미국 경제가 예상치 못한 호재를 맞았다.

미국 상무부가 10월 18일 발표한 자료에 따르면, 미국의 9월 신규 주택 건설이 반등했습니다.

9월에 부분적인 회복세를 보였음에도 불구하고, 미국 주택 시장은 전반적으로 주택담보대출 금리 상승과 높은 주택 가격으로 인해 여전히 어려운 상황에 놓여 있다. (출처: 로이터)

하지만 현재 약 23년 만에 최고 수준인 주택담보대출 금리는 주택 시장 전체의 회복 속도를 늦출 수 있습니다.

미국의 신규 주택 착공 건수는 8월에 1년여 만에 최저치를 기록한 후 9월에 7% 증가했습니다. 주택 건설의 대부분을 차지하는 단독주택 신규 착공 건수는 9월에 3.2% 증가한 96만 3천 채를 기록했습니다.

9월 다세대 주택 착공 건수도 17.1% 급증하여 38만 3천 채에 달했습니다. 하지만 자금 조달 여건이 악화되면서 건설업체들은 사업 자금 확보에 어려움을 겪을 수 있습니다.

또한, 향후 건설 동향을 가늠하는 지표인 건축 허가 신청 건수는 4.4% 감소했습니다. 하지만 9월 단독주택 건축 허가 신청 건수는 1.8% 증가한 96만 5천 건으로, 2022년 5월 이후 최고치를 기록했습니다.

반대로, 다세대 주택 건설 허가 건수는 14.0% 급감하여 45만 9천 건을 기록했습니다.

9월에 부분적인 회복세를 보였음에도 불구하고, 미국 주택 시장은 전반적으로 주택담보대출 금리 상승과 높은 주택 가격으로 인해 여전히 어려운 상황에 놓여 있습니다. 이러한 금리 인상은 주택 구매력을 사상 최저 수준으로 떨어뜨리고 있습니다. 수십 년 만에 최고 수준으로 치솟은 대출 비용은 많은 미국 구매자들이 주택 구매를 완전히 꺼리게 만들고 있습니다.

미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 고정금리 대출의 평균 금리가 7.70%로 상승해 2000년 11월 이후 최고치를 기록했습니다.

이달 말에 발표될 기존 주택 및 신규 주택 판매 데이터는 미국 주택 시장 전망에 대한 더 자세한 단서를 제공할 것입니다.

원천: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html