토지법 시행을 세부적으로 기술한 법령 초안에 대한 협의

닌빈 다리에서 성(省) 당위원회 부서기이자 성(省) 인민위원회 위원장이신 팜꽝응옥(Pham Quang Ngoc) 동지가 회의에 참석하여 주재했습니다. 또한 성(省) 당위원회 위원이자 성(省) 인민위원회 부위원장이신 응우옌까오선(Nguyen Cao Son) 동지와 여러 부서, 지부, 군(群), 시(市)의 지도자들도 참석했습니다.

국가가 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 정부 령 초안은 다음과 같습니다. 각 기관, 가구 및 개인에 대한 보상, 지원 및 재정착에 대한 일반적인 내용과 세부적인 내용; 회수된 토지와 다른 용도의 토지 또는 주택에 대한 보상; 기타 토지 보상의 경우 및 토지 보상 조건.

적용 가능한 주제는 다음과 같습니다. 삶의 안정을 위해 지원되는 주제, 교육, 직업 변경 및 취업을 위해 지원되는 주제, 교통, 관개, 기술 인프라, 사회 인프라 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 자발적으로 기부하거나 국가에 사용권을 제공하는 사람들을 위한 재정착 조치...

닌빈성에서는 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 법령 초안과 토지법 여러 조항의 시행을 세부적으로 기술한 규정 초안을 검토한 후, 현지의 실제 상황을 바탕으로 다음과 같은 내용에 대한 서면 의견을 제출했습니다. 법률 제정 기관에 토지 가격 관리의 일관성을 확보하기 위해 제4조 1항을 고려해 줄 것을 요청합니다. 파손된 주택과 건설 공사의 현재 가치 계산에 적용되는 경우를 명확히 규정해야 합니다. 총리 결정 또는 투자법 규정에 따라 소수 민족 및 산악 지역에 대한 규정에 따라 결정된 사회 경제적 조건이 어려운 지역과 사회 경제적 조건이 특히 어려운 지역을 명확히 규정해야 합니다.

2024년 토지법 제79조에 따른 토지 회수 사례 판단과 관련하여 운영 허가를 받은 기타 의료 시설 및 기타 교육훈련 시설용 토지에 대한 관점을 명확히 해야 합니다. 2024년 토지법 제136조에 따른 토지사용권증 발급 권한의 이행을 보장하기 위한 구체적인 규정이 마련되어야 합니다. 또한, 시행령은 각 주의 필요에 따라 결정된 토지 유형 면적과 각 주의 필요에 따라 결정된 토지 유형 면적이 할당된 주요 토지군의 총 토지 이용 할당량을 초과해서는 안 된다는 내용을 명확히 규정해야 합니다. 현재 2024년 토지법이 시행되지 않았으므로, 각 주의 계획은 승인되었지만 5개년 성급 토지 이용 계획은 승인되지 않은 경우, 어떻게 이행해야 할까요? 각 주의 이행을 위한 구체적인 규정을 제시해 주십시오.

회의에서 대표들은 각 기관, 가구, 개인에 대한 보상, 지원 및 재정착에 대한 전반적 및 세부적 내용과 토지법의 여러 조항에 대한 세부 규정에 대한 의견을 제시했습니다.

따라서 토지 보상은 회수된 토지와 동일한 용도의 토지를 할당하여 이루어집니다. 보상할 토지가 없는 경우, 보상·지원·이주 계획 승인 시 관할 인민위원회가 결정한 회수 토지 유형의 구체적인 지가에 따라 현금으로 보상합니다. 토지를 회수한 자가 토지 또는 주택으로 보상받았지만 현금 보상이 필요한 경우, 보상·지원·이주 계획 작성 시 등록한 희망에 따라 현금으로 보상합니다.

국가는 토지를 회수한 사람들과 토지 소유주가 일자리와 소득을 확보하고, 삶의 안정과 생산을 보장받을 수 있는 환경을 조성하도록 지원할 책임이 있습니다. 재정착 지역은 관할 당국이 승인한 세부 계획에 따라 기술 기반 시설과 동시적 사회 기반 시설의 조건을 완비해야 합니다. 동시에 토지가 회수된 주거 공동체의 문화적 전통, 관습 및 관행과도 부합해야 합니다. 재정착 지역은 하나 이상의 프로젝트를 위해 마련될 수 있습니다.

