프로젝트 운영 전반에 걸쳐 투명성과 정보 접근성을 높이는 데 기여합니다.
베트남 부동산 협회에 따르면, 207/2026/ND-CP 시행령은 건설 관리 방식에 대한 국가의 인식을 전환하는 중요한 의미를 지니며, 기존의 건설 단계 중심 접근 방식에서 프로젝트의 전체 생애주기 관리로의 전환을 의미합니다. 이는 건축물의 품질과 수명 향상에 기여할 뿐만 아니라, 건설 활동에 참여하는 주체와 건축물을 이용하는 지역사회의 정당한 권익을 보호하기 위한 법적 기반을 더욱 명확히 마련해 줍니다.
해당 법령이 발효되면 투자자, 계약자, 컨설턴트 및 프로젝트 소유자는 새로운 규정에 따라 관리 프로세스, 기록 유지, 유지 보수 및 보증 의무를 재검토해야 합니다. 안전과 책임에 대한 요구가 점점 높아지는 상황에서 법규를 완벽하게 준수하는 것은 위험을 최소화하고 건설 활동의 지속 가능한 발전을 보장하는 데 매우 중요해질 것입니다.
건설부는 6월 22일 시행령 제207/2026/ND-CP호의 일부 조항을 상세히 기술한 시행령 제32/2026/TT-BXD호를 발표했습니다. 이 시행령은 2026년 7월 1일부터 효력을 발휘합니다.
출처: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
