하노이 교과서 인쇄 주식회사가 토지법을 위반하게 된 원인인 토지

하노이시 교과서 인쇄 주식회사(구 교과서 인쇄 공장) - 교육부 산하. 일러스트 사진: 스크린샷

하노이 천연자원환경부는 방금 토지법 위반 사례 84건을 발표했는데, 해당 위반 사례의 총 면적은 수십만 제곱미터에 달합니다.

위반 목록에는 Hoang Thanh - Capital Land, An Phat 부동산, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim 건설, Pacific Thang Long 등 많은 대기업의 이름이 포함되어 있습니다.

위의 위반 목록에 따르면, 위반된 토지 면적을 소유한 사업체의 규모는 2,000~3,000m2에서 수십만m2에 달하는 규모까지 다양합니다. 예를 들어 하노이 남서부 도시 지역에 호수 공원을 건설하는 투자 프로젝트를 진행하는 VNT Company Limited가 있습니다.

위반 사유로는 국가가 투자사업을 위해 토지를 할당 또는 임대하였으나 12개월 연속으로 사용하지 아니하였거나, 토지 인도일로부터 24개월 이상 토지 이용 진행이 지연된 경우가 다수 지적되었다.

일부 사례는 부지 정리가 부족하거나 허가 없이 토지 사용권을 무단으로 양도하거나 토지법 규정에 맞지 않게 양도한 데 기인합니다.

대부분의 위반 사항은 토지 사용 기간을 24개월 연장하고, 이 기간 동안 사업 지연에 따른 토지 사용료 및 토지 임대료에 상응하는 금액을 국가에 납부하는 방식으로 처리하도록 권고되었습니다. 일부 사례는 토지 할당 결정 취소 또는 토지 매립으로 처리하도록 권고되었습니다.

라오동이 1월 29일에 조사한 바에 따르면, 위반 사항 중 하노이의 교과서 인쇄 주식회사는 동안구 티엔즈엉 사의 7,662m2 부지에 생산 공간을 확장하는 프로젝트로 주목을 받았습니다. 이 프로젝트는 13년 전에 시행될 예정이었기 때문입니다.

라오동이 입수한 문서에 따르면, 2010년 국가증권위원회에 보낸 문서에 따르면, 하노이의 교과서 인쇄 주식회사는 하노이의 교육자재 주식회사, 하노이 교육투자개발 주식회사, 북부 교육장비 및 도서 주식회사, 하노이의 교육도서 주식회사와 공동으로 통제자산의 형태로 자본출자계약을 체결하여, 위에 언급된 7,662m2 규모의 토지에서 생산지역을 확장하기 위한 토지 요청 프로젝트를 공동으로 시행했습니다.

하노이시 교과서 인쇄 주식회사의 토지는 2020년 5월 결정에 따라 24개월 동안 연장되었습니다. 사진: 문서 캡처

따라서 하노이시 교과서 인쇄 주식회사는 사업 절차를 수행하고 사업비를 감독하는 대표 기관입니다. 토지 사용권 증명서는 하노이시 교과서 인쇄 주식회사 명의로 발급됩니다.

자본금 출자자는 프로젝트 총 투자자본 대비 자본금 출자 비율에 해당하는 토지 면적의 일부로 해당 제품을 사용할 수 있습니다. 예상 총 자본금 출자액은 7조 6,620억 VND입니다.

위의 자본금 출자 계약을 체결한 지 3년 후인 2013년 6월, 5개 회사는 프로젝트를 계속 실행하고 프로젝트의 나머지 단계를 수행하기 위해 공동으로 자금을 출자하기로 합의했습니다.

그러나 하노이시 자연자원환경부의 공고에 따르면, 2023년 말까지 위 토지는 12개월 연속으로 사용되지 않거나 토지 인도일로부터 24개월 이상 토지 이용 진행이 지연될 예정입니다.

2020년 5월, 하노이 시는 하노이시 교과서 인쇄 주식회사의 토지 사용 기간을 24개월 연장하기로 결정했으며, 프로젝트 시행이 지연되는 기간 동안 토지 사용료와 토지 임대료에 해당하는 금액을 국가에 지불해야 했습니다.

하노이 시는 "투자자가 장기간 토지를 사용하지 않을 경우, 국가는 불가항력의 경우를 제외하고 토지와 토지에 부착된 자산에 대한 보상 없이 토지를 회수한다"고 결정했다.

원천: https://laodong.vn/kinh-doanh/lo-dat-khien-cong-ty-co-phan-in-sach-giao-khoa-tai-ha-noi-vi-pham-phap-luat-dat-dai-1298133.ldo