회의에서 쩐 홍 하 부총리는 다음과 같이 말했습니다. "2024년 토지법은 새롭고 획기적인 정책과 지침을 많이 담고 있습니다. 지역 주민, 기업, 그리고 국민 모두 토지법이 조속히 시행되기를 바랍니다. 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원, 그리고 재정착에 관한 규정은 공정성과 사회 보장을 보장하는 중요한 정책입니다. 국민들은 개발 과정에 참여하고 혜택을 누릴 수 있으며, 프로젝트 시행 과정에서 모든 당사자의 이익을 조화롭게 조화시킬 수 있습니다."

부총리는 또한 초안 작성 기관이 각 부처에서 제기된 의견을 종합하고 확정하여 모든 직급과 부서의 의견을 수렴할 것을 요청했습니다. 의견은 심도 있게 반영되어야 하며, 시행 시 해당 지역의 실정에 부합하고 국민의 권리를 보장해야 합니다. 천연자원환경부 초안 작성위원회는 각 부처와 부서의 의견을 바탕으로 의견을 종합하여 관련 기관에 제출하여 검토를 받습니다.

*6월 11일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 지방 자치 단체와 온라인 컨퍼런스를 주재하여 토지 가격을 규제하는 정부령 초안, 토지 사용료 및 토지 임대료를 규제하는 정부령 초안에 대한 의견을 제시했습니다.

토지법 시행을 세부적으로 기술한 법령 초안에 대한 협의 — 닌빈 다리에서 회의에 참석한 대표단.

닌빈 다리 지점에서 열린 회의에 참석한 사람으로는 성 당 상무위원회 위원이자 성 인민위원회 부위원장인 쩐 송 퉁 동지와 부서, 지부, 군, 도시의 지도자들이 있었습니다.

토지 가격을 규제하는 시행령 초안은 6장 39조로 구성되어 있으며, 제158조의 토지 가치 평가 방법에 대한 규정, 제159조의 지가표 작성, 조정, 수정 및 보완, 제160조의 특정 토지 가치 평가, 제162조 3항 b목의 토지 가치 평가 컨설팅 실무 조건, 토지법 제257조 2항의 경과 사례에서의 토지 가치 평가 방법 적용 등이 포함됩니다. 이 시행령은 적용 대상이 국가 토지 관리 기능을 수행하는 기관, 지가표를 작성, 조정, 수정, 수정, 평가 및 결정하는 기능을 가진 기관, 특정 토지 가격을 결정, 평가 및 결정할 권한이 있는 기관 및 개인, 토지 가치 평가 컨설팅 기관, 토지 가치 평가 컨설팅을 수행하는 개인, 기타 관련 기관 및 개인이라고 규정합니다.

토지이용료 및 토지임대료를 규제하는 시행령안은 5장 54조로 구성되어 있으며, 규제 범위, 적용 대상, 토지이용료의 계산, 징수 및 지불에 관한 규정, 토지임대료의 계산, 징수 및 지불에 관한 규정, 기관 및 토지사용자의 책임에 관한 규정, 시행 조항에 관한 규정 등 많은 내용을 규정하고 있습니다.

이번 회의에서는 각 부처, 지부, 지방자치단체, 협회, 기업체의 수장들이 모여 이 법령 초안에 담긴 다양한 내용에 대해 논의하고 의견을 제시하는 데 주력했습니다.

회의에서 쩐 홍 하 부총리는 토지 가격을 규제하는 법령, 토지 사용료 및 토지 임대료를 규제하는 법령의 제정은 특히 사람과 기업을 포함한 많은 주제에 직접 관련된 중요한 내용이라고 강조했습니다.

이에 부총리는 천연자원환경부에 회의 대표들의 의견을 검토하고 진지하게 수용하고 완전히 종합하도록 지시했다. 2024년 토지법 및 기타 관련 법률 문서의 체계와 세부 사항, 완전성, 동기화 및 일관성을 보장하도록 편집하고, 동시에 토지법 체계의 계승, 안정 및 발전을 보장하며, 관련 부처, 지부, 단위 및 지방과 긴밀히 협력하여 정부에 제출할 법령을 완성하도록 지시했다.

응우옌 톰-안 투안

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